Projekt dokumentáció - az ... Projekt dokumentáció

Vásárlás régóta várt földet azzal a szándékkal, hogy felépítse a saját ház, meg kell ismernie kell a szabályokat és előírásokat, amelyek szabályozzák az ilyen munkát. Szintén meg kell érteni a legtöbb eljárások és megelőző tevékenység vagy a kísérő az építkezést. Az ingatlan tulajdonosának kell érteni, amit mondanak építészek és építtetők, hogy a megfelelő döntéseket, felügyeli munkájukat és kap eredményeként álmai otthonát.

Tervezés és kivitelezés

Reagálnia kellett tervezni az egyes épületek, sok ember észre, hogy ebben az esetben lehetetlen megtenni anélkül, hogy egy profi, aki tudja, hogy a fejlesztés és a projekt végrehajtása dokumentáció jóváhagyása, a korrekciós és a jóváhagyás.

Még a legegyszerűbb egy földszintes ház is épült a szabályok betartását elfogadott törvényi szinten. Amellett, hogy a modern élet szabhat számos követelménynek kényelmesebbé, a stílus és a presztízs. Részletes dokumentáció , tervdokumentáció, fejlett a szakmai szinten, lehetővé teszi, hogy építsenek egy szép és funkcionális otthon felszerelt kiváló minőségű fűtési rendszerek, vízellátás és elegendő mennyiségű villamos energiát.

De mindenek felett, együttműködve szakemberek minden szakaszában az építési miatt a tárgyak biztonságos és tartós.

Mit kell tudni az „ideális” projektek

Projekt dokumentáció - nem csak egy tervet, hogy hogyan néz ki a házból. Ez a kombináció a követelmények építésű lakások a tulajdonos kívánsága (szöveg és grafika). Formatervezés kidolgozása dokumentáció előírja a szakember, aki részt vesz benne, sok elméleti ismeretek és gyakorlati tapasztalatok. Amennyiben nem tesz eleget az arányok a helyiségek, hibák vagy kihagyások elhelyezkedését illetően az elektromos vezetékek, gázvezetékek vagy vízvezeték, viszont a jövő otthona kényelmetlen, sőt veszélyes az emberi élet kialakítása.

Ezért építészek és építtetők olyan iróniával látomásos ügyfelek, akik keresik a tökéletes otthon. Persze, nekik fontos, hogy megtekinthesse a tulajdonos arról, hogy a szobában kell elhelyezni, ajtók, ablakok és nyílások, de a bővítés az óvoda, az átadás a falak vagy egy további ablak ellentétes lehet a szabályokat. Egy építész jobban ismeri a lehetőségét és megvalósíthatóságát új mérnöki rendszerek, hogy mi a megengedett terhelést a mennyezet, mint amilyennek lennie kellene elosztani a nyomást az alapítvány és egyéb ilyen árnyalatokat.

Mi az egyéni tervezés

Tervkidolgozás dokumentáció az építési nem szabványos vagy nem szabványos lakóépületek tartják az egyik legjobb módja, építési kényelmes házban. Ne gondolja, hogy az egyedi design - ez túl drága szolgáltatás. Leggyakrabban, ez köszönhető ez a megközelítés, a tulajdonosok a lehetőséget, hogy mentse a közüzemi és dekorációk építőanyagok, valamint a teljesítmény sokféle munkát.

Közösen kidolgozott építész egyedi projekt dokumentáció - az a képesség, hogy könyvjelzőt bizonyos anyagok (olcsó és a szállítás és telepítés), tévedés cserélhetőség és ésszerű felhasználása. Azonban, ha az ember fejlődik függetlenül vagy megváltoztatása a projekt, azt kockáztatja a hiba. Például, ha helyesen válasszuk ki az anyag előfordulhat ilyen jelenség a „hőhíd”, ami megnövekedett működési költségek fűtésére a kész épület.

lakóépület tervezés szakaszában

Az első tulajdonos a telek az, hogy nem egy teszt a célját. Az a lehetőség, épület dokumentálni kell vagy mezőgazdasági kerületi tanács.

Miután a kezét a dokumentumot, valamint az állami bizonyítvány (igazolás a rendelkezési jog a föld), szükséges, hogy „a természet” a mérete és a területet. Csak így tud a projekt dokumentáció lehet fejleszteni. Ez egy sorozata több lépésből áll. Az első közülük válik egy vázlatot, amelynek tartalmaznia kell a három fő részből áll:

1. Panziókban az oldalon. Ez azért történik így, hogy akkor alkotnak véleményt a legfontosabb tényezők: a helyét az égtáj, és panorámás kilátást, a létezés és a természet az épületek a szomszédos területek irányába az uralkodó szél típusok elérhetősége és minősége utak, kapacitás támogató létesítmények a jövőben (garázsok, parkolás, fürdők, kutak).
2. A fényképek a belső elrendezés az épület. Itt számít az embereknek a száma, akik élnek a házban, az életkor és az életmód. Ezen adatok alapján, az építész tervezi a szükséges számú padló és a méret a fő funkcionális területek (nappali, konyha, hálószoba, fürdőszoba, gardrób szoba). Ezen kívül fel kell tüntetni a erkélyek, teraszok és tornácok, ha akarnak. Ez a rendelés követelményeinek projekt dokumentáció.
3. Típusterv az épület homlokzata (felhasznált anyagok kültéri burkolatok, valamint a típus a tető).

