LCD „A szív a tőke”: általános információk és vélemények

Moszkva - rendkívül szép és nagyon népes város. A Lakosainak száma nőtt, és a természetes szaporulat, és költségére a látogatók, sok, amely, miután itt élt egy ideig, is lesz a moszkoviták. És minden ember azt akarja, hogy egy házat. Az új LCD „A szív a főváros, hogy” épít, majdnem a város központjában, segít teljesíteni az álom ezer moszkoviták. Ez a komplex úgy van kialakítva, hogy lakói voltak a kezét. Kínálunk részletes tájékoztatást, hogyan kell felépíteni egy LCD végzett, és a funkciók az ingatlanvásárlás itt.

elhelyezkedés

LCD „A főváros szívében” kezdtek építeni az észak-nyugati kerület az orosz fővárosban. Ez a lélegzetelállítóan gyönyörű hely egy kőhajításnyira a bankok a Moszkva folyó, azonban annak érdekében, hogy itt rózsakert, szükséges, hogy feltámassza a talaj. Közlekedési csomópont most célszerű az autósok, a lehető legközelebb a LCD halad Jaroszlavl autópálya TTR mindössze 1600 méter, Kutuzovsky Prospect 4 km, a Garden Ring 8 km, 13 km MKAD. Azok számára, akik használják a tömegközlekedést, és különösen, a föld alatt, amíg egy kis kényelem. LCD „A szív a főváros” az a gondolat tervezők nőnek viszonylag közel számos metróállomástól, mint például a „Nemzetközi”, „kiállítás”, „Fili”, „Horoshovo”, de meg kell felhajtani a busz. Sétára a legközelebbi „International” mérsékelt ütemben, fél óra alatt menni. De a jövőben, a közelben az LCD a tervek szerint nyitott egy új állomás „Shelepiha”, hogy melyik menni egy pár perc gyalog.

A vitathatatlan előnye az, hogy a sor "The Heart of Moscow" épül mintegy 3 km-re DC "Moscow City".

Ez mellett az LCD

Azok, akik már vásároltak vagy megveszi lakások új lakóépület, sok kérdés a érvényességét a választott helyszín a LCD „A főváros szívében.” Körülötte ipari terület, mindenki által ismert. És ez félelmet kelt az emberek. Közel a jövő szép komplexum található szilikát és cementgyárak, termelőüzemek, ipari raktárak. Azt ígérték, hogy lezárja, az épület elbontása, és a helyszínen építeni a városi infrastruktúra, de a bontási terv eddig még senki sem látott. Szintén aggasztó az emberek mintegy másfél kilométerre a börtönben, ami pontosan egy nem tervezi, hogy készítsen. És végül, a harmadik tárgy, nem ad sok pihenés - egy teherpályaudvar és vasúti ág, halad néhány száz méterre a „főváros szívében.” Bár úgy vélik, a biztonsági mentés, így a vonatok rajta ritka. De vannak olyan félelmek, hogy ez az ág terve, hogy a személy- és tedd gyorsvonatok.

Tájékoztatás az építtető

Talán már mindenki által ismert, hogy az LCD „A szív a főváros”, a fejlesztő - az egyik legtiszteletreméltóbb Moszkvában, a vezető ingatlan a brit város gazdaság „Don Story.” Úgy alakult a társaság 1994 évben, és először dolgozott lakó- és kereskedelmi ingatlan. Abban az évben, 2009-ben átalakították, és ma már részt vesz menedéket „Don történet Invest”, bár a régi márka „Donstroy” megmarad. Új struktúra tulajdonában 5 jogi részvényesek, hogy ne hozzák nyilvánosságra a nevüket. A szerkezetátalakítási időszakban a cég megrendült gazdasági válság és a lehetetlen „Donstroya” visszafizetni adósságait kénytelen megpróbálja eladni fillérekért leányvállalata. De végül értékben valahogy. Most „Donstroy” lépett be a tíz legnagyobb építőipari cégek a főváros és az építkezésben részt vesz az LCD business class. Az ő kitty "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" és még sokan mások. 2013-ban, az év „Donstroy” felé fordult Shelepihinskaya töltésen, ahol az építőipar egy új lakóépület „A főváros szívében” kezdődött 2014. évben. Melyek az előnyei lásd befektetők ez a cég? Először is, ez a teljesítmény, és ez már átadta a tárgyakat. Mi a csapda az emberek? Először is, a romló munka minőségét, egyértelműen jelzi, amit a csökkenő lift. Az utolsó eset történt még nem mondtak le a tárgy „a főváros szívében”, amely megölt 5 főt azonnal. Vannak olyan állítások, hogy a minőségi belső munkálatok az apartmanokban. Másodszor, sérti a szerződéses feltételeket. A „Donstroem” még beperelte NLMK időzítése tekintetében nem állítva, hogy a ház a Mosfilm utca. Viszonylag LCD „A szív a tőke” is tervezik visszavonulás a korábban tervezett kiadásának kulcsfontosságú dátumokat. Például ZHD5 hivatalos dokumentumok kerül átadásra nem a március 31, 2020-án, illetve október 31, 2020-án, azaz 7 hónappal később. És az utolsó dolog aggasztó ember része a tárgyalás a „Donstroem”. Ők voltak a házak az utcán Mosfilm, apart-hotel „Komszomolszk de Luxe”, a nyomozó hatóságokkal megsértésével kapcsolatos pénzügyi tevékenység és mások.

