Kataszteri szám - ideális védelem a csalás ellen

A kataszteri szám egy modern koncepció, amely 2013-tól az ingatlanforgalmazók ingatlanjában jelenik meg. A forgalomba hozatal időpontja nagyon fontos, mivel ettől a pillanattól minden ingatlanügyletért, legyen az értékesítés, ajándék vagy csere, ez az alfanumerikus értékre lesz szükség.

Megkülönböztető jellemzője, hogy nem ismételte meg az Orosz Föderáció területén. Ez azt jelenti, hogy minden egyes számra pontosan egy konkrét terület van elrejtve. Nem változtathatja meg az eredményt, mert egyszerre és mindenkorra hozzárendelésre kerül az ingatlan.

Természetesen a törvény előírja azokat a helyzeteket, ahol a kataszteri szám változhat. Az ilyen helyzetek közé tartozik az ingatlan elpusztítása egyetlen és oszthatatlan egységként. Ezek az események magukban foglalják azokat az eseteket is, amikor egy webhely két különbözőre oszlik, vagy amikor több földterület allokáció egyben egybeolvad. Ezután megváltozik az ingatlan objektum, és új alfanumerikus értéket kap.

Rosreestr - az orosz területen létező kataszteri nyilvántartó szervezet , a nyilvántartásba vételkor a terület kataszteri számát adja ki. Ez az alfanumerikus érték nem csak erre, hanem a benyújtott dokumentumok alapján kerül kijelölésre, ami a különböző típusú ingatlanok számára egyedülálló. Tehát ahhoz, hogy megfelelően nyilvántartsanak egy telkeket, szükséges földrajzi felmérést végezni. Ugyanakkor egy másik dokumentum, egy műszaki terv szükséges az épület vagy szerkezet nyilvántartásba vételéhez.

Az ilyen törvény megjelenésének fő előnye az volt, hogy most nincs szükség az útlevelek papíralapú változatára. A kataszteri számok a Rosreestr bázisán lesznek tárolva, ami azt jelenti, hogy a lakosság kezében lévő dokumentumok száma csökken, az épületek, vagy a telkek cseréje, adományozása vagy eladása egyszerűsödik. Ugyanakkor az ilyen folyamat átláthatósága növekszik: most mindkét fél ellenőrzi, hogy mit árulnak vagy vásárolnak. A kötelező nyilvántartásba vétel bevezetése csökkenti a csalás százalékát, és segít tisztább és tisztességes ügyletek lebonyolításában.

Az allokáció vagy struktúra regisztrálása során megadott számhoz a következő értékek kötelezőek:

• A kataszteri körzet az Orosz Föderáció területe és területe , ahol ez a földterület nyilvántartva van.
• A kataszteri terület egy kisebb egység, az adminisztratív terület, amely belép az ország tárgykörébe, ahol még kisebb egység található.
• A kataszteri negyed olyan település, amely kis településeket foglal magában. A kisebb számviteli egység, amely a közvetlenül regisztrálandó objektumot tartalmazza.
• Az útlevél legfrissebb értéke a kataszteri szám.

Mindezek az értékek együttesen olyan egyedi kombinációt hozhatnak létre, amely nem ismeri fel az ország területén. Ez a védelem lehetővé teszi, hogy nyomon kövesse az összes ügyletet tárgyakkal, így elkerülheti a csalásokat. Természetesen ez kissé bonyolítja az ingatlan átruházásának és eladásának folyamatát, de ez a védelmi szint a kényelem részéről kis áldozatokat igényel.