Megszerzésére vonatkozó eljárást jelzálog: dokumentumok, határidők, költségek

Elég gyakran, amikor nincs pénz vásárolni saját otthonukban, az emberek megveszik hitelre. Megszerzésére vonatkozó eljárást a jelzálog végrehajtását igényli és betartása bizonyos feltételekkel a hitelfelvevő. Ezért, mielőtt megy a bankba, meg kell tanulni a bonyolult folyamat. Így elkerülhető a bonyolult és gyorsan kap hitelt.

pénzintézetek követelményeket a hitelfelvevő

Mielőtt rátérnénk a hitelintézet, akkor először meg kell találni, hogyan lehet megszerezni a jelzálog. Ezen kívül, meg kell értenie, hogy a kölcsön megtagadhatja a különböző okok miatt. Ezért fontos, hogy azonnal kedvező környezetet teremt az együttműködés a bank, megvizsgálva a standard megszerzésének feltételeit a jelzálog. Tekintsük néhány közülük:

• A jelenléte az ingatlan. A hitelfelvevő kell a tulajdonos az ingatlan, hogy ez biztosítékként.
• Az a lehetőség, a kifizető a kezdeti hozzájárulás, amelynek összegét 30% -a feletti áron.
• törlesztés összege a havi fizetés nem haladhatja meg a 1/2 személy jövedelme, aki a kölcsön.
• Kötelező megszerzéséhez szükséges hitel - biztosítás nem csak lakások, hanem az élet.

A kifejezés a jelzáloghitelek

Megszerzésére vonatkozó eljárást a jelzálog eltér a többi hitel távon. A minimális általában nem több, mint 3 év, és a maximális kell kiállítani 30, és bizonyos esetekben teljesen 50. Az ilyen követelmények megakadályozására sok ember. Végtére is, kevesen akarnak ilyen sokáig függ a banki szervezet.

Kérelem benyújtása a jelzáloghitel

Azt is meg kell jegyezni, hogy a pénzügyi intézmények írnak elő a hitelfelvevők követelmények és korlátozások. Például, hogy a készpénz hitel lakáscélú, akkor kell egy állandó tartózkodási és munkavállalási. Ezen kívül a teljes szolgálati idő a hitelfelvevő legalább 1 év. Ha a hitel történelem az ügyfél megrongálódik, akkor a jelzálog nem valószínű. Minden mást nem kellett volna a bűnügyi nyilvántartásban, és más párhuzamos hitelek. A minimális életkor a hitel - 21 éves, és a legnagyobb - nem több, mint 65-75 éves idején jelzálog visszafizetés.

Amikor befejezte a kérelem, akkor adja meg a co-hitelfelvevők, ami miatt a testvérek, házastársak, szülők, vagy a barátok. A férfi 27 éves van szükség ahhoz, hogy a bank egy katonai azonosító. Enélkül kölcsön elutasításra kerül, még akkor is, ha van egy késés kapcsán a tanulmány. Ha a kérelem a jelzálog több pénzintézetek kell találni arra, részletesebb követelményeket hitelfelvevők és az eljárást a ingatlanszerzés mindegyikben. Miután a jelzálog kérelem jóváhagyása, akkor folytassa a kiválasztás megfelelő házban. Ezeken a rendezvényeken a bank elveszi néhány hónap.

Hogyan lehet hozzájutni a jelzálog?

Megszerzésére irányuló eljárás kölcsön a következő: bejegyzési kérelmet, ingatlan kereső, ingatlan jóváhagyás az üzletet. A bank pozitív döntést benyújtásának időpontja az összes dokumentum hitelintézet 5-10 munkanapon belül. Ezalatt az idő alatt, azt igazolja a tájékoztatás és határozza meg a maximális összeget a hitel a kérelmező rendelkezésére. Jóváhagyását követően az ügyfél megy a birtok választását. Bár néhány előre kiválasztott lakás. Banki szervezetek ház is vannak követelmények, hogy figyelembe kell venni.

Ha a hitelfelvevő megállapítja a megfelelő opciót, akkor meg kell szerezni az eladó egy példányát az összes értékpapír a bank és végezzenek független értékelést az ingatlan. Ugyanakkor értékelése cég által akkreditált a pénzintézet. Beküldése után a dokumentumokat a lakás a bank mérlegeli azokat gondosan, és ellenőrizze, hogy elkerüljék a jogi és pénzügyi kockázatokat. Beletelik 3-7 nap. Jóváhagyásával az összes elem a kijelölt napon a feleknek kell jönnie, hogy a banki szervezet feldolgozására a tranzakciót. A hitelfelvevő csak akkor kell aláírni a szerződést, és megszerezni a szükséges mennyiségű lakást venni.

Hitelintézetek általában szabályozzák a számítás végzett készpénzt a banki cella a felek között. Ebben a biztonságos feltöltött hitel alapok és az első kifizetés. Ők nem szerezhető befejezéséig a tulajdonjog átruházását a házban. Ha a vevő lesz az új tulajdonos a lakás, és rávenni, bizonyítvány, az eladó lesz a pénzüket a széf.

