Kataszteri érték - az milyen áron? Honnan tudom, hogy a kataszteri érték?

A kataszteri ingatlan értékét - a legfontosabb mutató szempontjából különböző jogviszonyok részvételével az orosz állampolgárok, kormányok és szervezetek. Mivel a nagy jelentőségű a fontos jellemzőit meghatározás szigorúan szabályozza a törvény. Mi a kataszteri értéke az ingatlan? Mivel talált tekintetében az objektum az érdeklődés?

Meghatározása kataszteri értéke

A kataszteri értéke - az az érték az ingatlan, számított és bilincs állami struktúra - Rosreestra. Ennek ez a részleg és a teljes nevét, azaz a Szövetségi Kataszteri és Térképészeti. A kritériumokat, amelyek Rosreestr határozza meg az ingatlan értékét, nagyon eltérő lehet.

Most azok minősülnek, piaci mutatók - amelyek tükrözik a sajátosságait az árak az ingatlan egy város vagy régió alapján a kereslet és kínálat mechanizmusokat. A kataszteri értéke az ingatlan ma, így lehet a lehető legközelebb a piacon.

A pontos részletek a kataszteri A föld értékének

Vannak bizonyos funkciók jellemzik a bejegyzést tette az orosz állami nyilvántartás telkek. Tekintsük a megfelelő jellegét.

A kataszteri földterület értékét - nem ez az egyetlen lehetséges jellemzése. Együtt, hogy van egy piaci ár és a szabályozási területek. Ebben az esetben a kataszteri érték - az a költség, amely alapján határozzuk meg az értékelés föld tekintettel a kategóriájában, a jelenlegi szint a piaci árak, valamint az értéke tarifák kiadó. A fő forrása a szabályozó törvény bevitelére vonatkozó eljárást információt a helyszínek rekord Rosreestra - a törvény „A lehatároló tevékenység”.

A kataszteri földterület értékét - ebben a kategóriában, a legfontosabb szempontjából Az adó számítási az adott típusú ingatlan. Mérete közvetlenül meghatározza az intézkedések eredményeinek az orosz Register. Az értékelési eljárását a telekkönyvbe is fontos megállapítani a határértékeket a törvény által előírt használatára vonatkozó megfelelő típusú ingatlanok, mint a bérleti, vagy megváltás.

Ami a föld kataszteri érték - az érték, amely szintén képződik indulva a területen, a kategória terület, ahol ez található. A pontos részletek a vonatkozó értékelő, hogy felül kell vizsgálni minden 5 évben. Rosreestr így generál területek jegyzékét, hogy szükségünk van a kataszteri értékelést.

Mi a kataszteri értéket használjuk?

Mi célból Rosreestr kiszámítja és rögzíti az épületek és berendezések a bejegyzéseket? A kataszteri értéke az ingatlan lehet, ahogy azt fentebb említettük, befolyásolja a méret a földadó, és egy tulajdonsága, amely az állam által kirótt a tulajdonosok a lakások, házak és egyéb tárgyak. Szabályozó jogszabályok gyűjteménye a megfelelő típusú Oroszországban, azt sugallja, hogy a számok szerepelnek a orosz állami nyilvántartás bejegyzések csak az azonos közelebb van a piacon. De ezt a szabályt vezették be csak 2015-ben. Ezt megelőzően, az ingatlanadó kiszámítása alapján a leltár költség, általában több alkalommal kisebb, mint a föld.

A kataszteri értéke az ingatlan - ez egy fontos szempont az értékesítés az érintett létesítmények. Mit jelent ez? Annak érdekében, hogy végezze el a tranzakciót az értékesítés egy lakás vagy ház, ki kell adnia a kataszteri útlevél az ingatlan. Rendkívül kívánatos, hogy a dokumentum még friss volt. Az a tény, hogy a kataszteri érték - az érték, amely periodikusan változik, alapján módosításokat a nyilvántartást az orosz Register.