infrastruktúra

Lakóépület „A szív a tőke” tervezett BESZÉD - egy jól ismert a fővárosban az építészeti stúdió. Ez vezette Sergey Choban. A szakértők már felér 14 hektáron elkülönített komplex, hogy hozzon létre egy kisvárosban. A tervek szerint építeni 11 házat. 6 ezek lakó-, 4 apartmannal és 1 üzletközpont.
A park körül játszóterek lesz törve, pihenőhelyeket szökőkutak és pergolák, felszerelt területek sportok, korcsolyázás, kutya séta. ott lesz szerelve bicikliút. A komplexum építők emelt óvodák, iskolák, egy sportkomplexum medencével és fitness központ, éttermek, üzletek, gyógyszertárak, tó, télen alakul korcsolyapálya. Van információ, hogy az LCD árnyékolt belül hozzon létre egy „autómentes övezet”, ahogy azt tervezik, hogy építeni egy földalatti parkoló 4 szint. Ott, valamint a területén az LCD lesz a házigazdája videokamerák hogy fokozza a biztonságot a lakók.

tervezés LCD

A terveknek megfelelően a tervezők, hogy lesz egy dísz a vízparton, és az egész régió RC „A főváros szívében.” Moszkva - a város, ahol sok új épületek, ha megnézzük, hogy lélegzetelállító. Legközelebbi - elegáns DC "Moscow City". Az építészek megpróbálták az új komplexum volt legalább egy nagy kilátás. Minden lakóépületek benne vannak különböző magasságú, 19-37 emeleten. Az apartmanok nagy panoráma ablakok, elegáns design, erkélyek tervezők nem biztosított. Apartmanok tervezett kézzel befejező, és néhány nem zavodki a fő kommunikációs a lakók maguk döntsék ahol beállíthatja a kádban, vagy hogy mennyit kell csinálni a lakásban WC. Befejező munkák történtek, hogy az emberek is létrehozhat, ízlés szerint a design lakások. Apartmanok a komplex lesz egy olyan terület 34 négyzetek 138 terek, és a belmagasság - attól függően, hogy a projekt - és 3,2-5,6 méter. Ebben a lakóterület minden szobában lesz 352.144 négyzetméter. Figyelembe véve a kívánságait befektetők kis része „Donstroy” tervezi, hogy lakások az összes közmű és befejezi.

ház

Kínálunk egy áttekintést a projekt meghatározása, ahol az Ön által kiválasztott lakás kerül elhelyezésre. LCD tervek szerint egy „a város szívében” az alábbiak szerint: öt épület, közel a Moszkva-folyó, a másik közelebb a most meglévő utazási szilikát. Jellemzők:

№ 1 (ZHD1) - padló 36, lakások 186, saját területén a 43-124 négyzetek, található néhány szög végén a rakparton.

№ 2 (ZHD2) - padló 19, lakások 254, saját területén a 50-140 négyzetek. A háznak a nyitott formájú trapéz felső alapja van, amely párhuzamos a vízparton.

№ 3 (ZHD3) - padló 19, lakások 305, területe 50-140 négyzetek.

№4 (ZHD4) - szintek száma 19, 78 lakások, a terület 51-141 négyzetméter.

Enclosures, számozott 1, 2 és 3 alakja megegyezik, és pozícióját a rakparton. Az ablakok a lakások itt található a legjobb kilátás nyílik a folyóra.

№ 5 (AP1) - padló 37, lakások 122, a terület 31-89 négyzetek. Corps telepített végén a vízparton.

№ 6 (ZHD5) - padló 36, lakások 157, saját területén a 42-103 négyzetek. Ház lesz közelebb helyezkedik el a folyosón a szilikát kapcsolatban a vízparton van telepítve szögben.

№ 7 (AP3 és ZHD6) - padló 24, lakás terület 56-92 négyzetek.

Vezetett tervezése lakóépületek száma a 8. és 9., valamint egy üzleti központot.

lakások tervezése

Stílusos LCD „a város szívében” Moszkvában az építő lesz lakások - egyszobás stúdió tér 41 négyzetméter. Több mint felük úgy vannak kialakítva, a „ferde” falak, azaz a rossz formában. Egy külön helyiségben, ahol elkülöníteni csak a fürdőszoba területe 4 négyzetméter.

