Jelzálog: a maximális törlesztési időszak

Jelzálog sok polgár hazánk az egyetlen lehetőség a megszerzése a házban. Úgy véljük, a hosszú távú banki termék társított sok kockázatot. Általában 10-15 év alatt kibocsátott jelzálog. A maximális futamidő minden bank más. Ki kell választani a megfelelő idő, hogy teljesen fizetni a jelzálog nélkül bűnözés.

fogalom

Mi a kifejezés a jelzálog? Úgy jóvá azt az időtartamot, amely alatt az ügyfél kell fizetni a költségek ház, érdeklődéssel. Ezt az információt a kölcsönszerződésben. Az ügyfél választhat az időszakban, amelyben lesz hivatalossá jelzálog. A maximális visszafizetési időszak általában elég nagy.

Szerint a banki szabályozás, annál kevésbé időszak, annál alacsonyabb a túlfizetést. A kifizetések a rövid távú meglehetősen nagy, ami azzal a kockázattal jár a nem fizetés, ha a hitelfelvevő lesz pénzügyi nehézségek. Még egy stabil jövedelem kell err, azaz, hogy hitelt hosszabb ideig. Ha az alapok hiányozni fog, akkor lehet fizetni a jelzálog korai és mentse a kamatot.

Ez által kínált bankok?

tudnia kell, hogy mennyi hitelt a bankok az orosz, ha szükséges, design lakáshitelek. Mi az a maximális időtartama a jelzálog Takarékpénztár? Ő 30 éves. Sőt, akkor telepítve van szinte az összes programot. Ha kiválasztja a maximális időtartama a jelzálog Takarékpénztár és nem fizet előtti visszaváltás, a túlfizetés nagy lesz. Ezért meg kell gondolni, mielőtt regisztráció.

Más bankok is a maximális időtartama a jelzálog. VTB 24 ajánlat kibocsátására lakáshitelek legfeljebb 50 év. Nem minden hitelintézet, amely az említett körülmények között. A programok célja a fiatal szakemberek és fiatal szülők idősebb 25-35 éves, mert segítenek, hogy az összeget a ingatlanvásárlás egy alku mértéke.

Mi az a maximális hitel futamideje más bankok? A többi intézményben kap hitelt 30-35 év. A „Raiffeisenbank”, „Promsvyazbank” is kiadott jelzálog. A maximális visszafizetési határidő 25 év van. A „Rosselkhozbank” és „Gazprombank” Ő 30 éves.

árak

Időtartamától függően változhat az ár. Az orosz bank a skála 11-16%. A mérete nagyobb lesz, ha van egy előleget. Van is egy programot az ingatlan, ami szükséges ahhoz, hogy minimális dokumentációt. Ezután az arány 18% -os. Részvételével gondoskodik a jelzálog alacsony kamatok kormányzati programok - 8-14%.

követelmények

Hogy gondoskodjon a jelzálog, meg kell felelnie bizonyos követelményeknek:

• 21 éves kor;
• polgárság az Orosz Föderáció;
• jelenlétében hivatalos bevételt;
• regisztráció a nyugdíjkorhatár eléréséig;
• során az utolsó részlet kifizetése legkésőbb 75 év.

A követelmények eltérőek lehetnek az egyes bankok. Néha meg kell erősítenie a tapasztalat 6 hónappal az utolsó feladat. Ha az ügyfél rendelkezik egy ingatlan, akkor segítsen rendezni a jelzálog. Az ingatlan használják biztosítékként.

Fontos követelmény a bankok tekinthető pozitív hitel történelem. Ha korábban már kiadott hitelek, de nem fizetik az előírt határidőn belül, akkor el kell utasítani. Ha nincs ilyen történeteket is okozhat a kérelem elutasítását. Gyakran szükség van egy kezes, hogy abban az esetben nem fizetési kötelezettségek átadni neki.

Bármelyik kifejezést választjuk, sok program kell fizetni az első részletet. Ez lehet a 10-25% -át a vételárat. Gyakran előfordul, hogy szükség van egy bizonyos szintű jövedelem, például 25 ezer. Rubelt. Minél nagyobb a szint a fizetés, annál nagyobb az esélye, hogy a jelzálog, és annál nagyobb mennyiségű kibocsátott. Figyelembe véve az egyéb típusú bevételek: üzleti podrabotok, ingatlan bérbeadás.

minimális időtartama

Jelzáloghitelek kiadott egy 1 éves időtartamra. A gyakorlatban az éves hitel szinte nem alkalmazható. Az okok a következők:

• nagy fizetések;
• magas;
• biztosíték nyújtását, hogy biztosítsa a visszatérítésre.

