Mi a készletállomány értéke a lakás? Honnan tudod, hogy ő?

Amikor a ház adásvételi különös figyelmet fordítanak a leltár értékét, mivel ez befolyásolja az értékét az ingatlan adó. adó összege kifizetések a törvény által létrehozott, a számítás alapja az igazolást a készletállomány értéke a lakás BTI.

meghatározás

Inventory értékelést az ingatlan végzi alkalmazottai BTI. Ennek megfelelően a „leltár értéke a lakás”: olyan pénzügyi értékelését az objektumot. Sok szempontból ez az eredmény attól függ, hogy a következő tényezők:

• ház méretétől;
• üzemidôn;
• a rendelkezésre álló önkormányzati létesítmények;
• minőségi jellemzői a tárgy.

Inventory értékelés - a fő szempontok figyelembe vesz ingatlanügyletek. Továbbá, ez a mutató figyelembe venni összegének meghatározásakor az adó megfizetése a tulajdonos egy lakólétesítmények. Maga a kifejezés jelent meg a közelmúltban. És az oka annak bevezetése a rendszerbe szolgált meglehetősen alacsony szintű adókedvezményekkel. Segítség a BTI lehet kiadni, hogy a tulajdonos az ingatlan személyesen vagy meghatalmazott útján.

A fő különbség a föld leltár értékelése

Kataszteri becslési módszere a költség az ingatlan teljesen eltér a leltár. A fejlődő ez a fajta értékelés a Pénzügyminisztérium (PM) felhívta a figyelmet a megnövekedett adóbefizetések a költségvetést. Ez történt annak a ténynek köszönhető, hogy a szokásos növekedése idején rendelkezésre álló adókulcsok, lehetetlen volt. Ezért a Pénzügyminisztérium úgy döntött, hogy igénybe ilyen módszereket. A fő célja az ilyen sáncolás volt a legnagyobb közelítés a az ingatlan értéke a piacon. Idővel kataszteri értékelési kapott jogi támogatás formájában a törvény „On értékelte érték az Orosz Föderáció”.

Így elmondható, hogy a kataszteri és nyilvántartási érték lakások különböznek az alábbi paraméterekkel:

• az objektum státusza - a presztízs az ő helyzetét;
• a komfortérzetet;
• helyen.

Kataszteri érték a lehető legközelebb a piacon. Míg leltár értékeli csak maga a szerkezet és anyagok, amelyekből készült. Értékelése során leltárt lakástulajdonosok szembe kell néznie a tömeges nehézségeket. Például, hogy végezze el ezt a műveletet csak hivatalos szervezet. Míg a kataszteri értéke az objektum, elegendő lesz hazatelefonálni becsüs.

A leltár értéke a lakás: hogyan lehet megtudni

Szakértők azt javasolják, azonosíthatják a leltár értékelése azokra a hatóságokra. Számítsuk ki az arány lehet önállóan. Ez azonban nem olyan egyszerű, és gyakran kell hivatkozni nincs kéznél.

A területén minden településen szükségképpen található BTI, amelyben a lakóhely bármely tulajdonosa lesz képes, hogy információt kapjon a leltár. A tulajdonos a helyiség minden joga nem ért egyet a kapott becsült érték és a határozat megtámadása a BTI a bíróság előtt.

Van egy másik módszer kiszámítására a készletállomány értéke a lakás - a „Rosreestra”. Ezt a szolgáltatást a in-line módban a hivatalos honlapján a szervezet. De ha az objektum-ben privatizálták, 2012-ig, akkor fennáll a veszélye az adatok nem felelnek meg a valóságnak.

A számítás leltári értéke a lakás

Kiszámításának alapjául a készletállomány értéke elfogadott, hogy az úgynevezett redukciós értékelést. Az ilyen intézkedések kerülnek végrehajtásra felhasználásával információt található értéket kiadványok a távoli 1969.

A leltár értéke a lakás a következőképpen számítjuk ki: teljes költség mínusz az időt és a elavulása az objektum.

számítási rendszer

Így az alapvető számítások készülnek az alábbiak szerint:

1. Számoljuk ki a csere ára a szoba. Ezt a számítási elemzésével elvégezni a kezdeti állapot a kialakítás és anyag a tárgy, valamint összehasonlítjuk a fogadott információt az adatokat a gyűjteményben.
2. Kiszámítása az alapvető tényezők és a korrekció. Aztán az ő segítségükkel, akkor kiderült, az igazi érték az objektum.
3. Összegét, a végleges építési romlását. Sőt, erkölcsi és átmeneti. Ezután BTI módosítja leltár költség kopás, megszorozzuk az észlelt százalékos egységek a kopás komponens.
4. Folyamatban van a számítás tartják a számítás a különbség a teljes összeget az elemet, és az összeget az általános kopást.

A leltár értéke a lakás - egy fontos paraméter. Számolja lehet saját. Ez azonban megköveteli a szükséges információkat az eredeti gyűjteményt, és elsősorban a folyamatot. Ellenkező esetben, a tulajdonos azt kockáztatja beismerni a hibát, és ennek eredményeképpen időt hiába.