„Spanyol negyed” - véleménye, fejlesztő, határidőt. Városfejlesztési projekt „A101” LCD „spanyol negyed” Új Moszkva

Egy nagyszerű lehetőség moszkoviták -, hogy vesz egy új lakás nem messze a központtól a főváros és ezzel egyidejűleg egy tiszta környezetben, közel a folyó és az erdő. Ez az a hely, az építkezés egy kisméretű környéken fejlesztési társaság „A101”. „Spanyol Quarters” - így nevezték utódaikat. Az ok, amiért Moszkva közelében hirtelen egy darab Spanyolország déli lesz, hogy tervezett komplex spanyol szakértők. Azt javasolták, tervezés kerület, megegyezik a Barcelona, amelyet végre kell hajtani.

A projekt „A101”

2012-ben, a fővárosban már csatolt 148 000 hektár földet, található a dél-nyugati irányban. Ők nevezték New Moszkva. Most a terület masszívan emelkedett számos modern lakóparkok, amelyek közül az egyik a „spanyol negyed”. Új Moszkva abban a pillanatban egy nagyon ígéretes terület, amely vonzza a figyelmet a sok fejlesztő. Tartalmazza a városi projekt és a gazdaság „A101 Development”. A helyszínen Moszkva, Kaluga és Kijev autópálya, és a falu Salaryevo emel három nagyméretű LCD kijelző, köztük - „Moszkva 101”, „zöld vonal”, „spanyol negyed” és a két villában „Kronburg” és a „Vyazemskoye”. Mindegyikük úgy vannak kialakítva, zárva a nagyközönség, gazdag infrastruktúrával, teljes mértékben megfelelnek az igényeinek lakástulajdonosok. Házak a komplex épülnek viszonylag alacsony, a maximális emeletek száma 17. A házak egyre egyfajta modern külföldi települések. Kínálunk részletes információkat az LCD „spanyol Quarters”.

elhelyezkedés

Talán a legsikeresebb cég úgy döntött, „A101” az a hely az LCD „spanyol negyed”. Visszajelzés azoktól, akik már vásároltak egy házat, és méregette még, vegye figyelembe a közelsége a tőke, ami fontos, hogy minden dolgozó polgárok. Épített komplexum a település Sosensky New Moszkva. Ötszáz méterre fekszik falu Szent Miklós Khovanskoye, néhány tucat méter - új LCD úgynevezett „Szent Nicholas Park.” Viszonylag autópályák komplexum csodálatos. Azonnal szegélyeikben halad Nicholas Khovanskaya utcán, amely akkor megy a Kaluga autópályán. Előtte, csak 1300 méter. Ebből útelágazásnál Moszkva mintegy 3,7 km. Most Kaluga autópálya szélesebb körben (8 sávos), így hamarosan torlódások problémákat meg kell oldani azonnal. Elég közel van a „spanyol negyed” és Kijev autópálya, amelyre egy egyenes vonal csak kevesebb, mint 5 km.

közlekedési elérhetőség

Abban a pillanatban, a csomópontok nem különösebben közel a lakóépület „spanyol negyed”. Vélemények tulajdonosok rámutatott, hogy autó nélkül haza Moszkvából nehéz lesz, mivel a két meglévő „Salarevskaya” metró és a „Teply Stan” származik a komplex, több mint 5 km-re. Séta ott vagyunk nem csak a buszon (szám 882N). Miközben a legközelebbi megálló a komplexum 10 perces séta. Talán a jövőben ez lesz közelebb, és hagyja, hogy egy pár több busz vagy taxi. Azt is remélte, hogy a nem túl távoli jövőben nem lesz új állomás. Megnyitása „Prokshino” tervezik 2019-ben, és a „Mamyrov” állomáson, amely épít a kínai szakértők, 2020-ban Ez az állomás lesz feküdt a többi, korábban az úgynevezett „innovátorok Street”, de ez még mindig a projektben.

Birtokló egy autó utazni Moszkvába egy kicsit kényelmesebb, mint a nagy autópályán a komplexum található, nagyon közel. Nehézségek miatt egyetlen állandó forgalmi dugók, hogy el fog tűnni a befejezése a rekonstrukció a Kaluga úton.

ökológia

Mintegy környezeti tisztaság terület, ahol emelt „spanyol negyed”, a részvényesek osztott vélemény. A vita tárgya volt Khovanskoye Cemetery, amelyre a komplex egy egyenes 1700 méter. A temetőt a moszkvai régióban a legnagyobb, valamint e, hogy bővül évente. Működik itt és krematóriumba. Tavasszal 2016 volt egy nagy mészárlás között ázsiai csoportok saját területén. Ennek során pedig még Kalashnikovs. Természetesen ezen a környéken a leendő bérlők „spanyol negyed” ízletes, de a távolság az objektumhoz még tisztességes.

