A lakóépület „I - romantikus”: véleménye, cím és határidő

A St. Petersburg, sztahanovista ütemben az épület egy új, és sok szempontból egyedi LCD „I - romantikus.” Először is, még a már üzembe.

St. Petersburg, túlzás nélkül, a legszebb város Európában. Az egyetlen hátránya - a felépített szó szerint minden szabad inch. Itt és itt kezdett aktívan be innováció - namyvat további területére. Ez „megeszi” a Finn-öböl, ez ad lehetőséget, hogy építsenek lakások közel a város központjában, de mégis a tengerparton.

Körülbelül ezek a technológiák, valamint a komplex, „I - romantikus” St. Petersburg értékelések nagyon visszafogott. Sok kérdés a megbízhatóságát toronyházak instabil talaj, és a rendkívüli nagylelkűsége a fejlesztő, értékesítő lakások a lakóépület hihetetlenül alacsony áron, és az építtető, a mester maga, őszintén szólva, a dobozon kívül. Ahhoz, hogy tisztázzák a helyzetet, hogy az építőiparban a komplex titokzatos vásárló látogatott többször. Ebben a cikkben nem fogunk tenni „romantikus” becslések, csak összefoglalva: mit tettek eddig, és mit várnak el a jövőben a kijelzőn.

Hely, szállítás kényelmét,

A lakásépítés a Finn-öböl volt, és hogy egy ilyen hatalmas reklám, hogy alig egy Petersburger, semmit hallani. A teljes neve az új, komplex - „Bright World” I - romantikus. " Minden szó döntött, hogy nem csak a szépség, hanem értelmet. Builder mindenféle módszerek előmozdítása potenciális és a tényleges ingatlan befektetők a leginkább, hogy sem egy világos és jobb világot, amelyben élünk, hogy csak a romantika.

Elkezdtünk építeni a komplex Vasilevsky Island, bár nem a központi része és a szélén, pontosabban a sushi darabot, amely megnyerte a Finn-öböl által talajjavítás technológiákat. De a nyitó CPA marginális helyen nem hátrány, de méltósággal.

A régóta várt autópálya összekötő szigetet a szárazfölddel része a város található, a közvetlen szomszédságában az új, komplex, így, hogy minden fontos objektum már nem probléma a lakók a lakóépület „I - romantikus.” Cím meg - Vasilevsky Island, utcai B. Shefner. Most az utóbbi elrendezés a végső szakaszban, és a leszállított tárgyak már egy hivatalos számot.

Használja a tömegközlekedést, míg a helyét az „I - romantikus” nem nagyon lenyűgözött, hogy a legközelebbi metróállomástól ( „Tengeri” station) séta mintegy 3 km gyalog. Körülbelül 2020-ban tervezik bevezetni egy új állomás egy szép név „Marine homlokzati”. Most, hogy a „Tengerparton”, akkor kap a shuttle buszok és (összesen 13 útvonalon), még a 11-es busz.

Bár a terület, ahol a felállított „I - romantikus” vonzó. Optimizmus ad csak a felszínen a Finn-öböl, amelyhez az ügyet méter. Egy kicsit az oldalán áll még lakatlan, bár unfinished box „Captain Nemo” otthon is megy egy kicsit tovább építeni LCD „Arthur Gray”, és a másik oldalon - a lakóépület „Magellán”, úgy, hogy a romantikusok nem fognak unatkozni.

aki építője

RC „I - romantikus” a Vasilevsky épít, míg egy kevéssé ismert, de világosan megmutatta magát fejlesztő cég Seven Suns, amely kezeli Andrei Bolshakov. De ez nem megalapozott, és Ryzhkov család - Peter A. és fia Alexei Petrovich. Ezek teljes jogú tulajdona.

Alapító jelzett évben és 2010-ben és 2013-ban, de a pontos dátum - 2014 th. A St. Petersburg, „I - romantikus” - ez az első projekt a cég, így nem csoda, hogy ő majd óvatosan, amennyire csak lehetséges. Eredete Seven Suns, ami azt jelenti, „Seven Suns”, úgy a Vologda, és működteti a példa az építőipari cég „Gorstroyzakazchik” ismert 1965 óta, ahol egykor dolgozott, Peter Ryzhkov. A Vologda régió továbbadják mintegy 50% -a az összes meglévő lakások vannak.

