Speciális "ingatlanok vizsgálata és kezelése": ki dolgozni és hol tanulni

"Ingatlan vizsgálata és kezelése" - a szakma viszonylag új. A jövőbeli alkalmazottak érdeklődési területe az építészet, az építkezés, a földgazdálkodás és a jogtudomány kereszteződésében rejlik. Annak ellenére, hogy nagy mennyiségű tudást kapott az egyetemeken, a diplomások gyakran kérdezik a következő kérdést: "Diplomát kaptam a szakmában" Szakértelem és az ingatlan kezelése ". Ki dolgozni, hol keres munkát? ".

Felsőoktatási intézmények és felvételi

A választott szakmában való foglalkoztatás kérdését a felsőoktatási intézmény vége előtt kell eldönteni. Még jobb, ha ez a kérdés fel fog kérdezni magukat a jelentkezők, mielőtt belépett a specialitás "Vizsgálata és kezelése ingatlan." A speciális képzési programokat képviselő egyetemek a jövőbeli hallgatókat építészeti vagy építészeti karokra terjesztik. Az első tanfolyamokon a tananyag alapvetően egybeesik azokkal a tudományágakkal, amelyekkel a kapcsolódó szakterületek hallgatói tanulnak. A szakképzés ezen szakasza alatt az építési részleg a leginkább tájékozott. A felsőoktatási intézmény harmadik évfolyamától kezdődően speciális tantárgyakat egészítenek ki a hallgatók mestereihez. Tanulmányozzák a jogi tevékenység alapjait, a földhasználat egyes aspektusait, valamint az ingatlanok és más profi tudományok irányítását.

Hol tanulhatok?

A tanulmány tárgyai ipari és háztartási célú épületek és szerkezetek, építőanyagok és szerkezetek, szellőztető rendszerek, külső kommunikáció, telkek és így tovább. A program teljes ideje öt év. Azok az intézmények, amelyekben ezt a szakterületet beszerezhetik, számos oroszországi régióban rendelkezésre állnak. Például nevezhet olyan középiskolákat, mint:

• Moszkvai Építőmérnöki Egyetem.
• Moszkvai Állami Építésügyi és Közmûszaki Akadémia.
• Moszkvai Környezetmérnöki Egyetem.
• Astrakhan Civil Engineering Intézet.
• Voronezh Építészeti és Építőmérnöki Állami Egyetem.
• Szibériai Építészeti Intézet.

Beavatkozási vizsgákként az USE eredményeit elfogadják olyan témákban, mint a matematika, az orosz, a kémia és a fizika.

Pre-diploma képzés és gyakorlat

A képzés utolsó szakaszában a hallgató azon kérdéssel néz szembe, hogy hol kell elvégeznie a kötelező elődöntő gyakorlatot. Szükséges gyakorlati tapasztalat a jövő diplomások számára építészeti részlegek, földügyi igazgatási irodák, speciális osztályok a városi és helyi tanácsok, amelyek foglalkoznak a földkérdés.

A magánvállalatok lehetőséget adnak a diákoknak arra, hogy kipróbálják magukat az értékesítésben és a hosszú távú bérletben. Ingatlan szakemberként az egyetemi végzettséggel rendelkezők rendelkeznek a szükséges ismeretekkel, és alkalmazhatják őket a gyakorlatban. A sikeres megkezdés és a sikeres tranzakciók megkötése után a munkahely garantált lesz a hallgató számára.

elhelyezés

A képzés végén a diplomás mérnök szakképzettséget kap. Ha kiderül, hogy a "szakértelem és vagyonkezelés" oklevelek már megkapták, és a foglalkoztatás kérdése még mindig nem megoldott, akkor megfontolhatja a munkahely megszerzésének kilátásait, a hallgató által a képzési folyamatban szerzett tudás teljes összege alapján.

Az Építőmérnöki Karon végzett diplomát az alábbi tevékenységek folytathatják:

• Tervezés és kivitelezés;
• kezelése;
• szervezet;
• termelés;
• kutatás;
• értékelést.

Az egyes tevékenységekre való összpontosítás a felsőoktatási intézményben az "építés" területén kialakított oktatási program tartalmának figyelembevételével történik. Az "ingatlanvizsgálat és -menedzsment" profilja magában foglalja az alapterületeken a hozzárendelt szakmai feladatok megoldásának teljes előkészítését. A diplomás kvalitatív képzés szükséges feltétele a sikeres foglalkoztatásnak.

A tervezés és a projekt hatóköre

"Ingatlanok vizsgálata és kezelése" - olyan specialitás, amely lehetővé teszi számítástechnikai felmérések elvégzését, mérnöki és gazdasági magyarázatokat és igazolásokat az építési projektekhez. A szakértő-építő kompetenciája a projektdokumentáció gyűjtése és szisztematikus elemzése, technikai fejlesztések és vázlatok kivitelezése. Az innovatív megoldások kifejlesztésében való részvétel, a szállításra szánt építési területek megfelelősége, a mérnöki létesítmények is azon szakemberek feladatai, akiknek oklevelük szerint "ingatlanok vizsgálata és kezelése" szerepel. Kivel dolgozni nem feltétlenül szükséges olyan műszaki egyetem végzőse, aki képes ilyen munkát végezni - becsléseket készíteni az irodahelyiségek építésére a városok és városrészek építésének tervéhez.

