Art. 252. A Ptk. Osztály ingatlan közös tulajdonban

252. cikke a Ptk tartalmazza az eljárást a vagyon megosztása közötti méltányosság tulajdonosok. Az eljárás úgy történik, megállapodás vagy a szabályok szerint az intézkedés eljárást. Tekintsük a következő tételt. 252 A polgári törvénykönyv kommentárokat.

áttekintés

252. cikke a Ptk kimondja, hogy a tulajdonsága, hogy a polgárok részvénytulajdonban, lehet alávetni elválasztás megállapodást. Bármely tagnak joga követelni részei. Abban az esetben, ha nem jutnak megállapodásra a tárgyak és azok a feltételek módon a vita lehet oldani szabályai szerint a kereset eljárást. Az Art. 252 §. 3. A polgári törvénykönyv kimondja, hogy ha elszigetelt jellegű nélkül aránytalan kárt az ingatlan nem lenne megvalósítható, vagy azt a törvény kifejezetten tiltja, a tulajdonosa ennek része lehet szükség a fizetési értékét a többi tag.

sajátosságai kompenzáció

Bekezdés négy cikk. 252 A polgári törvénykönyv (kompenzáció) megállapítja, hogy a különbség az ingatlan amely számára résztvevő kiesik részesedése a készpénzes fizetések, vagy más módon. Visszatérítése helyett ad neki egy részét az objektum természetbeni megengedhető csak az ő engedélyével. 4. § Az Art. 252 A polgári törvénykönyv ismerteti az esetekben, amikor az eljárást végzik, és engedélye nélkül a résztvevő. Ezek közé tartozik az esetekben, amikor a tulajdonos a részvény jelentéktelen, és nem igazán lehet elválasztani. Ezekben az esetekben a bíróság, hogy vizsgálja meg a vitás kötelezi másik fél ellensúlyozni a költségek részei. Az átvételi kártérítés a tulajdonos elveszíti a jogot, hogy a maga részét.

magyarázatok

A rendelkezéseivel összhangban az Art. 252. a Polgári Törvénykönyv, a folyamat vagyon megosztása közötti több tulajdonosa megosztani kifogás joga megállt. Ha a felosztás egy vagy több részre tartozó különböző szervezetek, a maradék még mindig a közös tulajdon legalább két személy szükséges. Az a képesség, hogy megfeleljen a felperes követelmények több tényezőtől függ. Először is figyelembe véve a jellemzők az ingatlan. Technikailag lehetővé kell tenni, hogy elvégzi az eljárást az Art. 252. A Ptk. Emellett a résztvevők késznek kell lennie arra, hogy fizet vagy kap visszatérítést azok részét a költségek.

A különlegessége az eljárás

Rendelkezéseinek alkalmazása során az Art. 252. A Ptk a joggyakorlat azt mutatja, hogy a tényleges részben megengedett, ha az eredményeként keletkezik legalább 2 a tárgy, független egymástól. Alkalmasnak kell lenniük, az elszigetelt működés. Az állásfoglalás a plénum a fegyveres erők 1981-ben visszanyert kérésére a tulajdonos a saját tőke a tulajdon akkor lehet elvégezni, ha ez egy stand-alone (elszigetelt) területe a ház külön bejárattal, vagy akkor kapcsolja be, így, miután végzett felújítások. Ha ez műszakilag megvalósítható, de az eltérés a részvények értékét az egyes résztvevők, felhatalmazott hatóság, figyelembe véve az adott körülmények között a jogot arra, hogy csökkentse vagy növelje a méret a alkatrészeket. Amikor ez van hozzárendelve a visszatérítést a kapcsolódó területen (p. 4, v. 252 CC RF). Szakasza során konkrét kiugró kell határozni, hogy kiemelkedik. A sorrend is előírja az értéke a részvény, ami megfelel.

