TörvényÁllam és a jog

Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány részesedést egy lakásban jobb

Az egyik legnépszerűbb ingatlanügyletek - adományokat. Ez magában foglalja a tulajdonjog átruházása az ingatlan, amelyet a tulajdonos más személyekre. Amikor adományt figyelembe kell venni egy csomó árnyalatok, mivel ezek be nem tartása az üzlet nem kerülhet sor. Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány egy részét a lakásban? Hogy milyen adatokat kell koncentrálni?

A jogszabályi keret

Az oroszok gyakran vannak olyan helyzetek, amikor meg kell jogilag át az ingatlan közeli rokonok. Az egyik legnépszerűbb foglalkozik az elmúlt években egy adomány. A szerződés egy olyan dokumentum, amely a öncélú vagyonátruházási az előző tulajdonos az új. Ez a megállapodás aláírása után azt nem lehet szüntetni az egyik fél. Transfer tulajdonság lehet mind közeli és távoli rokonok és harmadik fél számára. Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány egy részét a lakásban?

Adományozás szerződés: a fogva tartás körülményeinek

Orosz jogszabály megállapítja három alapvető feltételt:

  1. Adományok az ingatlan nem letartóztatásban, nem jelzáloggal vagy harmadik fél számára értékesítik.
  2. Abban az időben a tranzakció mindkét fél kijelenti és szavatolja, hogy ne veszítse el a jogképesség nem kell a vagyonkezelési és gondnokság. Továbbá, a felek mindegyike nem lehet betegségeket, amelyek megakadályozzák a megvalósítása a lényege a szerződést.
  3. A részesedése a lakás kerül átadásra az új tulajdonos csak megszerzése után az összes szükséges dokumentumot.

Hol és hogyan kell kiadni ajándékutalvány egy részét a lakásban

A jogot, hogy regisztrációs adományozás mindegyike képes polgárai Oroszország 14 éves korig. Lényegét tekintve, a tranzakció hasonló akarat írási folyamat. Azonban a jogalkotás, így az ingatlan objektumok felfüggesztették az élet a korábbi tulajdonos szigorúan tilos. Ezért, miután a szerződés megkötése az ingatlan átszáll az új tulajdonos. Megajándékozott egységnek joga szerint a jogot, hogy az átruházott ingatlan. Azonban, ha azt a kívánságát fejezte ki az ügylet után, szükség van arra, hogy írásbeli elutasítást. Ways, hogy bekerüljenek a szerződést, két - részvételével a közjegyző, és nélküle.

Milyen dokumentumok szükségesek

Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány részesedést egy lakásban az anya, testvér, vagy más rokon? Először is meg kell alaposan felkészülni bizonyos dokumentumokat. Ez magában foglalja:

  • Passport felek az ügylet,
  • előre megírt szerződés,
  • bizonyítvány törzskönyvezett tulajdon,
  • Referencia-kivonat a ház a könyv és annak másolatát,
  • eredeti és másolati példány hitelesített meghatalmazást (ha az ügyletet a felek képviselői).

Példányszáma a szerződés meg kell egyeznie a résztvevők száma a tranzakció. Emellett egy további példányt kell készíteni a regisztráció tanács. Például, ha három donor átadása részvények egy személy, a példányszámot egyenlő öttel. A fenti dokumentumok az alap. Azonban a regisztráció tanács fenntartja a jogot, hogy kérésére és egyéb papírok.

Hézagot a közjegyző

Csinálok egy szerződést a közvetítés a közjegyző - a legmegbízhatóbb módon kezelni. Legfőbb előnye, hogy kihívást jelent a szerződés megkötése után szinte lehetetlen. Az a tény, hogy a közjegyző egy harmadik pártatlan személy, amely abban az esetben peres bizonyítani tudja, hogy a felek a tranzakció tájékoztatták a következményeit annak megkötésére.

