Az idősek gondozása a lakásban. Az idősek gondozása és a tulajdonhoz való jog öröklés

Az árak az ingatlanpiacon, annak ellenére, hogy az állam segítségével és akciók banki, továbbra is megközelíthetetlen sok polgár. Ahhoz azonban, hogy beletörődik az állapotban nem tud mindent megtenni, különösen, ha ez nem egy kényelmes életet egy külön lakást, és a választás között az utcán, és a szálló. Ugyanakkor van egy jelentős részét az idős emberek, akik nem rendelkeznek a különböző - alapvető segítséget házimunka, gondoskodás és figyelem. Két probléma lehetővé teszi az idősek gondozása és az öröklési jog ingatlan a szerződés szerint. Hasonló ajánlatok egyre gyakoribb hirdetés ingatlan, és a részét a ház pályázók és az idős emberek, akik igénylik támogatást és figyelmet.

Szerződés az életjáradék

Segítségnyújtás cserébe ház - ilyen rendszer átadása ingatlan jellemzői életjáradék szerződést. Ebben a formában és kötött megállapodást az érdekelt személyek megszerzésében ingatlan és az idősek is támaszkodhat, a segítséget a tartalmat. Ebben az esetben a járadék szerződés szabályozza a feltételeket, amelyek az idős emberek ellátásának és az öröklési jog tulajdon, valamint a paraméterek átadása az ingatlan. Az ilyen megállapodásoknak, hanem magában foglalja a pénzügyi kifizetések - azaz kiadó. A megbízó köteles rendszeresen fizetni egyenlő összeget nem kevesebb, mint a létminimum. Az általános szabály az, kifizetéseket havonta.

Halála után a kedvezményezett a bérleti díj az ingatlan, a beszélő ebben az esetben a szerződés tárgyát képező, tulajdonává válik a megbízó. Ismét nem mindig az idősek gondozása a lapos talp és alapvető követelmény a személy, aki azt tervezi, hogy kössön utódja jogokat. Leggyakrabban a kockázatok és viták merülnek megsértése miatt pénzügyi kötelezettségeit.

Jellemzői életjáradék szerződés

Amellett, hogy életjáradék , van egy másik szerződés méret közelebb azok, akik tervezik, hogy vigyázzon a nagyanyja vagy a nyugdíjas házban. Ebben az esetben, ez biztosítja ellátás és az idősek ellátását. Ez nem kötelező, lakbér, és például, megy élelmiszert, vásárol ruhát, ételt, a támogatás kezelésére és otthon. Ezek az alapvető feltételeket, amelyek alapján megvalósult az élethosszig tartó karbantartási lakást nagymamák vagy a régi. A követelmények listáját változhat - például gyakran a közhasznú kifizetések teljesítése a rendszeres takarítás, stb ...

Felek a megállapodásban

Bár a legtöbb kedvezményezett bérleti áll egy ember, ezen az oldalon lehet több, mint egy ember. És nem feltétlenül, hogy fognak élni egy lakásban. Fontos, hogy az ingatlan át a intézvényezett csak halála után, az összes részvényes. Ebben az esetben a nyugdíjasok is be lehet nyújtani kizárólag természetes személyek. Viszont, a gondozó az idősek egy lakást lehet fizikai vagy jogi. Ha a tulajdonos az ingatlan, hogy a címzett a bérleti díj, meghalt idején a szerződés megkötése, a dokumentum érvénytelen. Ez az egyik a trükköket használnak a csalók, egy életjáradék szerződés.

Hogy van a szerződés?

Tranzakciók ilyen nagyon egyedi, így az általános szabályokat a dokumentum nem létezik. Mégis néhány ponton az ügyvédek azt tanácsolják, hogy fordítsanak különös figyelmet. A legfontosabb dolog a feltételeket, melyik lesz az idősek gondozása egy lakást a leendő örököse. Azaz, alaposan meg kell számítani az összes szükségletek és megfogalmazni azokat a dokumentumban. Mint már említettük, ez lehet a termékek szállítása, és a vásárlás a gyógyszerek, háztartási segítség, stb is, ne csak a jelenlegi igények - .. Talán a jövőben szükség van, hogy javítási vagy új berendezések telepítése. Mindezt meg kell határozni a szerződésben, valamint a méret a közüzemi kifizetések.

Továbbá, a bérbeadó, hogy összegyűjti az összes dokumentumot a lakások, amelyek között szükség van, hogy egy igazolást a kataszteri érték, a bérlők száma és a forgalmi engedélyt. Ahhoz, hogy az emberek, akik tervezik, hogy az idősek gondozása egy lakást, nem tudta megtámadni a megállapodás a jövőben nem lesz felesleges megy keresztül, és megvizsgálta egy pszichiáter, hogy segítséget kapjon. Ezzel a dokumentumokat, akkor megy a közjegyző, és végre a megállapodást.

megterhelés lakások

Befejezése után a tranzakció által kiadott örököse dokumentumok tulajdon. De ne felejtsük el, hogy a teljes a birtokba majd csak akkor kezdődik, amikor a jelenlegi tulajdonos halála. Ez azt jelenti, hogy abban az időszakban a bérleti megbízó felel meg a szerződés feltételeinek, a támogatási forma az öreg, és a lakás kap egy terhelési. Amikor gondozó nyugdíjas megszűnik cserébe egy lakást, mert a tulajdonos halálát, akkor el kell távolítani és terhelési. Az új tulajdonos az ingatlan, ez azt jelenti, hogy ő is dobja a lakások saját belátása szerint, anélkül, hogy a jogi korlátozások. De ismét, a címzettek bérleti lehet egy kicsit, így a halál az egyik közülük nem jár az eltávolítása tehermentes.

Amint felmondható megállapodást?