árnyalat

Ez nem tekinthető úgy, hogy kizárja annak lehetőségét, izolált / szakasz szempontjából leterheltsége bármely tárgy által létrehozott új szolgalom. Ez a kapcsolat azonban nem jelenti azt, egyes részeit csupasz azok használatát. Állításuk szerint az a fejlesztők rokonok, házastársak, hogy egyenesen egy ház együtt, valamint az örökösök, a bíróság tehet blokképítés, befejezetlen építkezés. Ezt lehetővé abban az esetben, hogy értékelje a mértékben kész az épület, akkor meg az egyes részeket kell elosztani, azzal a lehetőséggel, további műszaki munka, hogy a végén ezeket az egyéneket. Ha a szakasz ház, befejezetlen építkezés, észre, hogy ez nem lehetséges, a bíróság jogának elismerése e vagy más tárgyak a építőanyagok és szerkezeti elemek az épület.

aránytalan kárt

A rendelkezéseivel összhangban az Art. 252 a polgári törvénykönyv, nem lehet beadni, elkülönített / részén tárgyak, ha azok fizikai leválása megsemmisítésre kerülnek, vagy elveszítik hasznos tulajdonságait. Kevesebb aránytalan kárt akadályozza az eljárást, meg kell érteni, hogy nem lehet használni az ingatlant adott az ő rendeltetését, jelentős romlása műszaki állapotának, illetve csökkenti a művészi / anyagi értéke (például egy érme gyűjtemény, könyvek, festmények), a kényelmetlenséget, a működés és így tovább.

fontos tényező

Ha ez nem lehetséges, hogy osztja a tulajdon vagy elkülönítve azt a fajta téma nem veszíti el a jogot, hogy a kereslet határozza meg a használati sorrendben a dolog, ha még nincs telepítve kölcsönös megállapodás. Ebben az esetben a bíróság figyelembe veszi a megállapított tényállást. A fennálló rend nem felelnek meg pontosan alkatrészek közös tulajdon. Ezen kívül, a bíróság figyelembe veszi a tényleges lehetőségét a közös hasznosítás, rászorultságot minden egyed az ingatlan.

Egy alternatív lehetőség

Formájában a kinevezését a kompenzáció értéke az ingatlan. Ő töltött esetén képtelen végrehajtani kapcsolatban a szétválás vagyon / elszigetelt jellegű. Kézhezvételét követően a fizetés, összhangban ötödik bekezdése Art. 252 a polgári törvénykönyv, a tulajdonos meg van fosztva a jogot, hogy megosszák. Meg kell jegyezni, hogy a kinevezés visszatérítési engedélyezett bíróság adhat ki akarata ellenére a tulajdonosok, nem keres a listához. Ez azonban függ a rendelkezésre álló előirányzott fél beleegyezését. Összhangban az állásfoglalás a plénum és a nap №6 YOU №8 ezeket a szabályokat kell alkalmazni kapcsolatos jogvitában oszthatatlan dolog. Ez lehet például egy hangszer, autó, és így tovább. A kivétel a partíció tulajdon részaránya parasztgazdaságok. Bizonyos körülmények között a bíróság jogosult tulajdonjogának átruházásához oszthatatlan tárgy egyik tőkét, ha bizonyítja, nagy az érdeklődés a használat mértékétől függetlenül a többi alanynál. A polgár, aki vette a dolgot köteles azonban, hogy kompenzálja a többi költség.

A méret a fizetési

Abban az esetben, ha nem jutnak megállapodásra a kártérítés összegét a tulajdonosok, akkor telepítve szakemberek folytató értékelési tevékenységek vagy jutalék képződik az eljárásban. Annak megállapítására, a méret a kifizetések elszámolása helyi (kiskereskedelmi) árakat az építési anyagok, szállítás tarifák, fizetés munkaerő áron területén működő. Ezen túlmenően, figyelembe véve a szintjét kopás a tárgy, a helyét, a jelenléte elemeinek javítása és egyéb körülmények. A számítás tartalmazza a költségeket, amelyeket meg kell végrehajtani a műszaki újra berendezések, valamint a várható romlása az ingatlan. Kompenzáció nem helyettesíti az elválasztás / highlight és kísérik őket, ha tudsz tény, de anélkül, hogy azok az arányosság elve a kapott részei az ideális részvények.