New Young Seven Suns, jön a ingatlanfejlesztési piac St. Petersburg, egyszer tett példátlan az orosz marketing húzás. Kezdték építeni LCD „I - romantikus”, a fejlesztő szervezett példátlan találkozó az ingatlan befektetők, amit az úgynevezett „nyitott szívvel”. Jellemzőjük - asztalok, tálalva húsok és italok, előadások, beszédek a társaságok, amelyekben tanulnak a leendő bérlők, mit jelent élni szeretettel a szomszédok, és a házába. Egyikük még toborozni a csapat az új fényes világot építők indul, amely lehet az alkalmazás után.

További újítás volt a szabály, amely alapján be az építkezés, kivéve ezeken az üléseken, szigorúan tilos. Ha azt mondjuk, hogy az ingatlan befektetők először megdöbbentek - nem is beszélve. De apránként szenvedélyek alábbhagyott, és szokatlan szabályokat Builder összes megszoktuk, és megértette, hogy miért a teljes neve az LCD - „Bright World” I - romantikus. "

Egy interjúban vezérigazgatója A. Bolshakov kifejtette, hogy a célja a vállalat nem csak az embereket a négyzetméteres ház, hanem tanítani őket, hogy éljenek a nyitott elme és a szeretet az LCD. Ez szolgál majd lendületet (és esetleg egy másik szabály) annak biztosítása, hogy minden lakos a komplex létrehozott infrastruktúra tartalmazni fogja a személyes alapok, hogy vigyázzon az állapota, de használható ingyenes lesz.

Sikerek és kudarcok a vállalat

Ez nem meglepő, hogy az ingatlan befektetők szorosan figyeli a tevékenységét Seven Suns. Így kiderült, hogy a Vologda, elhaladtak három ilyen LCD, de ott dolgozott magukat, és ezzel együtt a 02 Development. Feedback onnan a lakók, jó felszereltség, de vannak panaszok a munka minősége. Ma az Egyesült Királyságban épít a városban, mint St. Petersburg, „I - romantikus”, hanem, és több LCD „Ó, ifjúság!” LCD „fényes világot belülről.”

A legújabb projekt ki egy bökkenő, hiszen épül által elfoglalt terület a szanatórium „Dune”. A. Bolshakov kifejtette, hogy a cég épít lakások vannak, csak hogy időtlen hotelszoba, nem különbözik a szanatórium, így nincs megsértése. Ezen kívül a „Seven Suns” felszerelt saját költségén kerékpárutak, strand, fitness és egészségügyi központ. Ez az, amit egy mágikus társaság.

Az LCD-kijelző, „I - romantikus” problémák merültek fel a korai szakaszban, mivel hosszú ideig nem kap a nod a bélés minden kommunikáció rovására a városi kincstár. Emiatt még nem nyilvánított ház szomszéd „Captain Nemo”. A „romantika” hagyjuk, hogy eladja a jövőben a lakások, de a cég tett egy lovagi lépés, és elkezdte végrehajtani foglalás az ára 50 ezer egységnyi. Szenvedélyek főtt komoly. Az emberek, hogy már lefoglalt, majd visszautasította, és elvette a pénzt.

Végül, a „Seven Suns” úgy döntött, hogy elhagyja a kincstár egyedül, és nem fizet az összes költséget a bélés kommunikáció. Ezt követően, a munka megkezdődött forrni. Azonnal a sajtó számolt be, hogy a cég pereli a hirdetők és egyes szolgáltatók iránti fizetni a díjakat a rendelkezések összege tízmillió rubelt, ami egyszerűen sehol venni. És ismét tulajdonosai kezdett álmatlan éjszakát. De most minden visszatért a lehetséges, hogy értékelje a munka a témában csak az eredményeket. És ők csak kiváló.

A komplex infrastruktúra

Kétségkívül lesz példaként RC „I - romantikus.” St. Petersburg nehéz meglepni a lakóterületek, de a cég „Seven Suns” kezeli. Területén 7,7 hektár, akkor felálló 11 házak 6-18 emeletes, építeni két óvoda (140 és 115 fiú), iskola (ez lesz közvetíteni, hogy a város), a színház, a „Life”, a tornaterem, a ház, a kreativitás-táncos részek, Harmónia Központ „könnyűzene”, IFC Center tisztítja a testet és a lelket, a saját rendőrségi épület, adminisztráció, kávézók, és még egy obszervatórium a tetőn egy ház.