Specifikumai az adó számítása alapján kataszteri értéke

Ismerje meg az alapvető információkat a díjat adó, amely az ingatlanok tulajdonosai kötelesek fizetni a költségvetésbe. Azt mondta, hogy a kataszteri értéke 2015-ben - a piaci ingatlanértékelésre valójában. Mielőtt a törvény rögzíti vonatkozó szabályokat, adó ingatlanokat alapján számították ki a leltára értékét. Ez lehet több nagyságrenddel kisebb, mint a föld. Ezért a sorrendben 0,1-0,3% levonás belőle, hogy a polgárok kellett fizetnie a költségvetésbe, nem volt túl sok pénzügyi terhet.

A jogalkotó azonban úgy döntött, hogy a számítás alapja az adó alapja nem a leltár és kataszteri érték. Milyen innováció? Minden valószínűség szerint, a megfelelő kezdeményezés hajtotta végre a hatóságok annak érdekében, hogy a bevételek növelésére. Azonban a képlet az adó alapján a kataszteri érték még mindig eltér az egyik, hogy hatékony lesz a leltár számok.

Tehát, ez nem az a célja, hogy arányos növekedését a pénzügyi terheit lakástulajdonosok - annak ellenére, hogy a kiszámításának alapja az adó, a legtöbb esetben növeli a több alkalommal. Ez azért lehetséges, mert egyrészt jogszabályai szerint nyújtott adólevonásokra alapján a tulajdon típusa és nagysága, másrészt - mivel az a tény, hogy az Orosz Föderáció átmeneti időszakot a régi és az 2019 rendszer számítási díjak az új meghatározása során tényleges költségvetési befizetésekről lehet működtetni csökkentési tényezőket.

A képlet a szóban forgó adó tehát három részből áll:

- kataszteri értéke az objektum közelebb a piacon;

- levonás alapján határozzuk meg a tulajdon típusa és környékén;

- csökkentési tényezőket.

Ugyanakkor abszolút értelemben, az adó alapján határozzák meg a kataszteri értéke az ingatlan, mint általában magasabb, mint abban az esetben, ha az alap kiszámításának begyűjtési arány alapján leltárt.

Honnan tudom, hogy a kataszteri értéke az ingatlan?

A kataszteri értéke a lakás - ez a hivatalos tájékoztatás szerint a polgárok Rosreestra. Számos módja van, amellyel meg lehet kapni ezen az osztályon. Az első lehetőség -, hogy az online rendelkezésre álló források az állampolgárok a helyszínen irodában. A második -, hogy jelenlegi készlete tárgy útlevél. Van egy harmadik lehetőség. Azt javasolja fellebbezést közvetlenül a szerkezete az orosz Register működő egy adott régióban. Részletesen tanulmányoztuk a mechanizmusok vannak jelölve.

Munkavégzés hely Rosreestra: kivonat a OCG

Először is, akkor ezt elrendelő kivonat a OCG. Hogyan kell használni ezt a lehetőséget? Be kell menni a honlapon Rosreestra helyén, akkor megy a szakasz kapcsolódó szolgáltatások magánszemélyek. Ezután meg kell választania egy szolgáltatás „információk beszerzése OCG.” Ezt követően meg kell befejezni az online űrlapot, és küldje el a Hivatal a kérelmet. Ha a dokumentum ki van töltve rendesen, akkor az ő rendszer küld egy nyomon követési számot. Meg kell írásban - a lehetséges nyomon követni melyik szakaszában a kérelmet. A fontos információkat az OCG, köztük - a kataszteri értéke az objektum, az ügynökség biztosítja, hogy a kérelmező 5 napon belül, miután megkapta a dokumentumokat.

Nyilvános kataszteri térkép

Másodszor, a szükséges információt, a polgárok, felhasználva a felület „nyilvános kataszteri térkép”, amely képviselteti magát Rosreestra oldalon. Hogyan kell használni a megfelelő szolgáltatást? A kataszteri értéke az ingatlan - gyűjteménye olyan információ, amelyet egy speciális számot.

Az állampolgár tervezi használni a szóban forgó szolgáltatás tudnia kell azt. Nyitva az online térkép, meg kell adnia a megfelelő mezőkbe kataszteri szám, ami után a rendszer információt kell adnia egy személy az érdeklődés az ingatlan. Azonban az információ jelenik meg a térképen nem tekinthető jogilag jelentős. Ez referencia célokra.

