Ház iroda - mi ez? infrastruktúra

Mi a ház iroda, mik a feladatok és felelősségek? Minden lakás és kommunális szolgáltatások lesz szó ebben a cikkben.

Mi a ház iroda?

A „lakás-és kommunális szolgáltatások”, LLC Oroszországban 2005-ben, de még mindig fontos néhány poszt-szovjet államokban. Bevezetett 1959-ben a szóban forgó szervezet foglalkozik elsősorban tereprendezés szomszédos területek. A mai napig a ház iroda - az informális neve a háztartási szervek. Elvileg bármilyen társaságok, munkájuk végzése funkciók terén a lakás-és kommunális szolgáltatások, lehet hivatkozni ZhEKom.

Ma, a ház iroda - az a hely, napi meleg közötti viták bérlők és a menedzsment szervezetek. Talán nincs is több a problematikus szervezet, mint mutatja be ezt a cikket. Mi ennek az oka? A legtöbb esetben - a tanfelügyelő inkompetens dolgozók. Azonban a lakosok, akik a szolgáltatási területen, akkor szükség van egy kicsit több jogi kultúra kommunikálni ZhEKom. Ez mit szabad és mit nem kell megkövetelni a közművek, és lesz szó tovább.

Egy ingyenes szolgáltatás ház osztály

Sok lakos kérelmet nyújt be a ház iroda ház vezetés folytatott számos ingyenes segédprogramok munkák. Mi igaz itt? Szövetségi jogszabály a lakásépítési ágazatban juttatja az irányítási struktúrák házak alábbi feladatokat, amelyek szerinte ingyen:

• Tartalom, azaz javítási és karbantartási a külső homlokzat lakóépületek. Ezek közé tartozik a munka lezárására különféle repedések, varratok, károsodott területek a homlokzat, és így tovább. Nem kell a ZhEKe feledkezzünk falszigetelés, cserélje ki a csatornába és megerősítése ellenzők korlát.
• Együttműködik tetők és csatornákkal. Ha több, akkor itt is tető javítás, szigetelés a tetőtérben, lecserélését vagy sérült elemek a vízelvezetés és így tovább.
• Bízza ajtók és ablakok. Cseréje ablakok, kilincsek, zárak és egyéb alkatrészek.
• Minőségi javítások száma: a szigetelés, vízszigetelés, festés és még sok más.
• A munka egészségügyi takarítás, nevezetesen, lendületes, felmosás, lépcsők, falak, mennyezetek, liftek, stb

A fizetős szolgáltatások ház osztály

Itt meg kell legyen különösen óvatos. Általános szabály, hogy jelenléte miatt fizetett szolgáltatások a legtöbb ház irányító szervek vannak konfliktusok bérlők. Sokan egyszerűen nem értik, és nem akarja elfogadni azt a tényt, hogy a ház iroda - olyan szerkezet, amely nem csak ingyenes szolgáltatásokat bérlők fizettek adót. Itt van, hogy azonosítani tudja?

• Birtok, pohár és ablakok. Különösen érdemes megjegyezni, javítás töltelékek között ablakok és ajtók cseréje kilincsek és zárak, javítás padlóburkolatok (azaz bevonatok, azaz linóleum, parketta, táblák, stb.)
• Elvégzése elektromos munka. Javítása, cseréje kapcsolók, áramköri lapok és a számlálók, lőszer, stb
• Bármilyen vízvezeték szerelési munkát.

Így a ház iroda kerület képes biztosítani néhány fizetős szolgáltatások. Szerződést kötni nyújtására irányuló speciális szervezet lehet elhelyezni a lakóhely.

Cseréjéhez ZhEKom hardver

Különösen meg kell vizsgálni részletesen azok, amelyek közös használata a mindennapi tárgyak, hogy a ház iroda köteles cserélni ingyenesen.

Annak ellenére, hogy sok nem valószínű, hogy valaha is kihasználják a hasonló funkciókat felidézni kötelezettségek szabad ház osztály még mindig áll. Így a törvény szerint, a ház vezetője köteles kicserélni:

• lemezek - gáz vagy elektromos (több mint 20 év);
• ajtók (40 év felett);
• öblítőtartályok és WC-ülőke (több mint 20 év);
• fürdők - acél vagy öntöttvas (30 év);
• Vízvetéki daruk (10 év alatt);
• favázas (40 év felett).

És néhány más dolog. Egységes idős ember él rendkívül rossz körülmények között, tisztában kell lennie a listán. A törvény szerint a ház iroda - egy olyan szervezet, amely felelős a csere az összes fenti elemek.

szervizelési

Ház iroda köteles végezni magas színvonalú karbantartási lakóépületek szerint az alábbi kritériumoknak:

• Központi fűtés. Ezek közé tartoznak a le radiátorok esetén szivárgás, öblítse át a fűtési rendszer, a megszüntetése légzárványok alkotó, munkát végző felmelegedés csövek padláson vagy pincében.
• Szennyvíz és vízrendszerek. Érdemes kiemelni a következő típusú munkát, mint eltávolításával kapott szivárog, cseréje tömítések, tömítő munka Ebbs, teljes tisztítására csövek hideg vagy meleg vízzel.
• Tápegység. Ház iroda köteles megváltoztatni a lámpák, mennyezeti lámpák erősíti, hogy hajtsanak végre minden szükséges munkát a vezetékeket.