Mit kell, hogy stroypasporta

Miután az előzetes minta kész, vállalt vizualizációs és tervezési feladat készült, a telek tulajdonosa megkapja a következő rajzok:

• House terv, amely felsorolja minden emeleten, méretei és területe szobák, hozzávetőleges elhelyezése bútorok, valamint a teljes terület az épület.
• A ház előtt a különböző nézőpontok és perspektivikus nézetek, ami kell a típusú anyagok, színek és ablakok száma.
• A fő része az épület. Ez jelzi a magassága a mennyezet, az alak a tér a padlás, létra mászni.
• A rendszer a tervet.

Gyakran az ilyen tervdokumentáció - elegendő információt kiadni stroypasporta. Benyújtása a csomag az állami intézményekben válik az egyik legfontosabb és legnehezebb szakaszai lakásépítési. Koordinációs projekt dokumentáció és megszerzésére vonatkozó dokumentum az alapja a részletes tervezés.

Ne hanyagolja el a fontos ez a fajta munka, a részletes vita és a racionális tervezés létrehozhat igazán kényelmes, energiatakarékos otthon.

Mi munkaanyagot és tervdokumentáció

Munka iratok (szövegek, rajzok, specifikációk) alapján készített döntések a projekt. Felbontás № 87 „összetétele projekt dokumentáció” nem tiltja a párhuzamos fejlődés mindkét típusú dokumentumot.

Első részletes tervezés szakemberek rendszerint az alábbi kérdésekre:

• A választás építőanyag minden szerkezetet, amely az épület egy részét (csapágy és külső falak, válaszfalak, mennyezetek beengedő, tető, alapítvány). A választás attól függ, hogy milyen kényelmes és hatékony lesz a szállítás, tárolás és szerelése keverékei fa, tégla és egyéb tárgyak.
• Számoljuk ki a terhelés az alapítvány: a legnagyobb súlya a hó a tetőn, falak, padlók, bútorok és berendezések (hozzávetőleges adatok). A számítás a paraméterek az alapítvány, valamint más fontos szerkezetek: teherhordó falak, áthidalók ajtók és ablakok felett, erősítő szalagok a telepítés alatt mennyezet, lépcsőház.
• Tervezése rendszerek víz bemenet és kimenet (azokat a részeket, majd az épületben), azt jelzik, hogy milyen típusú kapcsolat a szeptikus tartály és egy jól kiszámított fűtés és szellőztetés, valamint részt vesz a villamos (jelzik a tápellátást világítás, konnektorok, kapcsolók és azok helyét).
• Csökkentse kívánságait és becslések által nyújtott mérnökök és tervezők harmonikus építészeti tervezés.

Tény, hogy a tervdokumentáció (GOST 21) abban különbözik az üzemi tervezet kevesebb technikai részletek és árnyalatok.

Az érték a megtakarítás a jövő építése és üzemeltetése az épület

Helyesen és hozzáértő komponált munka projekt jelentősen csökkenti a fenntartási költségek az objektum az anyagbeszerzési és fizetési művek építése. Ezen túlmenően, a csökkentett számú maradványok nem halmozódik fel a megvásárolt „egy állomány” tábla, burkolólap, tégla és egyéb tárgyak.

Továbbá, ez a dokumentum segít elkerülni a felesleges energia költségek és egyéb források a jövőben. Persze, hogy valóban kézzelfogható megtakarításokat, meg kell, hogy kövesse a szabályokat a telepítési és szerelési anyagok.

A szerkezet a projekt dokumentáció

Általában a munka szakaszait a projekt szerepel a dokumentumban: rendelet száma 87. rendelet (összetétele PDD) rendelkezik több, mint tíz szakaszra. Ezek közé tartoznak:

1. Magyarázó megjegyzés.
2. Konstrukcióban épül fel a földet.
3. Építészeti megoldások.
4. A rendszer tervezése és tér-tervezési döntések.
5. Fűtés, szellőzés, vízellátás és az elektromos ellátás, szellőztetés és mások.
6. Terv, hogy hogyan kell megszervezni építése.
7. Események a bontási vagy szétszerelését a tárgy (abban az esetben, rendezését vagy rekonstrukciós).
8. A tevékenységek listáját kell venni, hogy a környezet védelme.
9. Listája tűzvédelmi intézkedések.
10. A kérdés a mobilitás mozgáskorlátozottság (fogyatékkal élők, nyugdíjasok).
11. Becslései szerint az építési egyes objektumok és egyéb dokumentumok.

Döntés a projekt dokumentáció útmutatóként szolgál a szakértők elemzik, és ellenőrizze a papír számukra biztosított. Ez az esemény arról, hogy miért fordulnak magán- vagy szakember. Nagyjából vesznek részt, a megbékélés kidolgozott projektek az előírásoknak és a műszaki előírásoknak.

