Rekonstrukciója és átépítése lakó helyiségek: fogalmát, típusait. Eljárás rekonstrukciója és átépítése lakó helyiségek. Nyilatkozat a rekonstrukció és átépítése lakó helyiségek

Kidolgozása tervezési projektek tervezési modern lakások egyre népszerűbb. A végrehajtás a saját ötleteket elrendezése élettér kezdődik befejező lehetőségek, amikor megteremtette az alapvető jellemzői a jövő belső. De a külső javulás nem elég, így sok tulajdonos döntése alapján a radikális változást a lakásban. Ehhez teljesített rekonstrukciója és átépítése lakó helyiségek, amelynek középpontjában a működését a létesítmény kéri.

Ugyanakkor megközelítések ezek megvalósítását edények különböző lehet. Valaki illegálisan termel egyszerű javítási és szerelési műveletek még részvétele nélkül szakemberek és felelős tulajdonosok megállapodnak a projekt a rekonstrukció lakhelyet az érintett szervek. Furcsa módon, a körülményektől függően, és a közfeladat ilyen események lehetnek érvényesek mindkét megközelítés. Ahhoz, hogy megértsük a jogi árnyalatok ilyen fellépések tovább vizsgálni a jogi szempontból az ügyet.

Fogalma, típusai átépítése és felújítása

A legnépszerűbb típus célzó paramétereinek megváltoztatásával a szoba a lakások, úgy vélik rendezését. Ez a munka tevékenység, amelynek eredményeként a konfiguráció megváltoztatása a szoba. Az eredmények a javítási munkálatok rögzíteni kell az adatlapot az ingatlan. Továbbá meg kell jegyezni, hogy a rekonstrukció, felújítás, fordítás helyiségek - két különböző eseményeket. Átszervezés, ellentétben rendezését érinti csak a mérnöki és építőipari gépek. Különösen, ez lehet egy kommunikációs hálózat, egészségügyi egységek és az egységek, amelyek adatok is rögzíthetők az adatlapon lapos.

Leggyakrabban látott egy külön megrendelés átadása lakáscélú helyiségek, bár, sőt, az esemény adatait tartalmazza fogalmának rekonstrukciója és átépítése lakó helyiségek a lakásban. Például az átadása a hálószobába, hogy a konyhában vagy a fürdőszobában a nappaliba elkerülhetetlenül szükségessé átszervezés a helyszínen. Nem mindig ilyen esetekben a konfiguráció megváltoztatása a falak és a válaszfalak, de kommunikációs szoftver frissítés kötelezővé válik.

Által szabályozott tervez egy esemény?

Érdemes megjegyezni, hogy a gyakorlatban a különböző módon, hogy erősítsék a joga, hogy hajtsák végre a változások a lakások. Attól függően, hogy a régió pedig a saját normái az eljárás, a felbontás minden javítási és szerelési tevékenység a maga nemében. Például a rekonstrukciós és felújítási lakó helyiségek Moszkvában összpontosított önkormányzati rendelet szám alatt 508 Ez a dokumentum meghatározza a szabályok szervezésével kapcsolatos tevékenységek célja, hogy a módosításokat a készülék nem csak lakott, hanem a tipikus üzlethelyiség tartozó lakóházak.

De ez nem jelenti azt, hogy más régiók lehetnek jelentős eltérések a hatályos szabályozás a fővárosban. Különbségek inkább csak formai jegyeit és ne gyakoroljon súlyos hatást gyakorol a folyosón a bevett eljárás. És ebben a tekintetben kell vonatkoznia dokumentumok lakásügyi törvénykönyv. Átépítése és felújítása, lakáscélú helyiségek cikke rendelkezik, 25-29 LCD. Különösen azt írják a szabályokat a tárgyalási folyamat, a kizáró okokat, engedélyt remake a lakás, a következmények nem engedélyezett teljesítményt, az ilyen intézkedések és így tovább. D.

Milyen tevékenységeket nem igényelnek harmonizációt?

