Land kategóriák és megengedett földhasználat

Föld - ez egy felbecsülhetetlen erőforrás az emberiség, amely, ha nem megfelelően használt, akkor elvesztik szerepüket. Minden évben, sivatagi területen, nem számít, mi nem alkalmas terület növekszik. Ezért alakult jogszerűen földet létesítmény , a megengedett használat annyira fontos ma.

Mi történt az osztály?

Így a föld, mint korábban említettük, ez nem egy kimeríthetetlen forrás. Hibás és irracionális használata vezet az a tény, hogy a terület alkalmas az emberi élet és az állatok, egyre kisebb.

A jogi meghatározás föld kategóriák és engedélyezett használatát teszi lehetővé az állami szinten, hogy ellenőrizzék a földhasználat, valamint hogy minimalizálja a veszteséget a jótékony tulajdonságait. Meghatározása a taxon, amelynek tulajdonában van a föld, jogi erővel. Ez sérti a földhasználati jog kell egy adminisztrátori, sőt a büntetőjogi felelősséget.

Mi a különbség a fogalmak?

Land kategóriájú és típusú engedélyezett használat - nem ugyanaz a fogalom. Az első meghatározás sokkal fontosabb. Hogy ez a célja az alkalmazás oldalakon. Által képviselt kategorizálás nagyban függ a kormányzati politika és a rendezési az egész országban.

Például a földhöz szánt mezőgazdasági, az összes azon területeken, ahol a talaj termékeny. Az erdő alap szükséges osztályozni az összes a területeket, ahol a megfelelő növényzet van jelen.

Ez a kategória - ez a jogi, dokumentált leírása ezen tulajdonságok birtokában egy adott helyszínen.

A kategóriák listája

Kategóriák A földterület ( feltétlenül tartozik ezek közül bármelyik is):

• Terület megszervezésére települések.
• Területei s / s: állattenyésztés, zöldség- és kertészeti gazdaságok.
• Fokozottan védett földön, amelyek használata korlátozott a szigorú határértékeket.
• A területén különleges célú, vagyis általában épített ipari épületek, az energiaellátás, a kommunikációs vonalak, valamint azokat az építési, amelyek fontosak a biztonság az állam.
• Erdőterületek.
• A telek, amelyen a vizek találhatók.

Ezen kívül vannak más területek, amelyek kapcsolódnak az állami tartalékalap.

alapfogalmak

Land kategóriájú és típusú engedélyezett használat - az, mint már említettük, a különböző feltételek mellett. A második fogalom egy bizonyos finomítására. Azt mondja a funkciók a földhasználat a kijelölt célra.

Szétválasztása megengedett földhasználatot kell tekinteni az eredmény egy konkrétabb és részletesebb rendezési ugyanazon régión belül vagy a szövetség. Sőt, ez által rögzített hivatalos dokumentumok.

Például egy külvárosi területen, amely kategóriájába tartozik a mezőgazdasági földterület lehet használni magatartása a kert vagy kertészeti ágazat, az építési ingatlan jog nélkül regisztrálni.

Meg kell jegyezni, hogy annak ellenére, hogy egyes területek valamelyikébe tartozó és azonos a rendeltetése, lehet, hogy nagyon különböző típusú engedélyezett használatra. Ezért itt is fontos, hogy ne összezavarodnak.

Mi célból használnak földet település?

Tehát, ha az általános kategóriába tartozó szárazföldi és típusú engedélyezett felhasználás ismert, meg kell vizsgálni néhány pontot részletesebben.

Például egy olyan területen, amely elkülönített szervezet kompakt ahol az emberek élnek, valamint az építési minden szükséges infrastrukturális létesítmények, beleesik a kategóriába települési területek. Ez egy jól meghatározott határ, és veszi körül a földeket, amelyek célja is eltérő.

Ebben az esetben, akkor hívja az ilyen típusú engedélyezett földhasználat:

• Helyek, ahol a tervezett építeni sokemeletes épületek. Lehet, hogy más elrendezésben: egyenes vagy kaotikus. Házak épülnek oly módon, hogy alkotnak az egész környéket, vagy utcákon.
• Parcellák célja az építési közlekedési csomópontok.
• Telek építése földszintes házak.
• A telek, amelyen hogy egyenesen egy épület közüzemi és ipari épületek.
• Rekreációs területek. És ők nem mindig kívül helyezkedik el a település.
• Telkek az építési energiát előállító létesítmények.
• Által elfoglalt terület autópályák, közutak, csővezetékek, távközlési létesítmények, csatornák.
• Területeken belül a városok, amelyek által elfoglalt tavak.
• Mezőgazdasági területek alkalmazására a megadott kategória földet. Megengedett használatát ebben az esetben határozza meg a törvény.
• Fokozottan védett természeti területek: a parkok, terek, szobrok.
• A tér az utcák és terek.
• Reserve-nak, ami miatt egy település lehet hosszabbítani.

Az oldalak ebbe a kategóriába tartozó földterület (megengedett használat itt jól megfigyelhető), ugyanolyan mértékben lehet az építési magán, települési vagy szövetségi tulajdon.

mezőgazdasági terület

Ezek általában kívül található települések. A fő funkciója ezeken a területeken a termelés s / s termékeket. Ha a termőföld, a megengedett használat az alábbiak szerint:

1. Azok a területek, ahol az utak találhatók. Ez magában foglalhatja a megfelelő módon.
2. Védősávok amelyen van vegetáció: fák, bokrok.
3. Vannak más típusú engedélyezett a mezőgazdasági területek, mint például a föld építési kereskedelmi épületek: pajták, raktárak.
4. Kaszálók, legelők és szántóföldek.
5. Kert.
6. Taposóaknák. Gyakran annyira eredményeként megszűnése annak rendeltetésszerű használatára. Továbbá a parlagon hagyott területek használhatók különleges módon: növelni a talaj termékenységét szinten.