A második gond a részvényesek, ez a legnagyobb a térségben Salarevskaya lerakó, de távol van a komplex további temetőben. Ez hulladéklerakó zárva volt tíz évvel ezelőtt, borított földön, de még mindig rothadó mérgezik a levegőt és a vizet a kerület Pine River, ami folyik a komplex 10 perces séta. És mi a helyzet a hulladéklerakó aggályok tartók LCD „spanyol Quarters” megalapozatlan. Ösztönzi az a tény, hogy a terv szerint fejlesztése a főváros 2017-ben fognak hulladéklerakó, hogy visszaköveteli és építeni az oldalon, vagy a sípályán, vagy a parkban. Tehát minden ebben a kérdésben kell rendezni, mielőtt „spanyol negyed”.

Pozitív a környezetvédelmi szomszédosak park, ahol lehet sétálni, és rengeteg tiszta levegőt belélegezni, valamint a hiánya közeli komplex ipari üzemek.

fejlesztő

Felállítása „spanyol Quarters” fejlesztő előtt volt az úgynevezett „augur”. A cég 1992-ben alakult, de ezután működteti nem üzemeket építenek, és a közvetítés az ingatlan tranzakciók. Ebben az időben, a cég az úgynevezett „A101 Development”, és egy teljes körű szolgáltatást a létrehozása az építészeti tervezés egy lakóépület, hogy a végrehajtását a fogyasztók számára. A malacka bank „A101 Development” jól ismert és régóta átadták LCD „Szmolenszk előőrs”, „Három Poplars”, „remény”, „La Défense”. Azokkal az új nagyszabású projekt „A101” is vannak sikerek. Tehát, már bevezetett házak és lakóépület „zöld vonal” és RC „spanyol negyed” és a „Moszkva 101” beépített gyorsan. 2015-ben a „A101” csatlakozott a tekintélyes gazdaság „Bean”, amelynek eszközei vannak elosztva az olaj- és szénipari, nyugdíjalapok, szálloda és építőiparban.

Az infrastruktúra a jövő komplex

A terveknek megfelelően a spanyol építészek legyen egy külön kis város „spanyol negyed”. A felhasználók véleménye hangsúlyozni, hogy az LCD-infrastruktúra lesz gazdag és változatos. Összességében azt tervezik építeni 40 házat magassága 6-15 emeleten. Úgy lesz található kis blokk hangulatos terasz. Között a negyedek, hogy építsenek egy sétálóutca mindkét oldalán, amely megnyitja kávézók, éttermek, különböző irodák és üzletek. Azoknak a gyermekeknek, a „spanyol negyed” A tervek szerint két óvodában és az iskolában 1200 települések, valamint azok távolságát az összes épület körül lesz ugyanaz. Természetjáróknak a komplex épül fitness club, uszoda, korcsolyapálya, jogging és kerékpáros, teniszpályák, több sportpályák.

Az infrastruktúra is tartalmazni fogja üzletek, klinikák, szórakoztató központ.

LCD tervezési terület „spanyol Quarters” a tervek, hogy egy szép és élvezetes kikapcsolódás az állampolgárok számára. Lesz fákat, virágzó cserjék, virágágyások és megtöri kerítések, telepíteni padok, kis építészeti formák, hogy hozzon létre egy színes gyerek játszótér.

Sok ingatlan befektetők érdeklődnek a parkolóban. Úgy megy, hogy a föld alatt több szinten. A tervek szerint nem lesz elérhető helyre 2500 autó. Ezen túlmenően, az üzleti szintű otthonokban is kicsi mélygarázs.

Felszíni parkolás a komplex nem biztosított.

környék infrastruktúrája

Szerint a „A101” terv „spanyol negyed” épült, ahol korábban nem volt szinte semmi szociális létesítmények. Most komplexum közelében számos házban helyezkedik el, a legközelebbi amelynek - „Forest Glade” és a „Vyazemskoye”. Területükön elkerített, így lakói „spanyol negyed” használat „idegen” infrastruktúra nehéz lesz. Ugyanez mondható el az LCD szomszéd „Nikolin Park”, ahol tervek szerint egy bevásárlóközpont.

Ha a komplex „spanyol negyedek” teljesen bérbe, és az „A 101” építeni az összes ígért szolgáltatások - üzletek, iskolák, óvodák, sportközpontok, - a bérlők, „negyedelve” kellemetlenség ér véget. Azok, akik élnek a házban az első szakaszban, akkor azt több közeli boltok St. Nicholas Khovanskoye piac „Food City” bolt „hideg” és fél kilométer, szociális létesítmények a falu „csővezeték”, amelyre mintegy 2000 méter.

