Mezőgazdasági földterület - stratégiai erőforrás az állam

Mezőgazdasági területek (SKHN) az alapja az alapvető élelmiszerek termelését, takarmány és a nyersanyagok egyes iparágak számára. Mert ők meg egy speciális rendszer használat, védelmének biztosítása, javítása a termékenység, valamint annak megakadályozása, hogy kivonását a forgalomból.

Típusai SKHN föld

Jogalkotó a Land kódex az Orosz Föderáció és a szövetségi törvény „A termőföldről Transactions” № 101-FZ kiosztja egy részét a területek szánt mezőgazdaság, a következő típusú föld:

1. Mezőgazdasági földterület - a föld nagy értékű, kiemelt állami és a különleges védelem. Ők egy eszköz a alapvető élelmiszerek termelését. Továbbá részeként ezeket a területeket bocsátanak ki nagyon értékes és termékeny területeken, ami további biztonságot.

2. A nem mezőgazdasági (az adag e) föld - föld felszínén, amelyek tárgyak (természetes és mesterséges) használják a mezőgazdaságban, és a tartalom a környező tájra.

Ennek megfelelően, SKHN részek lehetnek egyszerű vagy összetett. Az első esetben, ezek egy-egy ilyen területen, amely lehet azonos vagy nem azonos minőségű és felhasználására. A komplex, viszont állnak a mezőgazdasági és a „kiszolgáló” föld eltérő százalékot.

Az NFA, a terület a mezőgazdasági földterület Oroszországban 195.600.000 hektár, és a terület a szolgáltatás SKHN föld - 207.600.000 hektár.

A koncepció a termőföld

Szerint a „List of Land és számviteli terminológiát, a” által jóváhagyott Mezőgazdasági Minisztérium, a Szovjetunió 1970/07/21 város, termőföld - ez a föld a mezőgazdaságban használt, mint a fő termelési eszközök: szántó, parlag, évelő növény nélkül (erdőterület), gyepek és legelők (nincs szarvas). Ezek a termelési eszközök és a nem egységes a struktúrájában, minőségét, és terek.

Ez a kifejezés tükrözi a jellemzői a funkcionális használata területén miatt természetes tulajdonságait (talaj, domborzat) és a jelenléte rajta a szükséges forrásokat, hogy végezzen el bizonyos fajta tevékenységeket. Ezzel a kifejezés, tisztázza a jogi szabályozás az adott oldalakon.

Szerkezet és földek SKHN

Az Art. 79 LC RF világosan meghatározott szerkezet a mezőgazdasági területek (szántóföldi, széna, legelők, évelő növények). A rendelet száma 104, a szövetségi állam Statisztikai Szolgálat 20.12.2007 (41) és a szám 95 30.11.2005 (bekezdések 12,5-12,1 1) A következő rendelkezések születtek:

1. Plowland - egy mezőgazdasági terület, amely szisztematikusan feldolgozása és felhasználása alatt élelmiszer-növények (gabona, zöldség, olajos növények, évelő fűféle és így tovább.), Valamint elhelyezését üvegházak (Üvegházak, üvegházak) és a pár. Az utóbbiak közé tartozik:

• Net (fekete) - terület szántott a tavaly ősszel a téli növények ebben az évben.
• Rocker - területeken, ahol vysokostebelkovye koca növények a lefoglalásra hó télen, és a harcot a talajerózió.
• Zöldtrágya - bevetett terület hüvelyesek, amelyek tovább fogják feldolgozni zöldtrágya.

2. Haymaking - termőföld, rendszeresen használt széna (üres Takarmány füvek).

3. A legeltetés - a terület, amelyen rendszeresen legeltetett (legelő) állatok között.

4. Évelő - föld által elfoglalt mesterséges telepítések cserjék, gyümölcsfák és gyógynövények, amelyek célja, hogy készítsen egy termés gyümölcsök, bogyók, gyógynövények és a műszaki termékek.

A gyakorlatban megkülönböztetni az ilyen típusú föld parlagon. Ez termőföld korábban használt szántó, de nem a kukorica maradt 1 év és nem készült par alatt.

Gyakran azt is javasolta, hogy a lista a „kényelmetlen földeket” - nak SKHN nem alkalmas normál mezőgazdasági vagy behajtását igénylő (sóoldat, nyalósókkal, erodált, köves föld, stb ..). És a mezőgazdasági területtel lehet használhatatlanná vált, mint a természeti tényezők (erózió, földcsuszamlás, pangó stb), az emberi tevékenységek (túlzott), vagy az ember okozta katasztrófák.