Erőltetett visszatérítés

Art. 1. A polgári törvénykönyv rögzíti azt az elvet a sérthetetlenségét tulajdon. Figyelembe véve az abszolút jellegű, összhangban az általános szabály, nem szabad, hogy arra kényszeríti követelés helyett kiosztani egy része az ingatlan fajta. Ez a helyzet azonban egy kivétel. Úgy állítsa be a negyedik bekezdése Art. 252. A Ptk. Összhangban a helyzetben, hatóság, úgy a vita, kötelezheti a többi ingatlan fizetni a költségeit kiosztott részvények. Kötelező kompenzáció az alábbi feltételrendszer:

1. A kis méret a részvény, amelynek értéke kompenzálja.
2. A lehetetlen elválasztja természetben.
3. Érdektelenség a tulajdonos elveszíti a jogot, hogy megosszák a kiaknázása a közös tárgy.

Objektíven csak azt lehet állítani egy második feltételt.

teljesítménykritériumai

Kis hányada és az érdeklődés hiánya a tulajdonos használati minden esetben meghatároztuk, tekintettel a körülményekre. Például még egy kis lakásban 1/4 része lehet jelentéktelennek tekinteni. Ebben az esetben a 1/64 egy többemeletes ház kritérium szerint jelentéktelenség hiányzik. Ami a érdektelenség a tulajdonos, meg kell állapítani, hogy mikor kerül meghatározásra:

1. Elfogadásának lehetőségét egy töredéke a tárgy tulajdon.
2. Összemérhetõségének érdeklődés a kényelmetlenséget okozott a másik fél való részvételét illetően.
3. Vajon az a személy, egy hasonló tulajdonság. Például ha bármilyen más helyen, ahol tud élni.

Annak eldöntésére, hogy van-e jelentős érdeklődés az ingatlan a bíróság megvizsgálja az összes alátámasztó bizonyítékok szükség működését a létesítmény miatt szakmai tevékenység, az egészségi állapot, életkor, jelenléte eltartott, és így tovább.

szakasz öröklés

Jellemzői javít art. 1168 a Ptk. Összhangban a norma, örökletes tömeg tulajdonú 2 vagy több személy lehet osztani megegyezés szerint. Feltéve, hogy például az ingatlanok, a megállapodás, valamint a megállapodás elosztásáról szóló részvények lehetnek kézhezvételét követően a közjegyzői tanúsítványt. Az osztály örökletes tömeg rendelkezik bizonyos jogokkal. Különösen ezek meg vannak határozva a tulajdonos, aki a megnyitón esetében volt a legnagyobb érdeklődés a téma, mint a többiek. Például, a téma, a tulajdonos az elhunyt oszthatatlan dolog, amelynek aránya szerepel az öröklési, azt a kedvezményes jogot, hogy megkapja azt a számla az ő része vonatkozásában az utódok nem a tulajdonosok. Nem számít, hogy használt, vagy nem tárgya a múlt. Örökös amely folyamatosan kihasználva elem a tömbben, az elsőbbséget képest egyéb kapott utódai, és ne használják azt nem saját tulajdona. Az alany, aki élt idején a halál az eredeti tulajdonos az ingatlan vele együtt, számíthatnak a vásárlási háztartási cikkeket.

emellett

Az aránytalanság az ingatlan, amelynek beérkezéséről az elővásárlási jog az utódállamok szabványok Art. 1168 vagy művészet. 1169 HA frakciók eliminálódik továbbítandó egyéb tárgyak vagy kompenzációt biztosító. A jogszabály meghatározza bizonyos jellemzőit ingatlan nyilvántartásba a divízió örökséget. Ez végzik megfelelően a megállapodás a jogutód és a kiadott közjegyzői tanúsítványt. Ami közös tulajdonban van, akkor a szakasz készül meghatározása után a részvények, ezt minden résztvevő (Art. 252, 254 a polgári törvénykönyv).