tervezés

Az építészek javasolta, hogy építsenek egy komplex 40 sokemeletes épületek, minimum 6, maximum 15 emeleten. Minden házak és lakások „spanyol negyed” lesz két osztály - az „üzleti” és a „kényelem”. A különbség, hogy a belső elrendezés, belmagasság, ár, design MOPov kivitelben. Ezen túlmenően, a lakások „üzleti” osztály rendelkezik mélygarázzsal. Abban az esetben, bármely osztályba azt kéne csinálni tágas társalgó, magassága 4,5 méter, Concierge, telepíteni felvonók (Otis cég), egy hat emeletes épület, és két (személy- és teherszállítás) egy fifteen-. Minden épület épült monolit módon, de tartófalak bennük nem lesz a hordozói. Ez a szerep lesz a pilonok, amely megadja a lehetőséget, hogy személyre szabott elrendezés a lakásban. Csak a konyha, fürdő és WC (a hely, ahol a vízellátását) lesz kész lemondani, azaz anélkül, hogy a későbbi módosítások. Külső fali tervezése A celluláris beton, azzal jellemezve, hogy egy jó vízgőz áteresztő képesség, magas hőszigetelő, könnyű telepítés. Sajnos, az egyik hátránya, igen nagy akusztikai permeabilitás és vízmegtartó képességét, hanem kiterjed ezek építők gránit tömb, kerámia, texturált vakolat.

„Spanyol Quarters” terv lakások

Mivel a fő terv fejlesztő legtöbb lakás nélkül épült belső falak, nehéz megmondani, hogy a dolgok fog kinézni a végén. A komplexum:

- Egy-teljes terület (S) 22 ^m2-es 51 ^m2;

- páros S - 31 m ^2-59 m ^2;

- három-S - 71 m ^2-73 m ^2;

- Négy-S - 101 m ^2.

Tervezett kombinációk valóban fürdőszobában, konyhában 8m ^2-19 m ² (formájában lehetnek hosszú és keskeny, vagy többé-kevésbé tér) az erkélyen, és a helyiségekben panoráma ablakokkal. Magassága a ház osztály „komfort”, hogy 2,8 méter, és az osztály „üzleti” - 3 méter. A Windows mehet mind különböző oldalán a ház, és egy.

befejezi

Ezen kívül a látogatók is megvásárolható LCD „spanyol Quarters” eladó lakások. A cég szerelte bemutatóterem bemutatóterem, ahol csak lehet, és látni és érezni, hogyan fog kinézni a kész lakást. Három lehetőség van:

1. "Barcelona". Hangsúlyt fektetnek a világos, többnyire türkiz árnyalatok kontrasztos elemekkel a dekoráció, a falak „Brick”, szintén a hang a design türkiz a fürdőszobában színű csempe.

2. "Madrid". Itt a fő téma - a kontraszt. A padló a konyhában, mint egy sakktábla, az lenne, hogy összekapcsolják a fehér és fekete csempék, falak, ajtók, padlózat, díszített sötét színek, kontrasztos dekorációval.

3. "Valencia". Ez a változat feltalált világos pasztell színek, minden egyszerű és ízléses.

jelzálog

Az LCD „spanyol Quarters” árak átlagosnak tekinthető azon hasonló lakóépületek. Az elején az építési költség 1 m ² volt 71 500 rubelt, és a költség a lakás indul 1.999.200 rubelt. De, mint már vált gyakorlat szerint a további mozgó épület, annál magasabb az ár. Ismeri fel őket a kiválasztott lakások szükséges az értékesítési irodában található az építkezésen. Vásárolni egy lakást csak a vámkezelés után DDU (fizetni kell érte 55 ezer rubelt). Módon lehet vásárolni egy pár:

- 100% előzetesen;

- jelzálog (normál és katonai);

- részlet (a végső szállítás a teljes objektum, a fennmaradó fizetendő 15%).

A „A101 Development” együttműködni bankok:

• „Rosselkhozbank” (itt teszik ki a jelzálog katonai).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• „Ébredés”.
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• „Nyitás”.
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• „Abszolút”.
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Jelzálog körülményei eltérőek mindenhol. Az átlagos hitel 20 éves, az első kifizetés ellenében 20% -os arány - 10,6-13%.

építési folyamatban

Megfigyelők szerint ez nagyon jó dolgok folynak az építkezés RC „spanyol Quarters”. Befejezésének időpontja az első szakaszban nem tervezik a IV negyedévben, 2017-ben. Ez magában foglalja a ház 7 (4 első negyedében a területi és 3 a második). Január építők teljesen kész építési ezen házak kezdett belső és külső munka végeztével.

A második szakasz a tervek szerint a III negyedévében 2018 a következő. Ezek közé tartozik a 9., az „üzleti” osztályú épületek. Most ez az építkezés.

A harmadik szakasz fejeződik be az I. negyedévben a 2019. Ez magában foglalja a 9 esetben.

Vélemények

LCD „spanyol Quarters” nagy az igény. Az apartmanok bontott következetesen jó. Complex:

- a jó környezet;

- kényelmes közlekedési eszköz;

- megbízható anyagot;

- megadhatja a lakásban, és kész, és anélkül, hogy;

- gyors építés.

komplex hátránya:

- Nem adott kényelmes közlekedési csomópontok;

- a szegényes infrastruktúra a közelben;

- a lehetőséget, hogy a jövőben tovább építeni köré, ami azt jelenti, hogy a környezet pusztulása.