Amint látható, ha a föld mezőgazdasági célokra, a megengedett használat nem teszik lehetővé, hogy építsen lakóépületek.

Lands tartozó erdei alap, valamint a vízgazdálkodás

Ezek a helyek nem célja az építési vagy termesztés a kertészeti növények. Ezek általában található erdei növényzet: fák, bokrok, füvek. Bemutatta szánt területen erdőgazdálkodás: kivágására a fák, helyreállítása növényzet.

Ami a medencék, ők is különböző típusú engedélyezett használatra. Néhány közülük található a területén, amely kívül esik a város. Néhányan közülük lehet a város és a létesítmény a föld települések. Ezek rangsorolva, mint a természetes vizek (folyók, tavak), vízvédelmi zónák mesterséges víztestek (tározók, csatornák).

Jellemzői a különleges föld

Ezek azok a területek, amelyek általában kívül található települések. Megépítésük, az energiaellátás, az ipari, a védelmi és biztonsági, televíziós, hírközlési, és mások.

Már van egy érték nem rendelkező termőtalajt, és a végeredmény területen, a jelenléte kifejezetten egy adott POI-hoz. Ilyen területek lehetnek található kompakt formájában vagy szalag. A második típus nagyobb velejárója a tárgyak a közlekedés és az ipar. Jellemzőjük jelentős mértékben és jelenléte a kisülési csík, amely felosztja ezeket a területeket az ország területéről egy másik kategóriát. Azonban, ha az ipari létesítmény található a városban, a föld alá tartozik a készítmény területek szélén.

Milyen típusú engedélyezett használat során?

Először is, meg tudjuk különböztetni a főbb megengedett földhasználat: a fő (egyértelműen szabályozza a törvény), segédanyag, feltételesen engedélyezett.

A szempontból az építési különböző struktúrák, ezek a következők:

• A lakossági egyedi ház, ahol lehet regisztrálni.
• Annak érdekében, hogy az épületek építése, a mezőgazdasági célú, mely felszerelni kistermelés, amely a személyes igényeinek a tulajdonos.
• Hogy egyenesen a kerti házban vagy a kertben, ahol az emberek élnek, és nem kerül rögzítésre.
• Azzal a céllal, ezzel a kertben, vagy veteményeskert farm.
• A mezőgazdasági termelés.

Jellemzői az alkalmazás területeire

Típusai, kategóriái föld legalizálta így a képesség, hogy ellenőrizzék a használatát az ország területén. Ez a folyamat azonban van néhány funkciók:

1. Termőföld használata engedélyezett az építkezés egy vidéki házban, de rögzített, és nem szabad, hogy állandó jelleggel laknak. Lehetőség van arra is, hogy építsenek istállók és egyéb melléképületek.
2. Ha a föld kategóriájába tartozik a föld települések , és célja a családi házas beépítés, épült a ház akkor szabad megengedni, hogy regisztráljon.
3. A törvény védi a parti vizek területen. Például 20 méterre a parttól nem lehet építeni bármely épület, kerítés le ezen a területen is, tilos.
4. A legkisebb méret a terület, amelyre a ház épült, 4 szövik. Önkényesen jóváhagyása nélkül a Department of Architecture nem szabad építeni.
5. Annak érdekében, hogy építsenek egy házat a föld / x hely, egyszerűen változtatni a megengedett használat.

Mi a teendő, ha szeretné használni a helyszínen más módon?

Fajta engedélyezett használat csak annyi változik meg, ha meg kell tenni az azonos kategóriában. Ellenkező esetben meg kell bádogos, mert szükséges, hogy alkalmazni kell az illetékes hatóságokat.

Például, hogy módosítsa a kategóriát, akkor biztosnak kell lennie abban, hogy nyújtson be kérelmet a helyi közigazgatási hatóságok nevében az a személy, aki érdeklődik a fordítást. Azt is megjegyzi időpontjában fennálló típusú engedélyezett felhasználása területén, annak kataszteri szám, valamint a kérelem típusát megengedett kapunk.

Természetesen ez a kérés szükséges alkalmazni bizonyos dokumentumok: egy példányt a személyi okmány tulajdonosa a helyszínen, valamint azokat a papírokat, amelyek jelzik az ő tulajdonjoga.

Továbbá, a közigazgatási hatóságok kötelesek tartani közmeghallgatást az ügyben. Ugyanakkor tájékoztatja a többi érdekelt fél. A tárgyalás minden véleményt és ellen a változás a típusú engedélyezett földhasználat. Alapján az érintett döntés: engedélyezik az átruházást, vagy sem. Ezután a tulajdonos kiadott egy állásfoglalást, majd az összes megfigyelt változások az állami ingatlan-nyilvántartásba.

Ha meg akarjuk változtatni a kategóriába föld, itt a helyzet sokkal bonyolultabb. Itt a döntés a közigazgatási szervek helyi szinten nem elég. Be kell menni más közigazgatási hatóságok, akik magas szinten.

Ez mindazokat a funkciókat és típusú engedélyezett földhasználat kategóriákban. Sok szerencsét!