A refinanszírozási Jelzálog: Banks. A refinanszírozási jelzálog a „Takarékpénztár”: vélemény

Növekvő érdeklődés a banki hiteltermékek törekszik hitelfelvevők keresni versenyképes ajánlatok. Ezzel refinanszírozási jelzálog egyre népszerűbb. De mielőtt beleegyezett, hogy egy ilyen javaslat, szükséges, hogy megtudja, valamint azt, hogy ezek kedvező a valóságban?

Okai refinanszírozási

A refinanszírozási a jelzálog a végső újabb hitelt a legjobb feltételeket, amelynek az a célja, hogy zárja be a meglévő lakáshitel. Egy ilyen lépés megoldani, akik szerint a javaslatok a többi bank nyereséges mellett az általuk előfizetett rá.

Ha korábban kiadott jelzáloghitelek 13% -át évente, de most a legtöbb bank kínál ugyanazt a szolgáltatást már 10-11%. Természetesen egy ilyen jelzálog olcsóbb lesz. Ezért hitelfelvevők kezdik keresni ésszerű pénzügyi intézmények, amelyek képesek lesznek refinanszírozni őket. Mivel a bankok nem sietett átalakítására meglévő hitelek, a keresés a módját refinanszírozási lesz logikus és helyes döntés.

Tekintettel az időzítés, amelyeket ki lakáshitelek refinanszírozási jelzálog nagyon jövedelmező. Kamatcsökkentés még egy pár százalékos segít ebben az esetben jelentős megtakarításokat. Ha a százalékos különbség kisebb, akkor jobb, ha nem perekreditovyvatsya. Végtére is, a refinanszírozási lesz szükség a jelzálog egy másik bankkal annak minden következményével együtt: nyilvántartási biztosítás, fizetni az összes szükséges díjak és jutalékok. És nem szabad elfelejteni, hogy mennyi lesz töltött időt és energiát.

Feltételei refinanszírozási

Ahhoz, hogy ügyfeleinknek refinanszírozási jelzálog nem minden bank. Ez az ajánlat a magas kockázatú, ezért a kibocsátás ilyen hitelek szükség további park és formára az erő nem minden hitelező.

Annak ellenére, hogy a pénzügyi helyzete a hitelfelvevő tesztelt a tervezés lakáshitel, refinanszírozási jelzálog egy másik bank megköveteli felülvizsgálatot.

Követelmények refinanszírozási

Mint minden hitel, míg a hitelezés hitel történelem fontos. Amellett, hogy a standard csomag szükséges dokumentumok bejegyzése iránti kérelmet a hitel, a bank megköveteli egy érvényes jelzáloghitel-szerződés és a tájékozódás hiánya lejárt és lelkiismeretes kötelezettségek teljesítését a kölcsön. Akkor is kell egy írásos hozzájárulásával a jelenlegi hitelező az előtörlesztés a jelzálog.

Ügyfél követelmények

A jelenlegi jelzáloghitel kell kiállítani nem kevesebb, mint 1 éve, és használata során a lakáshitelek nem szabad megengedni esedékes kifizetéseket. Ha figyelembe vesszük a refinanszírozási a jelzálog a Takarékbank, meg kell jegyezni, nagyon vonzó feltételeket. Itt csak számíthatnak refinanszírozási csak lelkiismeretes fizetők.

Különböző módszerek hitelezési

Ahogyan az az eredeti lakáshitel, hogy gondoskodjon refinanszírozási jelzálog, bankok szükség biztosíték, amely arra szolgál, mint a megszerzett ingatlan. Emiatt az ügyfél kénytelen átadni a dokumentumokat, amelyek megerősítik a pénzügyi helyzetet, valamint a következtetést értékelők, a költség a házban.

A kibocsátó bank a jelzálog, akkor igényel hivatalos írásos hozzájárulása szükséges a záró a hitel határidő előtt. A hitelező, hogy ki refinanszírozási köteles átadni a pénzt a megfelelő bankszámlával, ami azt jelenti, amikor megkapja a kölcsön zár, és megszünteti a biztonsági egy lakólétesítmények.

Egy rövid időszak, amely alatt a hitelintézet eltávolítjuk a záloga az ingatlanok, a másik pedig nem vezetik be, az ügyfél kell fizetni a magasabb kamatot a kölcsön. Egy ilyen intézkedés egyfajta biztosítás banki refinanszírozás. Miután minden egyéb biztonsági a kölcsön még. De amint a regisztráció a zálogjog, elindítani a csökkentett kamatláb.

