Miért földértékelési?

Értékelés a telkek gyakran végeznek, hogy meghatározzák a piaci értéke az oldalon. Általános szabály, hogy meg kell, hogy végezzen a végrehajtás különböző kapcsolódó tranzakciók ehhez az erőforráshoz.

Értékelése föld osztva típusok (attól függően, hogy az eljárás végrehajtása és az elérni kívánt cél). Az első típusú értékelés hívják talaj értékelést, és ez egy eleme az állam kataszter, az alapja a gazdasági értékelése a föld a jövőben. A kapott adatok az ilyen értékelések, figyelembe vesszük annak meghatározásánál alkalmasságának talaj növekvő növények.

A második fajta földértékelési - gazdasági értékelést. A rajta tárolt adatok hátterében szabályozási föld kiértékelés, elemzés hatékonysága használat és meghatározzák a gazdasági alkalmasság mezőgazdasági növénytermesztésre.

Végül a harmadik típus - a monetáris értékelés a föld. Ő viszont lehet Normatív és szakértői, hogy attól is függ, a cél, és természetesen, a sorrendben a kivitelezésig. Szabályozó értékelése földterület meghatározásához használt összeg a földadó, állami szolgálatban, amikor adományt vagy Me telek bérleti a termelés helyszínén veszteségeket. Továbbá, az ilyen értékelést használnak mutatókat és ösztönözni a megfelelő földhasználat szabályokat.

A legtöbb értékelés vállalatok elvégzésében részt vevő pontosan szakértő pénzbeli értékét, ezért tanácsos, hogy ezt a fajta részletesen.

Gyakran előfordul, hogy a szakértői értékelés föld elrendelte, hogy:

Elvégzése a standard vásárlása és eladása a föld;

-transzfer része óvadékot;

-buhgalterskogo számvitel;

-Chapters ingatlan válás esetén , vagy más pert.

Általános szabály, hogy a föld értékelés során meghatározó célja az értékelés, a terület értékelése és meghatározása a helyzet a földpiac, a dokumentumok elemzése az ügyfél, okait a hatékony földhasználat, a választott megközelítés az értékelés számítása a vételár, a végső eredmények bemutatására a munka (jelentés és megkötéséről ). A fent említett intézkedések és azok sorrendjét megváltoztathatja értékbecslők, ha van ilyen igény. Néhány lépés kihagyható.

Ha beszélünk a csomag dokumentumok, amelyek az ügyfél köteles gondoskodni értékelést a helyén, akkor lehet más (ez nagyrészt attól függ, hogy a természetes vagy jogi személy ügyfél), valamint a célja a tárgy és értékelés céljából. Tehát, ha a tulajdonos a helyszínen - a jogi személy, a dokumentumok hosszabb időt vesz igénybe, és az értékelési folyamat hosszabb ideig tart.

A legtöbb esetben a listát a szükséges dokumentumok megtalálhatók a cselekmény tulajdonosi, valamint az útlevél (kötelező), kataszteri kimutatás a terület, az alapszabály és egyéb dokumentumokat a földet, ha van ilyen, az objektum képeket. Mint említettük, a szakértők által szükség esetén további dokumentumokat kérhetnek. Fontos, hogy az összes másolat közjegyző által hitelesített.