Az egész komplexum lesz osztva az állami és a lakossági területen és bekerített kerülete mentén. Ugrás a saját területén lesz egy speciális kártyás beléptető rendszer. A nappali, a varázslatos mini-város épít egy házat, és gyermekgondozás, valamint a nyilvános - minden egyéb infrastrukturális létesítmények, beleértve egy nagy bevásárlóközpont, több szinten.

A zónák közötti határvonalat lesz séta sétálóutca „Promenade romantikusok”. Minden terület szerint a tervezők díszíteni virággal és mindenféle növényzet, melyek közül egyengetni az utat, telepítse padok és szép építészeti formák fából és agyagból. A gyerekek épül játszóterek hinta, körhinta és a sportolók létrehoz egy focipálya, a bíróságok, a játszóterek és röplabda, kerékpár utak.

Rendelkezésre álló parkolóhely nem kevésbé fontos az ingatlan befektetők LCD „I - romantikus.” Vélemények az emberek arra utalnak, hogy ez a kérdés, mint minden normális. A tervek létrehozásához több földalatti parkolók, de bizonyos esetekben ez még nem tisztázott. Becsült ár parkolóhely őket - 800 rubelt. Közigazgatási területén a cég azt ígéri, hogy építeni két óriás kilenc emeletes parkoló, amely képes befogadni 2000 autó. Ár parkoló mintegy 400 ezer. Nyilvános parkoló a komplexum lesz tiltva, valamint belépési járművek területén. külön kapu lesz szerelve a vas ló. A lakott területen csak a gép, hogy a segélyhívó szolgáltatások.

A design a komplex

RC „I - romantikus” (St. Petersburg) eredetileg az a fajta hely a mesében, egy gyönyörű és szokatlan. Minden épület a tervek, hogy ez a színes, és nagyon vidám színek, ami nem túl sok, hogy St. Petersburg gyakran komor ég.

A társaság „Seven Suns” nyilvánvalóan, hogy bonyolultabb szerelem, minden ház jött egy nagyszerű címet. Köztük van a „hajó” Őszinteség „” - ő volt az első a kézbesítési sorban. Három 18 emeletes rész és egy 8 emeletes, és egy parkoló. A második „float”, „hajó” Courage „” ez lesz az elsővel azonos. A harmadik lesz a „hajó” kedvesség „” A tervek építeni négy 18 emeletes rész plusz egy parkoló. A negyedik „hajó” kicsi lesz, csak egy szakasza 6 emelet és nincs parkoló. Ők nevezték el valamilyen okból „Álmok”. Az ötödik épület is épült egy szakasz, és anélkül, parkolás, de a padló nem lesz annyi, mint 18. A neve a ház „Hajó” Köszönöm „” Végül hat épületet tervezett, hogy két 13 emeletes szakaszok és egy 18 emeletes. Ez a „hajó” tudás „” Parkolás nem tervezi. A ház többi részétől még névtelen. Minden fejezet épült, külön bejárattal rendelkező, tágas előtér, díszített témája a szervezet neve, egy vagy két lift.

építési technológia

Figyelembe véve a jellemzők a régió épül lakóépület „I - romantikus.” Vélemények a lakók figyelmét, aggodalomra ad okot a gyakori és erős szél a Finn-öböl és az esetleges árvíz latyak közelsége miatt a víz szélén. Építők, hogy megszüntesse kapcsolatos problémák öntéstalajon, az alapozás alatt cölöpök leöltük 28 méter hosszú (a jelenlegi sebessége 25 méter), és magukat Alapítvány födémek 700 mm vastag helyezünk. Így a ház komplex „Én egy romantikus,” legyen a század.

A kétkedőknek lehet érv, hogy mondjanak példát, hogy a Vasilevsky Island namyvayut talajok és építeni őket egy épület sokáig, és eddig sem a ház nem pusztul. Ők építették monolitikus, valamint támogatja 200 milliméteres fal. A külső falak Habbeton. Vastagságuk is 200 mm. Falak közötti lakások a projekt meghatározott 130 mm vastag, így a hangszigetelés legyen jó. És csak a belső falak készülnek betonlap 70 mm vastag.