Lehetséges javaslatok jelzáloghitelezés

Azok, akik úgy döntöttek, hogy refinanszírozza a jelzálog, érdemes elolvasni a előpályázatok több bank. Azok eltérhetnek az alábbi paraméterek:

• kamatlábak;
• hitelfeltételek;
• a hitel.

Csak egy megváltoztathatatlan feltétellel, hogy tegye az összes hitelezők. Ez vonatkozik a hitel célját, amelyet elküld csak a teljes visszafizetését jelzálog egy másik bank. És néha a megítélt támogatások kizárólag tőketörlesztés és kamat és egyéb kötelező kifizetések a hitelfelvevő kell fizetni külön-külön.

Tovább refinanszírozási lehetőség magában foglalja nemcsak a tőkeösszeg, de a kamat és egyéb hitel kifizetések. Ritkábban kiadott hitel meghaladja a fizetendő összeg nagyságát a jelenlegi jelzálog megállapodást. Ebben az esetben az ügyfélnek joga van használni a fennmaradó összeget, amit akar.

A különbség az árak

Jelzáloghitel jár nagy mennyiségű adósságot, így mielőtt úgy dönt, egy bank, meg kell, hogy gondosan vizsgálja meg a javaslatot, és nem veszi a fáradságot, hogy hasznot számításokat.

Bankok által kínált hitelek lehet fix és változó árak. Már a neve is egyértelmű, hogy az első változatlan marad a teljes futamidő. Ez nagyon kényelmes, és lehetővé teszi, hogy előre tervet kiadásokat.

Változó kamatozású két összetevőből áll: fix és változó. Az egyik ugyanaz marad, és a többi attól függ, hogy a külső tényezők, amelyet a szerződésben meghatározott. A rubel jelzálog hozott számítani lebegő árfolyam alkalmazásával Mosprime mutató, ami miatt változások történhetnek naponta.

Együtt a banki kamatok, van egy refinanszírozási ráta szerint a központi bank. Ez a fő eszköz, hogy ellenőrizzék a hitelkamat által használt Központi Bank kölcsönt nyújt a bankoknak. Ez az arány változhat, de nem több mint 1 alkalommal évente.

Árfolyam jelzálog

Árfolyam jelzálog refinanszírozás gyakran nem nyereséges. Credit külföldi bankjegyek tűnhet vonzóbb a nyilvántartásba vétel időpontjában, de a valuta piac instabil, és a helyzet drasztikusan változtatni bármikor. Ebben az esetben a fizetési növekedni fog.

Bizonyos esetekben a bankok egyetértenek abban, hogy változtatni a hitel deviza, de ugyan ez még nem minden. Igen, és itt minden attól függ, az adott ügyfélhez.

típusú finanszírozási

Változó egy kölcsön a másikra, és meg lehet változtatni az alapvető feltételeket. Például, hogy csökkenteni vagy növelni a kifejezés a jelzálog, hogy cserélje ki a hitel deviza, annál alacsonyabb a kamatláb, vagy csökkenteni a havi kifizetéseket.

Az utóbbi lehetőség a legkedvezőtlenebb, mivel a csökkentés kötelező kifizetéseket megnövekedett jelzálog távon, és ebből következően, az összeg a túlfizetés a kölcsön.

ajánlatok a bankok

A legjövedelmezőbb a refinanszírozási jelzálog Sberbank. A felhasználók véleménye erről a szervezetről többnyire pozitív. A refinanszírozási Ami az egész része az adósság egy másik bank, és a futamidő akár 30 év.

Ha a tartozás összege nem haladja meg a 1,5 millió rubelt, érdemes alkalmazni a „RosEvroBank”. a szerződés időtartama 20 év, de ehhez díjfizetéssel 0,8% -a kapott összeg.

A refinanszírozási jelzálog a „Bank of Moscow” is lehetséges, kis mennyiségű fennmaradó tartozás, egy nagyon kis százaléka 11,95-12,95% és hosszú távú 30 év.

Abban az esetben, ha a jelzálog nagyon nagy, jön a támogatás „Absolut Bank”. Úgy működik, hitelek akár 15 millió rubel. hitel futamideje 25 év. De szüksége lesz biztosítás az ügyfél és a jutalék kifizetését.

Ne számítsunk túl sok a becsületesség és az átláthatóság a hitelintézetek. Nem minden bank számolt be az összes függőben lévő díjakat a hitelmegállapodás szerinti, amelyek valójában elrejti a sok buktatókat. Ezért döntés refinanszírozás, minden javaslatot a biztosítási igények, díjfizetést kell tárni részletesen, és így tovább. E., hogy a kívánt előnyök nem bizonyultak képzeletbeli.