Akarja, hogy vizsgálja felül a megállapodás a saját otthonukban nem mindig köteles alkalmazni a szakhatóságok szükséges engedélyek. Néhány munka átalakítás lehet tenni, és a felesleges bürokráciát. Különösen a rekonstrukciós és felújítási lakó helyiségek ne dokumentumok nélkül, ha a javítás nem terveznek, nem vállalja a falak korrekció, padlók és egyéb tartószerkezetek. Sokkal vékonyabb az arca műveletek gépészeti berendezések, de ezen a területen van egy széles területen önálló rekonstrukció. Így az engedély nem szükséges, ha telepíti az elektromos tűzhely a konyhában, telepítése TV antenna, légkondicionáló és a külső hálózatok. Sőt, bizonyos esetekben még megengedett permutáció fűtés és gáz berendezések, de súlyos korlátozásokat.

És ez lehetőséget ad arra, hogy a független gyakorlásának egyes tevékenységek utólagos értesítés az elvégzett munka. Ez az átszervezés és átépítése lakó helyiségek nélkül a projekt, és az engedélyt. Ezek a műveletek a következők:

• Tömítő nyílások a válaszfalak, amelyek nem működnek tartószerkezetek.
• Szerelése válaszfalak, bevonása nélkül nőtt a rakteret elem.
• Átrendezése a vízvezeték a fürdőszobában, WC és konyha megváltoztatása nélkül a méretei a szobában.
• Erkély záró szabvány szerint tervezési döntés.
• Szétszerelése vagy alakja korrekciója légzsilipen nélkül módosítja a paramétereket a mérete.
• Létrehozása nyílások a válaszfalak, amelyek nem teherhordó.

Milyen munkát kell megállapodni?

Figyelembe javítási, szerelési, műveletek engedélyhez, lehetetlen említése nélkül a projekt. Ebben a műszaki megoldást meghatározott tevékenységek, amelyek azt tervezi, hogy elvégzi az ingatlan tulajdonosa. Szinte mindenféle rekonstrukciója és átépítése lakó helyiségek, ami arra utal, kiigazításokat a design teherhordó falak, szükségessé az eredeti projekt tervezése. Ezt követően a kész dokumentum a Bizottsággal egyeztetett. Továbbá, a projekt fejlesztés szükséges abban az esetben, átszervezése a nemek, változások az építészeti megjelenése a homlokzat, valamint az átadás munka fürdőszoba. Ami a közművek, hogy megállapodás szükséges szinte valamennyi kapcsolatos tranzakciók gázellátás.

Ugyanakkor, jellegétől függően a javasolt projekt lehet jóvá változások különböző esetekben. Frissítése ugyanaz a gáz berendezések, bizonyos esetekben szükséges engedélyt a Tűzoltóság. Szintén képviselői a felügyelő hatóságok adhat tanácsot a műszaki megoldás. Például, ha a projekt rekonstrukciója és (vagy) átalakításáról helyiségek magában foglalja a helyét a gáz oszlop, annál nagyobb a valószínűsége a felajánlott berendezések mozgatni a konyhába.

Milyen tervezési munkák nem lehet megoldani?

Most megy a legszigorúbb előírásoknak, amelyek teljesen tiltó keretében rendezését lehetőségeket. Nem számít, hogy a projekt vagy sem - semmilyen esetben nem fogják hagyni.

• Tehát, ami nem teszi lehetővé, hogy a változások vezetnek a romló életkörülmények. És ez vonatkozik a közvetlen tulajdonos egy lakás, és a szomszédok.
• Ugyancsak nem az intézkedések végrehajtása, ami azt eredményezheti, megsemmisítését vagy csökkentését szilárdsági tulajdonságait tartószerkezetek.
• Növekvő nyomás a falakon szintén nem megengedett.
• Sikertelen lesz, és a koordináció az újjáépítés és (vagy) átalakításáról helyiségek a projekt végrehajtásához szükséges szabályozási eszközök általában mérnöki szolgáltatások.
• Transzfer a fűtési egység tartalmazza a teljes infrastruktúra, a ház található, és az erkélyen, szintén tilos.
• Gyakorlat és differenciált megközelítés kialakulásához listák megengedett és tiltott tevékenységek rendezését tekintve az épület az állam egészét. Tehát, ha az új házak, bizonyos típusú munka lehet végrehajtani nélkül is a projekt, a biztonsági berendezések, és nem kell alávetni az ilyen változásokat.