Így a ház iroda címen ember szolgált köteles elvégezni legalább minden típusú munkát a fent felsorolt.

On vészkarbantartásokat: fűtés és csatornázás

Amellett, hogy a műszaki, ház iroda is szükség van, hogy készítsen egy különleges mentőszolgálat. Ez magában foglalja az összes háztartásban terén, mivel a fenntartó; azonban domoupravlencheskoy funkciókat a szervezet még sokan mások. Különösen, a térségben a fűtés az, hogy:

• cseréje elavult vagy sérült szelepek, valamint tartsák azokat, javítási munkák;
• megszüntetése szivárgás a tömítés miatt szelepek, csövek és más eszközök;
• cseréje víz Ebbs;
• hegesztés folyóvízzel;
• telepítése futódaruk.

És így tovább. Ha figyelembe vesszük a csatornázás és a vízellátás, a ház iroda köteles a következő feladatokat:

• változtatni az egyes szelepek, csapok, mosogatók, és más berendezési tárgyak;
• változtatni, és hogy helyrehozza a fűtő egységek oszlopok;
• megszüntesse csatorna dugulás;
• végre hegesztési munkát a gázvezeték.

A sürgősségi szolgálat: tápegység és vészhelyzeti

Ez a ház iroda köteles a területén a víz? Itt van, amit ír elő speciális szabályozás:

• Bízza hibás részeket elektromos hálózatok (kivéve a villamos energia a lakás);
• Működik a csere biztosíték linkeket a szárnyak;
• Csere táblák;
• javítás vagy csere a hibás gépek, kapcsolók és más energiagazdálkodási mechanizmusokat;
• javítás vagy csere a lámpák, valamint a égők, sütők, álló lemezek, stb

Különösen kiemelkedik intézkedések közművek vészhelyzetekben. Így a ház irodai dolgozók otthon, ahol a baleset történt, köteles haladéktalanul:

• Vizeknek a pincében;
• ásni árkok szükség esetén;
• nyissa ki a padlón, hogy a lyukakat vagy barázdák fölött a cső;
• disable kelők, stb

Kezelésének eljárását a ház iroda

A legtöbb ember, sajnos, még nem tanultam, hogy végre illetékes nyilatkozatot ház iroda. Hogyan és milyen esetekben szükséges kérelmet nyújthat be a struktúrákat kérdés? Erről később.

A legegyszerűbb választás ma - ez egy egyszerű telefonhívás. A menedzser felmentés hallgatni a követelményeknek, és egyértelmű választ adni, hogy mikor, hol és hogyan kell elvégezni a szükséges intézkedéseket. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a telefon közművek mindig szerepel a fizetési igazolás a ház osztály. Itt meg kell adni a polgároknak egy egyszerű jótanács: mindig a telefont, hogy megtudja a nevét és a menedzser. Furcsa, de sok konfliktus helyzetekben ez az egyszerű lépés játszhat mellett a bérlő.

Hogy mást lehet, hogy a kérelmet a ház iroda? Moszkvában például, valamint számos más nagyvárosában, van egy háza a saját internetes oldalán. Ez az oldalon lehetősége van arra, hogy részletesen írja le a problémát, és küldje el a címet.

Végül a legegyszerűbb és leghatékonyabb lehetőség -, hogy a legközelebbi ház részleg és kiadja írásbeli kérelmet. Általános szabály, hogy ez a módszer, és a leghatékonyabb. Különösen akkor, ha szükséges összeállított több bérlők.

Panasszal

Mint már említettük, gyakran ellentétes ZhEKom nem kerülheti el. Az a tény, hogy a lakásépítési ágazat - a szerkezet nem pusztán kereskedelmi, és ezért nem különösebben érdekelt a minőségi feladataik ellátása során. Valószínűleg minden polgárnak legyen fokozott jogi kultúra, különösen, amikor a ház irányítását. Hogyan megfelelően oldja meg a konfliktust ZhEKom?

Ha igénylők nem teljesülnek két napig, szükséges, hogy panaszt. Ő szolgált két példányban, mindegyik röviden, de kötet tartalmazza a probléma lényegét. Természetesen, ha a panasz nem reagált, lehet kezelni egy komolyabb szervek - például a Department of Housing. Ugyanebben az üdülőhely lehet , hogy a követelés a bíróság előtt.

Minden polgárnak tudnia kell, hogyan lehet kapcsolatba lépni a ház iroda otthon. Moszkva, Szentpétervár és más nagyvárosokban is, mint általában, a lakosság több írástudó és felelős. Azonban mindenki az országban kellene komolyabban a problémát a lakásfenntartási. Minőségi munka függ a közművek, furcsa módon, csak a lakosság, azaz a szám benyújtott kérelmek, panaszok, kérelmek és így tovább. Ezek a papírok teszi éppen ház iroda működik sokkal hatékonyabban.