Két hálószobás apartmanok területe 65 négyzetek. Az elrendezés tartalmaz egy tágas folyosón (körülbelül 13 négyzetek), két hálószoba (15 és 18,6 a négyzetek), konyha (11kvadratov), két fürdőszoba. A két hálószobás apartmanok is a konyha, előszoba, két fürdőszoba, nappali és két hálószoba. A teljes terület 84-88 négyzetek. Ez a lakás egy nappali és konyha célja egy „ferde” falak, és a nappali mellett a két nagy panoráma ablakokkal. Az erkélyek nem biztosított.

Az ár és a fizetési

Az ára lakások az LCD „A szív a főváros” nagy, és amint azt a hivatalos honlapon, indult 8122592 orosz rubel per másfél szobás lakás a második emeleten (első emelet tervezett ház hivatalok), területe 32,8 négyzetméter nélkül befejező. Ezen a lehetőség, „Donstroy” működik, mint a bankok, „VTB 24”, „Discovery” és a Takarékbank. Bárki vásárolni ingatlant „A szív a főváros”, hogy a jelzálog. A feltételek a vételi különbözőek.

A „VTB 24”, vannak kedvezményes programok tulajdonosai s / n kártya a bank. Kézhezvételét követően a hitel 30 év, ez az arány 12,1% a kezdeti hozzájárulás 10%. Azok számára, akik nem rendelkeznek ilyen kártyákat, az első részlet 20%.

Amikor hitelezési 20 éve ez az arány 12,6%, és a minimális díj minden ugyanaz, és 25% -kal egyenlő. Van is egy nagyon érdekes programját kamatmentes kölcsön.

A másik két bank ad jelzálog akár 30 év. Három program működik a „Takarékpénztár”:

- A két dokumentumot. Itt 11,25% -os, az első részlet 50%.

- vásárlására házban. A 12% -os, az első részlet 20%

- Jelzálog az állami támogatást. Itt a legalacsonyabb arány 11,4%, az első részlet 20%.

Saját hitelezési program és a bank „nyitás”.

Egy innovatív program a fejlesztő

Annak érdekében, hogy növeljék az értékesítés és vonzza a program nagyobb számú vásárlók „Donstroy” kínált egy nagyon érdekes és, mondhatni, egy innovatív lakhatási vásárlási program az LCD „A főváros szívében.” Mivel a cég azt mondta, azt javasolják, hogy a jogi személyek által hitelesített szerződést, amely szerint „Donstroy” köteles visszavásárolni pontosan 3 évvel a társ-befektető vagyonát azon az áron, ami abban az időben az értékesítés. Ebben az esetben a cég köteles fizetni egy további 4,5% co-befektető.

LCD „A szív a tőke”: határidő

Ez a kérdés az aggodalomra, és azok, akik már vásároltak egy házat, és azok, akik csak méregette. Nézzük az állam az építés alatt álló, tudjuk magabiztosan mondani, hogy nem állt meg. Az új terv az első fordulót a kiadását a kulcsok várhatóan a negyedik negyedévben 2017 már elkezdődött. Ez magában foglalja a lakhatás, számozott 1,2 és 3. Az első épül a 37 emeletes épület 1. számú, a kulcsokat a lakások, ahol az emberek kell, hogy a második negyedévben, azaz az első felében a 2017. A második helyen az üzembe № 4 házban, 5, 6 és 7. Az első szakaszban kell szállítani ZHD4 (második negyedében 2018), és a második burkolatrész 5,6 és 7 (negyedik negyedévben 20218 th). A harmadik szakasz magában foglalja a 2 lakás ház, üzleti központ, iskola és óvoda. Az átadás valósul meg 2020-ban, az év során. Építők kezdett építése a második sorban, amint azt a haladás építése a vasúti LCD 4: „A szív a főváros”, még 2015-ben nyitotta meg az eladó lakások benne. Most eladni egy házat ZHD6. Mostanáig majdnem elkészült az első épület, befejezett építése a második és a harmadik, a negyedik gyorsan megy minden építési munka.

Vélemények

Sok vita egy új lakóépület „A főváros szívében.” Vélemények és az építtető, és a nagyon különböző projekt. Ünnepelt pluses:

- „Donstroy” van egy csomó tapasztalat, sok tárgy átadásra;

- új komplexum található, közel a folyó és az átjárók;

- gazdag infrastruktúra;

- innovatív hazai felvásárlási rendszer;

- egy jó tárgy beruházás.

Ünnepelt hátránya:

- a „Donstroya” eső munka minőségét;

- elmarad a kitűzött feltételeket;

- helyen, az ipari terület;

- felfújt lakásárak;

- a rossz tervezés néhány lakás.