Az elkötelezettség a lakás

A tulajdonos a rendelkezési jog az ingatlan saját belátása szerint. Azt is eladni, adományozás, csere, maradtak ránk, stb Elég gyakran vannak olyan helyzetek, amikor szükség van valamilyen módon átadni egy lakást az ingatlan egy másik személy. Ez lehet egy rokon, barát, barát, stb És a tulajdonos felveti azt a kérdést, hogy mi a jobb - a végrendelet vagy adománylevél a lakásban. Az egyértelmű válasz: nem, mert mindkét átviteli eljárás megvan a pluses és hátrányával.

Mi az akarat?

Ez a tranzakció írásban, kifejező akarat az örökhagyó a játékos az ő tulajdonát halála után, örökös vagy több örökös. Tulajdonosának jogait, közvetíteni az ingatlan öröklés útján (lesz) védettek nagyobb mértékben, mint amikor keretes ajándékutalványt a lakásban. Ő bármikor megváltoztathatja akaratát. Ezen kívül ő a tulajdonosa a halál, és tudja használni a lakásban jogszerűen, félelem nélkül, hogy ez fogja vezetni az új tulajdonos. Ugyanakkor az akarat sokkal valószínűbb, hogy a határozatot megtámadó, sem örökösei elveszíthetik lakásukat.

Hogyan készítsünk egy akarat

Ez a dokumentum elkészíteni csak személyesen, írásban. Compiler kell legális hatáskörébe. Regisztráció előtt történik közjegyző tanúsítja tranzakciót. A szándék lehet érvényes, és ellenőrzés nélkül az ő közjegyző, ha az örökhagyó volt életveszélyes helyzet vagy azért, mert más rendkívüli körülmények nem intézkedik, hogy a kellő időben.

Mi ajándékutalványt a lakás

Ez a megállapodás, amelyben a donor átruházza vagy vállalja, hogy adja át a befogadó öncélúan a saját lakásában. Ez a forma az ingatlanok átadása a legelőnyösebb az új tulajdonos. Ez teljesen dobja ki őket után azonnal állami regisztrációs lakások a FRS, amely végzik 2 lépésben:

• adományozás szerződés alkalmazott különleges nyilvántartási felirattal;
• Az új tulajdonos a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok.

Adományozott ingatlan nem szerepel a listán az ingatlan kell elosztani a válás után, így ha kétség merül fel a további tartózkodás a házasság, a legjobb, ha ezt a módszert használja.

Az elkötelezettség a lakás kíséretében kell fizetni az adót. A rokonok azt minimális miatt számos előnnyel jár. Távoli rokonok és barátok, ismerősök, stb Az adó 13% -át a vételárat.

Ajándékutalvány adnak ki írásban. A kötelező állami regisztráció, amely lehet, hogy a közjegyző jelen a tranzakció során, és a donor maga, utalva az Alapítvánnyal.

Az elkötelezettség a lakásban lehet kiadni, ha a következő dokumentumokat:

1. három példányban a adományozás szerződés;
2. kivonat a ház;
3. bejegyzési igazolás jogokat a lakás;
4. átvételét fizetés az állami adó ;
5. kataszteri és műszaki útlevél.

Az adománylevél , hogy a lakás lehet beírni csak egyszer, szemben az akarat, amely átírható bármikor.

Az elkötelezettség a lakásban lehetnek képviselői a feleknek. Általános szabály, hogy ők barátok vagy rokonok. Tartsuk szem előtt, hogy ugyanaz a személy nem tud megjelenni a mindkét fél érdekeit. Célszerű, hogy regisztrálja a tettet személyesen, mint egy esélyt, hogy kihívást jelent a lakások a bíróság növekszik. Mielőtt úgy dönt, hogy az egyik vagy másik módja, hogy átruházza a lakás, jobb, viszont a tapasztalt ügyvéd, aki biztosítja a szükséges segítséget a dokumentumok elkészítése, kérje, hogy mit kell tenni egy adott ügyben.