A hitel vásárlására ingatlanok_____________________________________________

Megszerzésére vonatkozó eljárást a jelzálog egy házat, használt, megvannak az előnyei:

1. A tranzakciót követően a lakás azonnal használható marad.
2. Vásárolja továbbértékesítés tulajdonság sokkal könnyebb, mint a banki intézmények inkább hajlandó hitelezni az adott piaci szegmensben.
3. Szállás választható bármilyen erre alkalmas helyen és területen.
4. Ezek a tulajdonságok gyakran beépített erősebb építőanyagok, ezért a hosszú élettartam és megfelel minden követelménynek.

Megszerzésére vonatkozó eljárást a jelzálog a másodlagos piacon, sok polgár érdekel. Gyakran bank kínál ügyfelei kedvező feltételeket regisztrációs kölcsön vásárolni ezt a lakást. A lényeg az, hogy a hitel összegét nem sokkal magasabb, mint a költsége a kiválasztott ingatlan. Más szóval, a hitelfelvevő képesnek kell lennie arra, hogy azonnal fizetni 15-35% -ával.

Többek között ez lehetetlen, hogy a jelzálog egy tulajdonság, amely nem felel meg a követelményeknek a bank. Például a másodlagos piacon kell jó állapotban. Egy lakás a házban, hogy le kell bontani, a jelzálog nem. Ezért a hitelfelvevő kell fizetnie egy csomó időt találni alkalmas ház.

Milyen dokumentumok szükségesek a jelzálog a Takarékpénztár?

szükség van, hogy előkészítse a csomag dokumentumok, ami képződik a következő értékpapír kölcsön vásárolni egy lakást a Takarékbank:

• útlevelek
• Keresetkimutatás alatt forma 2-PIT;
• további igazolások: útlevél, panzió, katonai azonosító igazolvány, vezetői engedély;
• foglalkoztatási rekordot.

Ehelyett PIT hitelfelvevő joga, hogy nyújtson be igazolást a bank minta. Kitölti munkáltatója, így információt a jövedelem, hossza a munkavállaló számára az elmúlt hat hónapban, és tart. Alapvetően folyamodik ilyen kiviteli alak, ha a szervezet nem tud szabványos adatait PIT-2. Mégis milyen dokumentumok szükségesek a jelzálog a Takarékpénztár, felsoroltaktól eltérő? A pénzügyi intézmény megerősíteni az információt, hogy kérje az ügyfél, hogy további papírt.

Hogyan juthat el a jelzáloghitel állami támogatással?

Jelzálog az állami támogatás célja, hogy segítse a hátrányos helyzetű csoportok és az alacsony jövedelmű polgárok számára. A program célkitűzései -, hogy növelje a vásárlóerő az emberek és építését támogató új tulajdonságok a nyilvánosság számára. Ugyanakkor a jelzálog a kormány nem teszi lehetővé a vásárlási második otthona. Get hitel alapok csak akkor lesz az ingatlan az épített házak és épületek.

Részvétel a projekt sok nagy bank - „Discovery”, „VTB 24” Sberbank „Gazprombank” és mások. De meg kell érteni, hogy ez a kérdés jelzálog csak a fejlesztők, akik partnerségek révén pénzügyi intézmények vagy a kormányzati szervek.

jelzáloghitel költségek

A legtöbb ember nem tudja, mit költségek jelzálog akkor merülnének fel abban az esetben, hitel jóváhagyása. Gyakran ez a viselkedés vezet az a tény, hogy a hitelfelvevők tévesen számította ki a teljes költségét a lakás. Ennek eredményeként, ezek problémái a jövőben visszafizetni a kölcsönt.

Ha lakásvásárlás kölcsönt fizetni a különböző szolgáltatások között változhat 3-10% -a ingatlan értékét. Például egyes bankok díjat számít fel a kérelem vizsgálata a jelzálog. Sőt, ha a pénzügyi intézmény nem abban, hogy a hitel a hitelfelvevő által fizetett vissza a pénzt nem.

Ennek legfőbb feltétele regisztrációs egy jelzáloghitel - egy független felmérés a megszerzett vagyon. Ez az eljárás megállapítása érdekében végzett kölcsön összege. Leggyakrabban a bankok már együttműködik egyes értékelők. Ezért az ügyfél nem kell keresni a szakértők. Ahhoz azonban, hogy ezt a szolgáltatást kell fizetnie mintegy 5-20 ezer. Rubelt.

Akkor is kell, hogy villa ki a biztosítás. A jelenlegi jogszabályok, ha vásárol egy lakást meg kell védeni magát a vagyonvesztés és károkat. Ezen felül a bankok megtagadhatják, hogy megkapja a hitelt, ha a hitelfelvevő nem garantálja címet a lakás, és az élet. Ezért a biztosítók továbbra is meg kell fizetni néhány százaléka a költségek ház.

Emlékeztetni kell arra, és a további díjak a pénzügyi intézmények: a bérleti a cella, átutalással vagy visszavonása alapok. Ha problémák vannak a tartozás megfizetése, a bank díjat büntetések és kamatok. Célszerű az ilyen helyzetek elkerülése érdekében, hogy elkerüljék a problémákat.

következtetés

Mielőtt kölcsönt veszünk fel, úgy is minden következményét ezt a döntést. Talán most ez a teher elviselhetetlen lenne, ezért jobb, ha vár egy pillanat. Persze, hogy kiszámítja az összes költségeket, ha kapok egy jelzálog egyszerűen irreális. De ha egy ilyen kölcsön kell szükségszerűen figyelembe veszik a családi költségvetést, és látott.