Fogalma, típusai nem mezőgazdasági földterület

A nem mezőgazdasági földterület - ez a föld, a felület, ami alapján (bázison) Szálláshely egyes létesítmények a mezőgazdaság számára (szolgáltatási területek, védelem és így tovább.).

A felek ilyen típusú felsorolt okok Art. 77 LC RF. A felsorolás tartalmazza:

1. földek által elfoglalt fák és cserjék, szükséges, hogy megvédje a földet a mellékhatások. Ugyanakkor ültetés nem vonatkoznak az erdei erőforrások és teljes jogú tulajdonosa a tulajdonos, aki ezek felett saját belátása szerint (vágás). Az NFA, terület, föld, fás cserje ültetés védő típus 19 millió hektár.

2. Land található rajtuk zárt tavakban. Ez utóbbi alatt azt jelentette, tavak, vizes élőhelyek (nem mocsári) és itatni karrier, amely szerint h. 2 evőkanál. 8. Víz kódex az Orosz Föderáció nem állami tulajdon. Mivel 2016 a földterület alatt zárva víztestek elérte a 13 millió hektár.

3. Föld bevonásával belső utak és a kommunikáció a mezőgazdaság számára (regenerálásra rendszerek, öntözés csövek, stb ..). Érdemes megjegyezni, hogy az utak jelenti utak a falvak (jogosulatlan, samonakatannye) nyomvonalak és bejárni, nem tartoznak az Orosz Föderáció, régió vagy település. Land utak szerte Oroszországban elfoglalt terület 2,3 millió hektár.

4. parcella épületek és létesítmények feldolgozásra használt (primer), a termelés és mezőgazdasági termékek tárolásához (malmok, raktárak, és egyéb tejtermékek meghajtók.).

A nem mezőgazdasági földterület egy összetett objektum, ahol a föld a legfontosabb dolog, és a különböző tárgyak - kellékek.

Mezőgazdasági földterület, mint egy tárgy

Gyakran a talaj a törvény is, mint önálló tárgy a tulajdonjogok, vagy használják a szinonimájaként tulajdon. Például Art. 58 Land kódex az Orosz Föderáció beszél mezőgazdasági terület, rénszarvas legelők, amelyek az állampolgárok tulajdonában vagy szervezetek, és Sec. 2, Art. Törvény 4. № 101-FZ „föld” helyettesíti a „föld”.

Azonban ez a helyettesítés alapvetően hibás, és még veszélyes a statisztikai számítás SKHN földterületet Oroszország és az szerkezetük meghatározása. Meg kell érteni, hogy a „föld” nem az egyéni határok és nincs benne az állam kataszter mint független tárgyat. A civil forgalom (eladás, kölcsönzés, stb.) Ez is csak annak az adott területen.

Korlátozások a nyilvános forgalomba területeken SKHN

Forgalmi SKHN parcellákon végzett a szabályok szerint a polgári és föld jogszabályok, és figyelembe veszik a meglévő korlátait. Az utóbbit a megállapított tilalmat a HTM, illetve a feltételeket, amelyek korlátozzák a jogtulajdonosok a folyamat tulajdonosi vagy rendelkezési föld SKHN.

Szövetségi törvény № 101-FZ biztosítja a következő korlátozásokkal:

1. tilalma külföldiek (magánszemélyek, külföldi érdekeltségű cégek több mint 50%), hogy megszerezzék a mezőgazdasági földterületek. Ebben az esetben a bérleti díj korlátlan mennyiségben nem lehet tiltani.

2. Az képtelenség, hogy módosítsa a cél alaptalanul törvény által előírt. A mezőgazdasági földterület nélkül lefolytatása céljából az érintett tevékenységek nem engedélyezett.

3. Határozza meg a mérethatárait föld SKHN lehet tulajdonosa egy személy vagy szervezet. A fajlagos mutatók határozzák meg a szintet a régió tól 10% és 90% a teljes földterület egy adott településen.

4. Az elsőbbségi és a téma a közigazgatási körzetben a vásárlás helyén SKHN esetén az eladó.

Korlátozások forgalomban annak a ténynek köszönhető, hogy a mezőgazdasági területek stratégiai objektumokat, az élelmiszer-biztonság, az ország. Akadályai szabad forgalomba föld a törvény szinte minden országban és Oroszországban vannak elég puha. Például Dániában a szervezet nem jogosult vásárolni vagy bérelni földet, és az arc és a fizikai vevőinek éltek legalább 8 évig a vidéki területeken.