A szokásos módon, az ilyen megállapodások következtében megszűnik közös megegyezéssel, vagy a bíróságokon. A törlés nem sok oka - a hiba vagy szerződésre, illetve elismerése tulajdon cselekvőképtelen. By the way, emiatt ügyvédek ajánljuk az idősek orvosi vizsgálatra, a tanúsítvány megszerzéséhez egy pszichiáter. Ez az igény, hogy a bűnözők nem tudták bemutatni a szerződés érvénytelen. Gyakran előfordul, hogy az idősek gondozása a lakásban történik nyilvánvaló megsértését. Ebben az esetben a felmondás egyoldalúan nem minden esetben lehetséges. A törvény nem határozza meg egyértelműen, hogy mit kell sérti a tulajdonos képes megszüntetni azt. Mivel a gyakorlat azt mutatja, a bíróságok fognak találkozni az idősek, ha az adófizetők nem végez a havi kifizetéseket, hogy azok a nagy látencia, vagy nem felelnek meg más szerződéses kikötések. Abban az esetben, a szerződés megszűnése örökös megfosztották tulajdonjogok, és az összes költséget, hogy ő végzett a szerződés keretében nem kompenzálják.

A nyugdíjasok

Transzfer ismeretlen arc tulajdon és nappali vele egy házban - úgy tűnik, ez egy kétségbeesett lépés, hogy bárki, és különösen a beteges nyugdíjas. Mégis, az ilyen rendszerekben, sok hasznos dolgot. Persze, az első és legfontosabb, hogy a rend fenntartását, segít a házimunkát, valamint megszabadulni a pénzügyi nehézségek. Ezért gondozása idős emberek egy lakást ma olyan népszerű Európában és az elosztott Oroszországban. Úgy ment egy idős ember a sok gondot és lehetőséget ad arra, hogy tisztességes megélhetést az elmúlt években, ha nem voltak közeli barátok. A másik dolog az, hogy minden attól függ, az egyén. Van egy csomó javaslatai becsületes és felelős fiatal párok, akik szeretnék, hogy a régi emberek, hogy segítsen cserébe ház, de vannak csalók, akik számítanak, hogy rövid idő, hogy valaki másnak a tulajdonát.

Kockázatok nyugdíjasoknak

A legtöbb esetben a gyanús olyan emberek számára, akik lépnek örökségül, kiderült, a korai szakaszban. A hiányzó rendszeres kifizetések, nem megfelelő teljesítése egyéb feladatokat, és egyszerűen durva kezelése - az összes változó mértékben, lehet oka a szerződés megszűnését. De van egy nagyobb a kockázata, hogy lehet, hogy gondozza a nagyanyja egy lakást egy idegen. Voltak esetek, amikor a csalók, hogy gyorsan szerezni egy kísérlet az élet a nyugdíjasok. Szerencsére, a bűnüldöző szervek megteszik a megfelelő lépéseket egy időben, így sikerült elkerülni a tragédiát. Vannak is több ismerős a helyzet, amikor az új örökösök kilakoltatták nagyszülők saját lakás egy idősek otthonában. De ha a szerződés nem ír elő ilyen akciók, nincs joguk, hogy a kilakoltatás a jövőbeli tulajdonosok nem rendelkeznek a fogadó.

Kockázatok a bérleti megbízó

Furcsa módon, legalább kockázatokat rejt magában a maguk és a bérleti megbízó. Először is ki kell számítani a pénzügyi képességeit. Késések a bérleti díjak fizetésének nemcsak abból a rosszindulat, hanem azért, mert hiányzik az ilyen lehetőségeket. Ez nem feltétlenül kapcsolódik a bérleti díj kifizetését - a költségek gyógyszeres kezelés, az élelmiszer-vásárlás és csak segíti a időveszteség gyakran vezet készpénz költségeket. Mindazonáltal ellátás gyakran lapos, és magában foglalja a bérleti díj kifizetését a közművek. Vannak olyan esetek, ahol az idősek maguk megtagadják az ilyen támogatás, majd rohanás a bíróság a szerződés megszűnését. Érdemes megjegyezni, hogy miközben kielégíti az ilyen állítás az összes korábbi kiadások nem küldjük vissza, és az örökösödési elavulttá válik. Elleni biztosítás az ilyen helyzetek nagyon egyszerű - csak hogy egy log kifizetések és aláírások a tulajdonos.

Szociális védelem a háztulajdonosok

Idős emberek, akik nem merik használni a szolgáltatást az idegenek, majd küldje el a tulajdon, az állam biztosítja a szociális támogatást. Ebben az esetben, az idősek gondozása a lakásban végzik szociális jóléti intézmények, és az ingatlan a jövőben fog menni a helyi közigazgatás lakossági alap. Ezeket a szolgáltatásokat aktívan terjesztett a nagyobb városokban, így egyetlen nyugdíjasok kockázatos foglalkozik.

következtetés

Az összes kockázatot egy ilyen megállapodás, a modell maga is nagyon vonzó mindkét fél számára. Tiszta formában, ez garantálja a rendelkezésre idősgondozás, pénzügyi tartalmát a halál, és a megbízó a bérleti díj - ingatlan, amelyre a költségeket nem lehet a piaci árakhoz képest. Azonban minden attól függ, hogy mennyi ideig lesz gondozó az idősek egy lakást az örökös. Az a tény, hogy a költségek idővel növelheti, bonyolítja a pénzügyi helyzetét a megbízó. Sok más árnyalatokat. Például halála után a nyugdíjas rokonok tűnhet, hogy ragaszkodik az öreg keresőképtelenség idején a szerződés aláírásakor. De megint jól megírt szerződés, amely tartalmazza mind a tanúsítványt egy orvos, hogy elkerülje ezt a fajta eljárást.