Adója ingatlan: az eljárás számítási

Az adójogszabályok hazánk, az eladásból származó bevételeket az ingatlan adóköteles. Továbbá meg kell fizetnie mind a rezidensek és nem-rezidensek. Az első kategóriába tartoznak élők az Oroszország területén több mint 183 nap. Meg kell adót fizetni, ha értékesítés ingatlan abban az esetben, ez az országban és külföldön. Az adó mértéke 13%. A nem-rezidensek - élők területén az Orosz Föderáció kevesebb, mint 183 napot. Számukra a adóemelések 30%. De fizetni abban az esetben, hogy az eladott ingatlan mindössze az Orosz Föderációban. Az összeg adót az eladás ingatlan több tényezőtől függ. Tekintsük néhány esetben.

Eladott ingatlan, birtokában van a több mint három éve

Ebben az esetben a tartozás az állam polgára nem merül fel. Ez a tulajdonság lehet eladni bármilyen összeg adóköteles jövedelemnek nem értékelik. Lépésének időpontja az ingatlan minősül:

• A dátum az igazolás regisztrációs tulajdonjogok, ha az ingatlan került az adásvételi szerződés, csere vagy ajándékozás, mint a privatizáció eredményeként.
• A halál időpontja az örökhagyó, ha az örökölt ingatlan.
• A kifizetés időpontja az utolsó egység - a szövetkezeti lakások.

Meg kell jegyezni, a design a szerződést. Például, ha sok év van élt a lakásban, köszönhetően a társadalmi szerződést. bérbeadása, és azonnal a privatizáció után úgy döntött, hogy eladja, akkor kell adót fizetni, ha értékesítés ingatlan.

Eladott anyag találtak birtokában kevesebb, mint három éve

1. lehetőség: Nem lehet dokumentálni a költségeket, ha vásárol ingatlant

Ebben az esetben, akkor kapnak az adó levonása, amely csökkenti az adóalapot. Összeg függ az objektum típusát.

1. A lakások, házak és telkek, kerti házak ez 1 millió rubel. Azaz, ha például a lakás értékesített 1.200.000. Rubelt, a kivetett adó lesz csak kétszázezer.

2. Az egyéb ingatlan (iroda, garázs, raktár, ...) a levonás mértéke egyenlő 250.000. Rubelt.

Meg kell jegyezni, hogy ha az ingatlan közös tulajdonban, az összeg a levonás arányosan számítják.

2. lehetőség: ellenőrizheti a dokumentum a költségeket a beszerzési ingatlan

Ha megvásárolta az ingatlant, például egy lakás ér 4 millió. Rubelt, és egy évvel később úgy döntött, hogy eladja ugyanazt a pénzt, az adót az ingatlan fizetni nem. Ez igaz, feltéve, hogy elmentetted az előző adásvételi szerződés és bemutathatja a Szövetségi Adóhivatal. Ha az ingatlan értékesítése drágább vételárat, minden ezt meghaladó összeg adóznak.

Amikor a fizetést és fizet egyáltalán?

Megjegyezzük, hogy függetlenül attól, hogy az adó nem kerül felszámításra, ha értékesítés ingatlan vagy sem, a nyilatkozatot az adóhivatal mindig jelen kell lennie. Mikor kell csinálni? A következő évben, miután megkapta a jövedelem. Ha kell adót fizetni az ingatlan? 2013 volt az az év feltételezik, ha eladja a házat. Április 30-ig, 2014. meg kell bevallást az IRS, és mielőtt július 15, 2014 - fizetni az adó összegét, ha fel van töltve. Fizetni vagy nem? Döntse, persze, te. De ne feledjük, hogy az adócsalást - bűncselekmény, amely maga után vonja egy nagyon jelentős bírságokat és börtönbüntetést.