Épületek homlokzatai meleg tervezett speciális 150 mm-es réteg szigetelés, dekoratív csempék díszítik és a homlokzatot „Dreams”, és nem oblitsevat fa.

Az elrendezés és design a lakások

Egy szokatlan Tekintettel az összetett nem az egyetlen dolog, úgy döntött, hogy meglepetés a Seven Suns. Apartmanok „I - romantikus” lesz nem csak a teljesen kész, hanem elektromos készlet, valamint egy berendezett néhány bútort. Nehéz elképzelni, hogy ezek az előnyök a fejlesztő saját ingatlan befektetők egyszerűen adni. Apartmanok az LCD épít csak egyenes falak és sarkok, minden bizonnyal tetszik. De a mennyezet csak 2,6 m. Az erkélyek terveznek is, nem túl nagy, valamint több „elsüllyedt” a szobában, és még akkor nem minden lakásban. De lakói az első emeleten lesz továbbra is nagyon elégedett építészeti remekműveket, mint a lakásukat a tervek, hogy egy tágas terasz típusú francia, a bejárat, ami a loggia. Az apartmanok típusai kínálnak a lakossági „I - romantikus”:

- stúdió (kerekített teljes területe 22 és 34 m ^2);

- egy szoba (21 40 m ^2);

- hálószoba (48-61 m ^2);

- hálószoba (63-81 m ^2).

Vannak még más típusú lakások:

- két euró (36-53 m ^2);

- három-euro (62-74 m ^2).

A második szakaszban vélhetően ezeket a lehetőségeket:

- stúdió (22-28 m ^2);

- egy szoba (31-33 m ^2);

- hálószoba (40-60 m ^2).

Ellátják a lakásban, akkor lehet választani, ha egy ismeretlen „show room” által kidolgozott, speciálisan tervezni, hogy bizonyítsa a lehetőségek együttes befektetők LCD „I - romantikus.” Vélemények közülük visszafogott, de mint mondják, egy ajándék ló fogát nem néz. kínált:

• „Vanilla Sky” - A szín rózsaszín és kék, a lakástextilek is jelen vannak, a csillár formájában árnyék, sok párna, eredeti virágtartók, utánozva a teherautó virágkötő.
• „New Horizons” - A szín bézs és zöld. Belső szoba díszíteni munkaterületet és gyönyörű vitrin.
• „Around the World” - színek a terrakotta árnyalat, jelölje ki a nappaliban van egy térkép a falon, a konyha uralja szürke, kék és bézs tónusok.
• Van még egy sor „Bölcsesség a keleti” és „egyszerű örömöket”.

RC "I - romantikus": az árak

Az ára lakások az új komplexum - újabb ajándék a fejlesztők, hiszen 10-20 ezer ^m2-enkénti alacsonyabb, mint bármely más LCD Vasilevsky. Az árak nem stabilak, és többször változtak, de azok, akik kellett kiadnia a termelői szervezetek az első szakaszban, azt mondhatjuk, szerencsés. Az első szakaszban, a stúdió lehetett volna venni 1,4 millió rubelt, és egy hálószobás - 1,8 millió rubel. Hihetetlenül olcsó, és volt a többi lakás. Nem meglepő, hogy a „hajó” Őszinteség „”, és más esetekben az első szakaszban az összes lakhatási elbontották. A fejlesztő bejelentette, hogy hivatalosan is.

Jelenleg a költségek egy négyzet ház az LCD „Én egy romantikus” változnak a 88 000 rubelt. négyzetméterenként stúdiók és legfeljebb 151 317 rubelt. a „három rubelt.” Mindaddig, amíg az árlistát több lakások, ahol egy négyzetméter ára mindössze 80 000 rubelt. Mint látható, minden lakás saját költségeit, attól függően, hogy az elrendezés, a padló, erkély helye és még sok más okból is. Ahhoz, hogy megtudja a valós költségeket csak akkor lehet értékesítési vezetők, és közvetlenül megjelenik az irodában. Sok potenciális vevők arról számoltak be, hogy a normál telefon egyeztetés és átfogó információt nehéz beszerezni.

Értékesítési Iroda helyezkedik el közvetlenül a Vasilyevsky-sziget, a helyszínen a 28.