Kezdeni, az a személy köteles a közjegyző útlevél oldalon tulajdonosi igazolás kivonata USRRE, valamint egy igazolást a lakásban néz. Miután ez a közjegyző készít, és összeállítja a szerződést, amely meghatározza információt értéke a részvény. Mivel a szerződésben megállapodott költsége csökkenthető. Megkötéséig a tranzakció kell fizetnie az állami díj és közjegyzői szolgáltatások. Ezután a jegyző veszi az összes fenti dokumentumok kivételével útlevelek és közvetíti azokat az állami regisztráció. A felek a tranzakció egy nyugtát. Vedd fel a szerződést, miután a regisztráció lehet közjegyző vagy regpalate. Csak megszerzése után a közjegyző folytatja a rögzítő szerződést, majd fél az ügylet, és azoktól példányban a tulajdonosi igazolás.

Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány részesedést egy lakásban anélkül, hogy a közjegyző

Ajándékozási szerződés arra is lehet következtetni részvétele nélkül közjegyző. Ez az eljárás azonban megvannak a maga sajátosságai. Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány részesedést egy lakásban írásban rendesen?

Elkészítése a szerződés alapján kerül sor, a felügyelet az orosz Register alkalmazottak. Pre-össze nem szükséges. A bejelentésnek tartalmaznia kell a következő információkat:

  • konkretizációja adományoz a részesedése a lakások,
  • személyes adatait a felek a tranzakció,
  • címét a lakás, amelynek részesedése kerül bemutatásra,
  • ház méretétől,
  • emeletes épület, ahol a lakás található,
  • padlóján.

Szintén a szerződés tartalmazza, valamint további információkat. Például, ha az előző tulajdonos egy ideig nem akarja, hogy lemerült a lakásban. Ezen túlmenően a donor jogosult tartózkodnak a lakásban, határozatlan ideig. Az adomány nem kell megadni az értéket a részvény.

költsége

Ajándékutalvány kiadásakor nem szabad. Elkészítéséért a szerződés díja 2000 rubel. Ezen kívül, meg kell fizetnie az állami díj - 1400 rubel. Ha ez az arány a lakás a birtokába a család tagjai az előző tulajdonos, a díj függ a szerződésben meghatározott költségek ház. Azaz, ez 0,3% a részvényárfolyam. Ha a részvény átadásra egy harmadik félnek, aki nem rokona a tulajdonos, a díj az alábbiak lesznek:

  • 1%, ha a részvény ára nem haladja meg a 1.000.000 rubelt;
  • 0,75% + 10.000 rubelt, az ára nem több, mint 10.000.000;
  • 77000 + 0,5%, ha az arány több mint 10.000.000.

Szintén fontos megjegyezni, hogy a méret az állam adó nem lehet kevesebb, mint 300 rubelt.

Ha az ajándék engedélyt adnak ki a gyermek

Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány egy részét a lakásban egy kisebb? Ez a kérdés az aggodalomra, hogy sok. A 572 és 28 polgári jogi cikkeket arról, hogy az ügylet megkötése kizárólag törvényes képviselője a gyermek. Ha a gyermek 6-14 éves, ő is kap egy ajándék ingatlan pro bono alapon. Gyermek 14-18 éves joga van részt venni az ügylet során, de nem áll a beérkezett ház tudnak csak elérte a felnőttkort, vagy az ő hozzájárulásával a törvényes képviselő - a szülő vagy gondviselő.

Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány részesedést egy lakásban egy gyerek? Először, meg kell kapnia a gyámhatóság. Ezen felül, akkor szüksége lesz egy hitelesített a másik fél beleegyezése lakástulajdonosok. Az aláírt szerződés jogi képviselői egy kisebb, ne felejtse el megadni az útlevél adatait, a gyermek.

Ha a részvény át rokonok

Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány egy részét a lakásban a feleségével, anya, apa vagy más közeli rokon? A szerződésben meg kell írniuk, hogy a befogadó egy rokona az egykori tulajdonos. Ezen kívül meg kell adnia dokumentumok bizonyítják ezt a kapcsolatot. Átadását követően a részvény ajándéka rokon fizetnek jövedelemadót a tulajdonságot a megajándékozott nem szükséges.

Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány egy részét a lakásban? Ezt meg lehet tenni részvételével közjegyző, vagy egyedül. A regisztrációhoz adomány szükséges gondosan előkészíti a szükséges dokumentumokat, elkészíti a megállapodást, és azt benyújtja Rosreestr nyilvántartásba vétel céljából. Miután regisztrált, kiadott egy tulajdonosi igazolás.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 hu.delachieve.com. Theme powered by WordPress.