Szabad elfoglaltság: leírás, osztályozás

Minden ingatlan egy adott célra. Ez a jellemző határozza meg a módszer működésének. Abban az eltérés a tér tevékenység a vállalkozás, a gazdaságtalan, a változás a bérlő vagy a tulajdonos válik meg kell változtatni a funkcionalitás a teret.

célcsoportok

Azért voltak ott, elég sokat. Különleges rendeltetésű csoportok közé tartoznak a nem lakossági és lakóépületek, kereskedelmi központok, tároló terminálok, bevásárló központok, oktatási, egészségügyi létesítmények, középületek és így tovább. A cím lehet rendelni, hogy ne csak az általános építőipari, hanem az egyes területeken belül.

jogi szempontból

Doing egyik vagy a másik fajta tevékenységet a szobában szabályozza a vonatkozó jogszabályok rendelkezéseinek. Tehát vannak bizonyos követelmények az építési, üzemeltetési, tűzvédelmi, egészségügyi és higiéniai előírásoknak. Az eljárás során az átalakítás az objektum változások, mint a külső és belső változások alatti terület specifikus aktivitása. Ez a cél valósul összhangban a tervezési és műszaki dokumentáció és a leltár. A fő probléma meghatározásának jogállásának épületrészek és lakóövezetek építészeti sokszínűség és a specifikus szabályok hiánya a forgalomba az ingatlan.

ingatlanpiac

Végén a huszadik század úgy találták, viszonylag gyors fejlődése a vállalkozás. Ezzel kapcsolatban problémát a hiány a rendelkezésre álló nem lakott területeken. Abban az időben, a piaci kereskedelmi épületek gyerekcipőben jár. Ezt követően, a fejlődés zajlott két irányban. Különösen akkor kivásárlási magánszálláshely található, amely az első emeleten az épület. Ugyanakkor ők építették és az új épületek. Az első lehetőség úgy gondolták, hogy egy egyszerű, olcsó és gyors. Új épületek is igényel nagy befektetéseket. Fontos volt, és az időtényező. A tapasztalatok azonban azt mutatják, hogy ez az új építkezés kezdődött, hogy jelentős nyereséget a tulajdonosok. Ma van a gyors fejlődés a kereskedelmi ingatlanpiac, annak ellenére, hogy lakóházak épülnek gyakran. Elég kiterjedt piaci szegmensben most elfoglalni lakáscélú helyiségek szabad helyre. Ezután megtudja, mi ezeket a tárgyakat.

Mit jelent a „szabad kinevezés”?

Ezt a kifejezést használják a szakmai beszéd ingatlanügynök. Mit jelent a „szabad kinevezés”? Ez a jellemző azt jelzi, többcélú létesítmény. Rendeltetését az épület, mint általában, ez már ismert a tervezési fázisban. Ahhoz azonban, hogy a tulajdonos egy nyereséges és megvalósítható gazdasági szempontból lehetőség van az építési az egyetemes struktúrát. A jövőben lehetőség van átalakítani a követelményeivel összhangban a bérlők. Tehát, az épület egy ingyenes találkozót lehet iroda vagy egy bevásárlóközpont. Gyakran ezek a területek által elfoglalt hazai vállalkozások és a szociális ágazatban.

besorolás

Számos jellemzői, amelyek megkülönböztetik ezt az épületet egy ingyenes találkozót a másik. Alapján ezek a jellemzők által alkotott hagyományos osztályozás. Így különböztethető meg:

• üresfejezését tanterem „Premium”. Ez egy új, modern épület található, amely az igazgatási struktúrák, közlekedési csomópont és metrómegálló gyalogosan. A mennyezet magassága a helyiségek - 4-6. M A szobák nagy ablakokkal, modern biztonsági rendszerek és tűzjelző rendszerek, feltéve, mélygarázzsal és kültéri parkoló. Ez a fajta szabad kinevezés Moszkva általában szánt irodák kereskedelmi bankok és a holding. A bérleti díj költséges.
• üresfejezését tanterem „csomag”. Az ilyen területeken található struktúrák találhatók a történelmi városban. Ebben a tekintetben a külső nézet az építési tartjuk összhangban építészeti stílus és a jelenlegi objektumok száma. Az ilyen területeken, és egy minőségi modern felújítás, videó megfigyelő és tűzjelző rendszerek.
• „Standard” osztályú terület. Ezek található az épületek a szovjet korszak. Tettek jó állapotban. Belmagasság ezeken a területeken - nem több, mint 3,5 m Azonban még a modern funkciók a látható tulajdonságok a szovjet korszak .. Ez különösen a szűk lift, alacsony mennyezet, nem funkcionális elrendezés, inaktív erkélyek és így tovább. Az ilyen típusú szolgáltatások, mint általában, kerülnek kisebb irodák számára. Kiadó végzik külön területeket.
• osztályú szoba „gazdaság”. Nem található egy lakóépület, hogy van egy külön bejárattal. Általános szabály, hogy az ilyen helyiségek bérlet tulajdonosai a kis üzletek, vállalkozások foglalkozó társadalmi és háztartási tevékenységek - fodrászat, kis üzletek, tisztító vétel.

Kölcsönzése és eladása: néhány árnyalatok

Mint tudod, minden üzlethelyiségek kell érkeznie jövedelem. Stabil és állandó nyereséget kell tekinteni a tőkeáramlás a lízing. Általános szabály, hogy szállítást végzik hosszú ideig. A végrehajtás az adásvételi helyiségek kell gondosan vizsgálja meg a dokumentációt a következtetést egy lakóövezetben nem lakossági alap. Ha a szerkezet egy régi kúria, amellett, hogy megismerjék a szakértői vélemények a lehetőségét annak elrendezése. Kétségtelen, többek között, meg kell győződnie arról, hogy a jogi tisztaságát cím papírokat.