Kereskedelmi ingatlan - egy módja annak, hogy a befektetők és keresni jövedelem

Kereskedelmi ingatlan - egy szoba vagy más tárgyat, amely eladta a profit, és a célnak. Gyorsan fejlődő és növekvő mega-városokban, mint Moszkva, már nagy a kereslet a létesítmények az ilyen típusú. Kereskedelmi ingatlanpiacon évről évre nő. Nehéz megtalálni egy ház építés alatt, vagy nyaraló falu, ahol nincs ilyen létesítmény a projekt.

A jövedelemnek a kereskedelmi ingatlanok

Lakossági kevésbé népszerű, mint a kereskedelmi ingatlanok. Moszkva nagy kilátásai jövedelemtermelése ezekből lehetőség.

A kereskedelmi ingatlanok, az aktív és a passzív jövedelem.

Active - Ez a bevétel, amely előírja, élénk tevékenységet. Abban az esetben, megszűnése megáll és bevételeit.

Passzív - jövedelem, amely nem függ a folyamatos működés és nem igényel személyes jelenlétet. Ez sok előnye van, és többféle teljesítmény.

Kereskedelmi ingatlan - az a képesség, hogy készítsen pontosan passzív jövedelem.

Hogyan lehet pénzt a kereskedelmi ingatlanok

A kereskedelmi ingatlanok keresni a vételi és az azt követő értékesítése tárgyak. De ez jár bizonyos kockázatokat.

Ez a fajta tevékenység jobb, hogy nem végeznek a válság idején és az instabilitás. Ahelyett, hogy a profit akkor kap semmit, de a veszteségeket. Ezen túlmenően, egy gyors eladó kereskedelmi ingatlan igényel széles körű és aktív reklám.

A második leggyakoribb módja, hogy pénzt keresni - használni a kereskedelmi ingatlan. Meg lehet vásárolni egy házat vagy épületet, hogy nyissa meg a bolt, és van egy stabil jövedelem. Vagy kiadó ingatlan kiadó ez lesz a passzív jövedelem, és a kapcsolódó kisebb szóváltás. Az összeg a profit nagyságától függ a tárgy: minél magasabb, annál nagyobb a jövedelem.

Ha eladja a tulajdonát regisztrálnia kell, és aláírják a dokumentumokat. Megjelenés dátuma kiadó nem biztosított.

Mit kell keresni, ha vásárol a kereskedelmi ingatlanok

Kereskedelmi ingatlanok - olyan tárgyak, melyek beszerzése szükséges figyelembe venni néhány speciális funkciók:

• Jogi egyértelműség. Mielőtt vásárol egy elemet feltétlenül ellenőrizni kell a korlátozásokat.
• Az objektivitás a bejelentett ár. Piacfigyelés ingatlan kell folyamatosan végezzük, mivel az árak ingadozása befolyásolhatja az értéket a tranzakció idején.
• Miután a teljes dokumentumok. Érdemes megnézni hiányában elmaradt felesleges lenne.
• Amennyiben a kereskedelmi ingatlanok. Moszkva tele van sokemeletes irodai központok, amelyek célja az üzleti. Ugyanakkor a bérleti díjat a létesítmény központjában található, több alkalommal több, mint a hasonló, található a külvárosokban. A központi része a város és az infrastruktúra növeli többször a bérleti díjat.
• Terület. Ha a vásárlás drágább, de a bérleti hoz több bevételt.
• A rendelkezésre álló lehetőséget és könnyű, tároló és egyéb létesítmények. Hírek tárgyak vásárolt üzletek és irodák.

Vannak olyan helyzetek, amikor a kereskedelmi ingatlan végre, a föld, amely nem felel meg a rendeltetésének az objektum. Például a kereskedelmi helyiségek találhatók földeket ipari értékét.

Ebben az esetben, a tervezett határidő dokumentumok növelni szükséges megváltoztatása a célja a föld, és csak ezután végrehajtja a megfelelő ingatlan.

kereskedelmi ingatlan.

Ezek közé tartoznak:

• irodákban és az egész épület;
• raktárak;
• szállodák és üdülők;
• üzletek, butikok, bevásárló központok;
• garázsok, benzinkutak, autómosók;
• kávézók, éttermek és így tovább.

Bárki, aki úgy véli, hogy a kereskedelmi ingatlanok - ez csak nem lakáscélú helyiségek, az nem helyes. A nappali is tulajdonítható, hogy az üzleti, ha a tulajdonos megvette és lízing.

Kereskedés olyan módon, hogy megvásárolja a kereskedelmi ingatlanok

Nem titok, hogy a piaci érték a kereskedelmi ingatlanok nem korlátozódik tízmillió rubelt.

Aki tisztában van az összes előnyeit a jövedelem a kereskedelmi ingatlanok, de nem ezek az alapok, keres alternatív megoldásokat vásárolni.

Különösen népszerű vásárlására kereskedelmi ingatlan a közelmúltban kezdte kereskedelmi csőd.

Nagyon gyakran, kereskedelmi ingatlanok kiszerelt árverésen, az ár minimális. Nyilvános ajánlat teszi őket kerülni minden alkalommal az alábbiakban. Vannak példák, amikor a tárgyak bal „kalapács alá” 5000 rubel. Az egyediség a kereskedelmi ingatlanok értékesítése aukciós hogy egy idő után a sok költség csökken jogszerűen. Meg lehet várni a leginkább megfizethető áron, majd megvásárolni a kívánt objektumot.

Ez egy igazi mentőövet azoknak, akik úgy döntöttek, hogy a kereskedelmi ingatlanok, de kevés a pénz.

Van egy hátránya: nem szükséges a remény, hogy a tárgy szerzett aukció olcsó, azonnal vissza kell fizetni egy öt vagy hat számjegyű.