Magán és nyilvános vizsgálat a projekt dokumentáció tekinthető egyaránt legitim. Pályázatáról szakemberrel kell venni felügyelet.

Hol kezdődik, és hogyan koordinálja a tervdokumentáció

Az együttműködés a telek tulajdonosa és az építtető (kivitelező) válik a szerződés megkötését felsorolja mindazokat a jogokat és kötelezettségeket a felek.

szerződéses dokumentum két részből áll: a jogi és műszaki.

Az első közvetlen szöveges és röviden ismerteti a lényege a kapcsolat a felek között. Ez magában foglalja:

• Kalap.
• Jellemző a téma szerződést.
• Tervezett szakaszaiban az építési.
• Megjegyzés: a szolgáltatások költségének és dolgozik.
• A konkrét ütemezését az építési és javítási tevékenység.
• A listát a jogait és kötelezettségeit a megállapodás felei, valamint jelzi az ő feladatuk.
• A körülmények, amelyek a kifizetést.
• Listája vis maior esetén.

Amellett, hogy a szöveg a szerződésnek tartalmaznia kell a tervezési és költségvetési dokumentáció, különben ő is érvénytelennek minősül. Technikai rész leírja, hogy milyen építési szabályzatok alkalmazzák a lakások építésére, valamint a típusát és mennyiségét a munkálatok magukat.

Amikor az ügyfél és a vállalkozó azért jöttek, hogy a közös nevező, és a projekt célja, hogy azok a szakértők és a szakemberek, hogy tanulmányozza.

Az eljárás dokumentálására építési

Az első és legfontosabb lépés a harmonizáló tejbetápiálás kidolgozott projekt (pontosabban annak egy részét az építészeti és tervezési) a helyi városrendezési hatóságnak. Ha a főépítész aláírni a dokumentumokat, és jóváhagyja a megjelenése a jövő építési, akkor feltételezhetjük, hogy ez a projekt részét egyetértett.

Ezután a megfelelő hatóságokat fel minden későbbi szakaszában a tervdokumentáció:

• Forgalomba külső hálózatok.
• Környezeti profil (tervezésekor az erekció ipari létesítmény).
• § a tervdokumentáció Közúti Közlekedési (abban az esetben, amikor a közúti közlekedés mellett).

Amikor a színpadon és a jóváhagyás minden engedélyek kapott ki kell tölteni, a projekt küldeni a átvilágítást. Az úgynevezett állami szakértelmét projekt dokumentáció. Ott végzik betartásának ellenőrzését minden szabályozás és követelmények: tűzvédelmi, környezetvédelmi, egészségügyi, valamint azok, amelyek a munkahelyi biztonság és az energiahatékonyságot. A határozat elfogadása képviselői több esetben:

1. Szakértői Tanács a kormány.
2. Glavekspertizy.
3. Minisztérium, az Orosz Föderáció Polgári Védelmi és vészhelyzetek.
4. Minisztérium Természeti Erőforrások.
5. Az Egészségügyi Minisztérium és a társadalmi fejlődés.
6. Ipari Minisztérium és energia.
7. Szövetségi hatóságok.

Abban az esetben, ha az építési költség finanszírozása révén vizsgálat azt is magában foglalja alapos ellenőrzések becslés, az alap érték. Amikor a követelés, ez a szám jelenik meg a pályázati és szerződéskötési megkötött megállapodásokat.

Ha a termelési eszközök tartoznak a magánszemély, az ügyfél elállhat a vizsgálat a becslések.

A részletek a tárgyalások

A folyamat során a koordináció a projekt az ügyfél, illetve a vállalkozó utal, hogy a szakértők a pozitív eredménnyel zárult, amely megerősítené a jogszerűség és a biztonság a jövő építési. Gyakran van a megértés hiánya a különböző nézetek a hatályos jogszabályok között a tervezők és a szakemberek. Ebben az esetben van szükség, hogy vonzzák a fejlesztők a szabályozási dokumentumok tisztázására.

Ez a sorrend, amely szerint van egy építési engedély. Ez az út, hogy menjen át a tulajdonos az ingatlan, hogy ellássa az újjáépítés, helyreállítás vagy javítás.

A cég tulajdonosai a házak van egy véleménye, hogy valóban legitimálja az elvégzett munkát (építés vagy felújítás) szinte könnyebb, mint kap jóváhagyást a szokásos módon. A gyakorlatban ez vezet a késedelmes eljárások, peres ügyek, bírság, vagy szélsőséges esetben bontási illegális épületek.

Ma már számos szakosodott cégek, amelyek úgy hatnak, mint a közvetítők között az ügyfelek (föld- és épületek) és a hatóságok. Általános szabály, hogy folyamodik ilyen szakemberek jelentősen csökkenti az időt gyűjtésére és dokumentumok benyújtását, valamint növeli az esélyét a sikeres tárgyalások. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a szakemberek mindig naprakész a jelenlegi hírek, tudom, hogy mely törvények hatályon kívül helyezni vagy módosítani, mert lehetséges, hogy kb ez vagy az a szabály.