Miért olyan általános meghatalmazás egy lakást?

Gyakran előfordul, hogy egy férfi egy ingatlan, akarja eladni, vagy maradtak ránk. De itt van az üzlet minden árnyalatok a tranzakció és a dokumentumok aláírása bármely okból nem tud. Például, nem teszi lehetővé az egészségügyi, vagy lakik egy másik országban. Ebben az esetben, és szükség van egy általános meghatalmazás.

Főbb

Szóval, mi ez a dokumentum? Általános meghatalmazás ki az ingatlan tulajdonosa is rendelkezhet egy másik személy. Azt is végrehajthat bizonyos meghatározott ügyletekhez a dokumentumot. A meghatalmazást kell kiállítani akár az összes ingatlan, illetve egy bizonyos - például egy lakás.

Általános meghatalmazás eltér a szokásos, elsősorban az a tény, hogy ebben az esetben, a megbízott megkapja a kibővített hatásköröket. Ezt a dokumentumot nyilvántartásba kell venni a közjegyző. Fontos, hogy világosan meghatározott valamennyi intézkedést, amely lehetővé teszi, hogy végre a fő eszközök. Ezen túlmenően, a proxy mindig jelzi az adott lejárati dátumot. Ha ezt nem teszik, akkor érvényes egy naptári év.

Trust, de ellenőrizze!

Az általános meghatalmazás ingatlan nyújthat egy személy azzal a lehetőséggel, értékesítési tulajdon és a fogadó pénzt, ott kell legyen különösen óvatos. Azok, akik nem különösebben járatos jogi fortélyait, a csalók könnyen bekerítik az ujja köré és alá kell írniuk egy kis papír.

Előfordul, hogy a fekete ingatlanforgalmazók, hogy egy ilyen meghatalmazást privatizáció vagy a bejegyzési öröklés. Ezért fontos, hogy tisztán olvasható az összes elemet a dokumentumban, és ha jelen van a kifejezés „hogy végezzen a törvény által megengedett, a tranzakció”, hogy egy segítő kell szüntetni. Meg kell jegyezni, hogy a közjegyzők nagyon óvatos az ilyen helyzeteket. Elvégre, ha a tulajdonos elvesztik alapterületét és kijelenti, hogy a rendőrség, hogy ő vezessék félre a problémákat az emberek, kiadott egy dokumentumot, csak növeli.

Hogyan védekezhet a csalás?

Általában az ingatlanpiac a szakértők nem ajánlják vásárolni házak meghatalmazott útján. Végtére is, van egy nagy a kockázata, hogy becsapták. A legegyszerűbb lehetőség - általános meghatalmazást, hogy a lakás lehet hamis. És akkor adja vissza a pénzt nagyon nehéz lesz a ház álom.

Ha mindegy úgy döntött, egy ilyen üzletet, meg kell kommunikálni az ügyféllel. A telefon, például. Győződjön meg róla, hogy van kapacitása, hogy épeszű és a memóriát. Néha előfordul, hogy egy személy már régóta halott, és a csaló használja a régi dokumentumot. Ezen felül, a tulajdonos tisztában kell lennie, hogy létezik egy meghatalmazás.

Továbbá, nem rendezi a ingatlanvásárlás, ha a megbízó elmebeteg. Ennek meghatározásához természetesen az erő nem mindenki számára. De ebben az esetben a bíróság visszavonja a meghatalmazást, és megszünteti az üzletet. Ezen kívül lehetőség van személyesen beszélni a közjegyző, amely az okmányt kiállította.

Általános meghatalmazás felbecsülhetetlen értékű segítséget azoknak, akik nem tudnak magát vegyenek részt a vagyontárgyak értékesítése. De ugyanakkor, fennáll annak a veszélye, hogy elveszítik tulajdonosi és az ingatlan, és a pénz. Nem kevesebb kockázattal és a vevő, alkut részvételével egy ilyen dokumentumot.