A megszerzésére irányuló eljárás engedélyezési

Kezdjük azzal, hogy a cég el kell végeznie helyiség ellenőrzése szakemberei továbbra is fejleszteni a megoldásnak. Szintén nem árt majd csatlakozik ehhez a csoporthoz és képviselői az üzemeltető szervezet a ház. Ezen eredmények alapján, a tervezetet, amely jóvá kell hagynia. Ismét típusától függően a munkaterület szükséges lehet több szabályozó testületek. A komplex projektek gyakran igényelnek és véleményének kikérését a Közegészségügyi és Járványügyi. Amikor a lakás a műemlék épület rekonstrukciója a szabályozás és (vagy) újratervezés a helyiségek, és szükség lehet egy speciális vízumot KGIOP. Általános szabály, hogy a kényelem és időmegtakarítás lakástulajdonosok bízzák az ilyen jóváhagyást a tervező szervezetek, melyek részt vesznek a fejlesztési egy konkrét terv rendezését.

A nagyszínpadon az eljárás engedély megszerzéséhez a projekt az átjáró a bizottság, amelynek alapja az információ a projektről dönt a sorsa. Leggyakrabban a rend átalakítása és átépítése lakó helyiségek előírja megalakult a jutalék alapján a városi lakások ellenőrzés. A kisebb városokban, ilyen kérdéseket lehet vonni, és a helyi közigazgatásban. Ne higgyük, hogy a megoldás attól függ, hogy milyen jellegű a tervezett tevékenységek. Növeli az esélyét egy pozitív lezárása a Bizottság lehetővé teszi az eredetileg helyesen írásos dokumentációt.

A csomag dokumentumok jóváhagyása

Hogy megfeleljen a javítási és szerelési irányuló intézkedések rendezését kell nyilatkozatot tenni, dokumentumok begyűjtése az ingatlan, műszaki adatlap leírja a szobában, valamint előkészíti az említett projektben. Néhány iratokat lehet beszerezni a helyi ICE irodában. By the way, ha a szobában van a megfelelő nyilvántartásba Rosreestra, lehetséges, hogy lemondanak a jogi dokumentumok a lakás általában. Egyes esetekben nem feltétlenül jelenlétében forgalmi engedély és - a bizottság lehet kapni elektronikus formában küldött kéréssel, hogy a ház iroda. Így a minimális csomag dokumentumok tartalmaznia kell egy nyilatkozatot a rekonstrukció és átépítése a lakások és a design. De van egy másik árnyalatot kapcsolódó megszerezték a szomszédok. Ez az eset áll fenn, amikor a rekonstrukció a tervek használt épületekre alapján a szociális munkaszerződés. A nyilatkozat egy felelős családapa, amely után a dokumentum által hitelesített minden benne élő polgárok által.

Van egy másik árnyalatot, hogy valójában, figyelembe kell venni a karbantartási tevékenységet. Az a tény, hogy a szomszédok felett és alatt befejezése után a rekonstrukció panasszal a negatív hatások már nyilvánvaló a saját otthonukban. Ha az ilyen események valóban sor került - semmit nem lehet tenni, és meg kell kompenzálni a károkat. Vannak azonban olyan esetek, amikor a már meglévő hibák kerülnek bemutatásra eredményeként elvégzett javítás a szomszédok. Megvédjék magukat az ilyen állítások segít a fejlett érdekében átalakítás és átépítése lakó helyiségek, amely magában foglalja a kezdeti vizsgálati szomszédos épületek. Nem lesz felesleges, ha a résztvevők a rendezvény tart fényképekhez mennyezetek, falak, a kommunikáció és a megfelelő jogszabály.

Ahogy azt kell írásos nyilatkozatot?

A tulajdonosok számára, hogy hajtsák végre a felújítás kell vezérelnie írásakor a kérelmet, a kormány által jóváhagyott szám alatt №266 származó 2005. címeket, általában a helyi önkormányzat, illetve önkormányzati lakások hatóságnak. A „From” oszlopban fel kell tüntetni a tulajdonos, a bérlő tárgy vagy egy másik személy jogosult a művelet javítási és szerelési munkák a szobában. Meg kell adnia a teljes címét, a lakás helyét. A szövegben az állítás, hogy a képviselő-testület, aki jóvá kell hagynia a jogot, hogy végezzen rendezését, meg kell jegyezni, a következő:

• A tulajdonos vállalja, hogy elvégzi a munkát megfelelően a csatolt.
• Egyetért azzal, hogy lehetővé teszi jogosult személyek a helyszínen, ahol rendezését végzik.
• Vállalja, hogy a munkavégzési megállapodásokat az időben.