Vezetői és értékelési hatókör

A különböző építőipari szervezetek és építészeti részlegek olyan szakemberekre van szükségük, akik jól ismerik a befejezett építési projektek és mérnöki létesítmények meglévő normáit és követelményeit. Az ilyen szakemberek gyorsan elvégezhetik az állami és kollektív tulajdon minden tárgyát, felmérhetik állapotukat, és részt vehetnek az újjáépítési és javítási tervekben. Programok, tervek, projektek és becslések - ez egy rövid lista, amit az egyetem végzettje végezhet, és professzionálisan elvégezheti "ingatlanok vizsgálatát és irányítását".

Kivel dolgozhat?

A legvalószínűbb pozíció, amelyet a diplomás elfoglalhat, mérnökök építője, becsülete, vezetője. Sok hasonló állás van. Egy másik dolog az, hogy a munkáltatók nem sietnek, hogy kapcsolatba lépjenek az egyetemi hallgatókkal, inkább tapasztaltabb szakemberekkel, akik már bizonyították magukat bármely sikeres projektben. De az ilyen vállalkozások fejlesztésében való részvétel a legjobb a legmagasabb kurzusokon. Az építőiparban való részvétel megkönnyíti a hallgatók számára a szükséges tapasztalatokat, gyakorlati ismereteket, és ami a legfontosabb, egy fiatal prospektív szakember hírnevét. Aztán megkérdezte: "Megszerettem a" szakértelem és vagyonkezelés "szakmáját, aki most nekem dolgozik? El fog tűnni önmagában.

Szakértelem és ellenőrzés

Építés-ellenőrzés - a potenciális végzettség másik területe. Az "ingatlan vizsgálata és kezelése" szakma lehetővé teszi, hogy az építés-ellenőrzésben részt vevő cégek alkalmazottainak elfoglalása érdekében. A kapott ismeretek lehetővé teszik az építési projekt teljes költségének előrejelzését a költségvetés esetleges korrelációival, a földterület fejlesztésére vonatkozó jogi kilátások becslésével, a nem kívánt fejlesztések előrejelzésével és elnyomásával, például:

• Blokkolja a befektetők pénzeszközeinek jogosulatlan felhasználását;
• Az építési munka következő szakaszainak befejezésének időszerűségének ellenőrzése;
• A beépített területek vizsgálata megfelelő értékeléssel és ajánlásokkal a hiányosságok és hibák kijavítására.

Sok esetben az építési könyvvizsgáló műszaki szakértő feladatait látja el. Az épületek és építmények hirtelen elpusztításának esetei, a spontán önszerelés jogi értékelése, a lakótér bővítése vagy az áttervezés az építési szakértő hatáskörébe tartozik.

Egy másik tevékenységi terület a bankokkal és a befektetõkkel való együttmûködés, hogy forrásokat szerezzenek lakó- és építőipari épületek építéséhez. A modern pénzintézetek csak az elkülönített összegek kidolgozására vonatkozó egyértelmű, kidolgozott terveket adják. A cselekvések fejlett listája nélkül a pénzintézetek nem adnak kölcsönöket az építéshez. Az építési telek kifogástalan pénzügyi hírneve és gondos elemzése lehetővé teszi az építési audit szakembereinek, hogy együttműködjenek a nagy, összes orosz bankokkal, és különleges feltételek mellett törekedjenek a hitelalapok elosztására.

Ingatlan szakértő

Az ingatlanügyletek lezárása sok buktatást rejt. Az építési szabályzatok és szabályok kisebb mértékű megsértésével épült tárgyak hosszú távú peres eljárás tárgyát képezik. Az ingatlan szakértő felméri egy épület vagy szerkezet állapotát, a használatának kilátásait, a működés időtartamát. Ezen értékelés alapján a vállalat a gazdasági tevékenység célját választja, például ipari üzletekként vagy kiskereskedelmi üzletekként.

Építési szakértelem

A szakértői értékelések területén felsőfokú végzettséggel rendelkező ingatlanszakértő felbecsülhetetlen értékű munkavállalóvá válik a lakó- és nem lakóépítési projektek vásárlása és értékesítése során. Az alapos építési szakértelem, amelyet az összes meglévő követelmény figyelembevételével végeztet, biztosítja az ingatlan értékesítésre irányuló tranzakciókat, és sok időt és pénzt takarít meg. Az akkreditált szakértőnek joga van a befejezett és befejezetlen építési projektek független ellenőrzésének elvégzéséhez, a lakások, ipari helyiségek és üzletek állapotának értékelésekor értékesítés vagy bérlet előtt. A szakértői ítélet fontos ütőkártya a bírósági eljárásokban. A szakértőt bírósághoz lehet hívni a következtetéseinek megerősítésére, az ingatlanok elemzésére vagy az okozott kár felmérésére. Az ilyen építőipari szakértő függetlenül, egyéni vállalkozóként működhet, vagy az egyik szakértői irodának dolgozhat.

megállapítások

Összefoglalva elmondhatjuk, hogy az oklevelek "szaktudás és vagyonkezelés" szakemberei munkát találhatnak az építőiparban, a kereskedelemben vagy a jogi szférában, válhatnak elemzők, szakértők, ingatlanszakértők. Ezek közül bármelyik irányból meglehetősen ígéretes és sikeres. Az a diplomás, aki sikeresen tanulmányozta az egyetemet, és megkapta az "ingatlanok vizsgálata és kezelése" szakmát, számíthat munkám megszerzésére és karrierjének megszerzésére azzal a lehetőséggel, hogy saját vállalkozást fejlesszen ki.