Online könyvtár

Harmadszor, akkor használhatja az online szolgáltatást „Háttér” című Rosreestra oldalon. Ha érdekli a kataszteri értéke az objektum - ez is teljesen elfogadható változatát átvételét. Ez az online szolgáltatás megtalálható az „E-szolgáltatások” szakasz. Mivel abban az esetben használja a kártyát, kívánatos, hogy tudja az ingatlan egységet. Azonban előfordulhat, hogy elég lenne, hogy foglalkozzon az épületet.

Az adatokat a az Alap

Van egy másik érdekes lehetőség az erőforrások felhasználásának Rosreestra oldalon. Így az érintett portálon van olyan szolgáltatás, amely lehetővé teszi, hogy érdekes információkat az alapból kataszteri értékelési adatokat. Az információ odaér eredményeként intézkedései regionális vagy helyi hatóságok. Ahhoz, hogy használni ezt a szolgáltatást, meg kell adnia a következő részben „egyének”, majd válassza ki a lehetőséget, amely azt a szándékot jelzi, hogy az adatokat az Alapítvány. Ebben az esetben is szükség van egy ingatlan egység. Szolgáltatás kényelmes, mert lehet, hogy létrehoz és töltse le a jelentés, amely tükrözi, ahogyan a meghatározott kataszteri értéke az épület. Ez nagyon fontos információ sok polgár számára.

Egy offline kölcsönhatás Rosreestra

Ha a szükséges információt az oldalon Rosreestra nem található, vagy nem használja a megjelölt szolgáltatásokat, akkor lehet alkalmazni, hogy a hivatal annak érdekében, hogy úgy mondjam, off-line lekérdezés. Úgy kell menni a regionális iroda a város vagy Rosreestra MFC - az egyik, hogy van hatásköre az ügyben a tájékoztatás a kataszteri nyilvántartás. Azt is küld a megfelelő kérelmet a Hivatal postai úton. Sokan úgy vélik, hogy ez a legjobb, hogy megtanulják, hogy ez a lehetőség nem elérhető, mint például a kataszteri érték, ami a legjobb megoldás kölcsönhatás Rosreestra. Azt is meg kell jegyezni, hogy a dokumentumok módon előállított offline kölcsönhatás a tulajdonos az ingatlan ügynökség, mint a szabály, hogy a hivatalos és jogi jelentősége.

Ha a számok túl nagy

Lehetnek olyan helyzetek, amikor a megfelelő számadatok azonosított Rosreestra tekintetében az ingatlan, objektíven magasabb, mint a piacon, hogy az adó összegét, amit meg kell fizetni a költségvetésbe az állampolgárok is növekszik. A szövetségi szabályozás az értékelési tevékenységek Rosreestra, rendelkezik az érdekvédelem tulajdonosok az ilyen esetekben.

Így egy állampolgár, aki úgy véli, hogy a számított Rosreestra kataszteri földterület értékét - olyan intézkedés, amely objektíven tükrözi a piaci helyzet, meg tudja védeni az álláspontját a bíróságon, vagy kölcsönhatás révén a hivatal keretében kialakított mechanizmusok a törvény. Annak érdekében, hogy kihívást jelent a számok, bizonyos Rosreestra polgároknak kell hozni okirati bizonyítékokat. Ezek lehetnek:

- aktusok, amelyek megerősítik a pontatlan adatok a nyilvántartásba;

- dokumentumok tükröző piaci értéke az ingatlan;

- szakértői vélemények a megfelelőség törvényi meghatározására a költségek ház a mechanizmusokat, amelyekben részt állampolgár.

Célszerű kommunikáció megkezdéséhez Rostreestrom alkalmazkodási kapcsolatos kérdések a kataszteri értékelést követő hat hónapon belül a vonatkozó adatokat a nyilvántartás osztály frissült. Ha a kapcsolódó költségek nyilvántartása szükséges dokumentumokat, amelyek célja, hogy megcáfolja a számjegyek Rosreestra kézzelfogható a polgárok számára - joga van alkalmazni a bíróság a kártérítési igényt a költségek rovására az osztály.