Befejezése a rendezését és az újjáépítés

A szabályok szerint, a döntés lehetőségét rekonstrukció kell tenni követő 45 napon belül a kérelmet. De fontos, hogy figyelembe vegyék, hogy néha vannak késések. A tulajdonosok gyakran megtagadták azon az alapon, hogy ő már kapott egy nem teljes körű. Vagy ha a projekt kidolgozott egy olyan szervezet, amely nem rendelkezik a jogot, hogy végez ilyen munkát. Ezért célszerű felvenni a kapcsolatot a vállalat vesz részt a helyi SRO. Szakemberek ilyen cégek gyakran nyújtanak segítséget, és további támogatást a projekt. Az is nyilvánvaló, hogy a hiba összefüggésben lehet elfogadhatatlansága technikai végrehajtása a tervezett intézkedéseket. De aztán megint, szakmai szervezetek vállalták, hogy fejlesszék a projektet, és nem valószínű, hogy magukat az ilyen hibákat.

Ha a projekt már a Bizottság által elfogadott és engedélyt kapott a megvalósításban, el lehet kezdeni, azonnali munkát. Azonban befejezése a rekonstrukció és átépítése lakó helyiségek nem jelenti azt, hogy a folyamat az ingatlanok felújítása befejeződött, a jogi értelemben. Ezután meg kell tölteni egy tárgyat az átvételi bizottság, melynek tagjai megerősítik, hogy a tulajdonos rájött, hogy a terv, amely összhangban volt korábban.

Mi fog történni abban az esetben engedélyezett újratervezés?

Érdemes megjegyezni, hogy a ház kódot nem biztosít teljes tilalom a már befejezett projekt. De ez nem jelenti azt, hogy az engedély nélküli rekonstrukciós és jóváhagyásra kerül. A gyakorlatban az eljárás az ilyen helyzetek gyakran vezetnek a tény, hogy a tulajdonosok megkövetelik, hogy visszatérjen a helyiségeket eredeti állapotukba. Sőt, az illetéktelen átalakítás és átépítése lakó helyiségek kell bírságot akár 2500 rubelt.

Szabályozatlan változtatás nem lehet megvalósítani, és sok más tulajdonságait a problémákat. Tehát, vásárol egy lakás értékesítése felújítás nélkül, megfelelő papírok egészen elfogadható, még akkor is, ha az adatlapot kell jelölnie körülbelül egy frissítést. Később azonban még meg kell foglalkozni ezzel a kérdéssel, de részvétele nélkül az egykori tulajdonosok. És ha a rekonstrukció és átépítése lakó helyiségek nem felel meg az előírásoknak, akkor valószínűleg azt is vissza kell térnie az objektum az eredeti állapotába. A fő probléma az, hogy még műszakilag megengedett rekonstrukció nem fogadja el a ház hatóság. Ha a projekt megfelel építési szabályzatok, akkor a legjobb megoldás az, hogy fellebbezni a bíróság, hogy legitimálja az elvégzett munkát.

következtetés

Úton a dédelgetett elképzelések végrehajtására ház javított tulajdonságokkal nem szükséges változtatni a lakás. Nagyon is lehetséges jogi utat felújítani ezt a tulajdonságot. Mivel a gyakorlat azt mutatja, a végrehajtás a mentesítési eljárás olcsóbb, minden értelemben. Ez elég írni egy nyilatkozatot a rekonstrukció és átépítése lakó helyiségek, dokumentumok begyűjtése a lakást, és dolgozzon ki egy megfelelő projekt. By the way, az utolsó pont a leginkább időigényes, de nem minden esetben nem lehet csinálni. Még ha beszélünk a kis változások, a szakértők azt javasolják, hogy először készítsen műszaki megoldás, hogy egy szakmai szervezet. Ő tovább segítse át a szükséges lépéseket a projekt jóváhagyása, nem is beszélve a végén a gyakorlati végrehajtását.