Tulajdonosokra „I - romantikus” alá kell írnia a PO. Vásárlások lehet tenni a kifizető a teljes összeget egyszerre vagy beszámítva, érvényes befejezéséig építése. Ugyanakkor ez levonásra kerül az egyenleg kifizetése 18% -át évente.

Egy másik módja -, hogy a jelzálog. Először is, ki csak „Promsvyazbank”. Ki lehet alkalmazni, és mások, mint a „Bank Szentpétervár” Sberbank „AHML”, „TCB”. Körülményei eltérőek mindenhol, de átlagosan hitelek 20 és 30 év, az első kifizetés - 20% -os - 10,6-12%.

Befejezés dátuma

Az a tény, hogy a Seven Suns épített ház az időben, írtam sokat. Még azt mondta, hogy az ügyfél egy speciális szűrőt az interneten értékeléseket emberek, és az építkezés nem engedi, hogy bárki is elrejteni az igazságot. A terv szerint a lakossági „I - romantikus” határidő sorban kineveztek egy évre, III negyedévben 2016. Ez tartalmazza az öt épületek.

Befejezés dátuma szakaszban II kijelölt szerint a legújabb adatok, 2017 perc, IV negyedévben. Ez magában foglalja a 6 épület és egy óvoda, kezdődik az építkezés, amely szerint az építtető sokáig nem tette lehetővé a városi hatóságok.

III viszont letétbe 2018-ban, egy negyed I (IFC fennmaradó ház). A teljes infrastruktúra kialakítása szükséges, legkésőbb a III negyedévében 2018 th.

„I - romantikus” - egy lakóépület, növekvő szemünk előtt. Mit látunk ma?

Elsősorban letétbe a megadott időtartamon belül, de a gombok kapnak az emberek a hat-hét hónapban szerint biztosítsa a fejlesztő, legkésőbb április 2017. Épített épületek csatlakozik minden szükséges hálózatok - a víz és a villany, fűtés, TV, internet. A házak végzett üvegezés, felszerelt összes felvonó, a munka végeztével.

Nyílt ingatlanok értékesítése a második szakaszban.

Házak épült mintegy 85% -kal, és közülük kettő már telepített belső válaszfalak 50% és 90% a külső panelek. Ezért van nagy esélye, hogy a második szakasz fejeződik be időben.

Vélemények

„I - romantikus” - egy lakóépület, amely élni kényelmes és érdekes. A fejlesztő bebizonyította, hogy ő valóban igyekszik jót. Ezért bíznak fokozatosan eltűnik. Biztos jele ez - a sikeres végrehajtásához apartmanok az első szakaszban, és a lakások iránti kereslet a második fázisban a projekt.

Milyen előnyei vannak az LCD:

- a jó környezet (közel az öböl, tisztaság, harmónia és a szépség);

- a jövőben területén komplex, gyönyörű parkokkal, rekreációs;

- jelenléte számos FDD (bár egyes lakói látni ezt a negatív, mert az a tény, hogy az autók erősen szennyezik a levegőt, hogy egy csomó zajt);

- a jövőben, kiváló infrastruktúrával (óvoda, iskola, sport és szabadidős létesítmények, üzletek);

- alacsony árak négyzetméterenként;

- lakás bútorozott (bár néhány ingatlanberuházókból látni ezt a negatív, kívánság szerint minden a lakásban, hogy az Ön ízlése, és nem akarja, hogy vegyenek részt bütyköl a tény, hogy nem tetszik);

- kézbesítési sorban az időben.

Ezt látják a projektben hátrányai:

- mégis közel a metró;

- az építési lakóépület „I - romantikus” a hordalékos talajok (sok ingatlan befektetők attól tartanak, hogy a házak lesz süllyedés, repedések a falak és a mennyezet);

- fújt erős szél a terület, ahol a felállított „romantikus”;

- vonzó design lakások (kifakult színek, tapéta érdektelen kis döntések);

- Rossz tervezés egyes lakások (szűk folyosók, kis négyzet alakú szoba, erkély nélkül, nem túl nagy belmagasság, fürdőszoba);

- közvetlenül a lakások egy kis földalatti parkoló, és az egyik, hogy a közös helyiségekben, található a héj nem túl közel;

- által bevezetett változások az ügyfél a kivitelezés során (ha az az ára, design, Homlokzatok intézményépítésben gyermekek számára).