Ha van egy állandó és egy nagy jövedelem, akkor lehetséges, hogy a fogyasztó kölcsön a hiányzó összeget. A hátránya a rövid távú szerződés az ellenőrzése nehéz időzítés, és a korábbi fizetés. Adós kell fizetni hatalmas összegeket havonta.

Az ügyfelek figyelembe kell venni:

• a kockázat csökkentett bevételek;
• a valószínűsége, a munkahely elvesztése;
• többletköltségeket;
• hiánya bevételek növekedése;
• infláció.

Ilyen körülmények között nehéz a kifizetéseket. Ezért ezt figyelembe kell venni, ha forgalomba a szerződést. Megsérti a kifizetések ütemtervének hatással lesz a hitel történelem, ezért a jövőben nem valószínű, hogy jóváhagyott alkalmazásokat. Kockázatának csökkentése érdekében a bankok kínálnak kiadni biztosítást.

Mi az a kifejezés választani?

Ez a kérdés az érdeke, hogy sok hitelfelvevők. Az átlagos időtartama 10-15 év. Amint látható a statisztikát, ez elég ahhoz, hogy fizetni a kölcsönt. Szemben a nyugati és amerikai vásárlók, akik fizetnek a jelzálog sokáig, az oroszok inkább megszabadulni a tartozás. Az okok túlfizetés - az USA-ban ez az arány 1-2%, míg az orosz szám 12-15%, tehát 30 év során számtalan túlfizetést. Ez a különböző országokban jelzálog.

A maximális futamidő lehetővé teszi a hitelfelvevő, hogy kiválassza a kívánt idő. Így meg kell vizsgálni az alábbi tanácsokat:

• kockázatának késleltetés rövid ideig magas, ha a pénzügyi helyzete tovább romlik;
• választott hosszabb időszakra, a hitel lehet előre fizetendő részleges fizetés, csökkenti a végső túlfizetés;
• előrefizetés most a legtöbb bank nélkül végrehajtott büntetések és díjakat.

Túlfizetés eltérő feltételekkel

Kiderült, hogy a maximális időtartama a jelzálog Oroszországban minden bank más. Ha úgy dönt, hosszabb ideig, a túlfizetés lesz. Például, ha kap hitelt 1 millió rubel 5 évre 13%, a túlfizetés lesz 360 000 rubelt.

Ha a szerződés ki 15 éve, a túlfizetés lesz 1,3 millió rubelt, és az arány 13,5%. Ennek eredményeként egyre jelzálog jobb rövidebb ideig. Tehát szükség van, hogy vegye figyelembe a pénzügyi helyzetét, mielőtt a jelzálog kerül kiadásra. A maximális visszafizetési időszak kiválasztása, de meg kell próbálni előre fizetni.

előrefizetés

Előre fizető jobb elején az időszak, amikor a felhalmozott kamatot. Ebben az esetben van szükség, hogy csökkentsék a tőkeösszeg, mert kamatfizetési kötelezettség terheli az egyensúlyt. A második felében a visszafizetés előtörlesztés nem lesz olyan észrevehető.

Ha tudja, hogy nem lesz előtörlesztés, például, miután megkapta a szülő tőke vagy nyilvántartási támogatások fiatal család, tanácsos, hogy gondoskodjon a jelzálog egy rövid időre. fizetési határidőt kell kijelölni alapján a valós pénzügyi helyzetet.

Módosítása a fizetési ütemterv

A legtöbb kamatfizetési kötelezettség terheli az elején a tervezés, majd megy a tőkeösszeg. Orosz bankok általában, hogy ki a járadék kifizetések. Először kamatot fizet, majd az adósságot. Ha előtörlesztés, ez változik az adósság. Ha részleges kifizetés változó kifizetések ütemezésével.

Általában az ügyfelek számára kínált:

• csökkentését a hitel futamideje és a fizetési ugyanaz marad;
• hogy csökkentsék a fizetés, így a hónapok számát.

Ha a korai fizetés, hogy jobban megéri - csökkenése ütemezése vagy összege? Az első esetben a havi terhelés nem csökken, és a százalékos kevesebb lesz, mert egy rövid ideig. A második lehetőség csökkentését vonja maga után havi kifizetéseket.

Ha kedvező, hogy csökkentsék a kifejezés?

Mivel a korábbi fizetés 50-100 ezer. Rubel csökken az élet néhány hónapig. Ha számít az összes hitel kalkulátor, akkor egyetlen végtörlesztési távon előnyös csökkenteni. Mivel a kifizetés összege ugyanaz lesz, a túlfizetés kisebb lesz.

A szakértők tanácsot, hogy ki a jelzálog legfeljebb, és ha lehetséges, hogy a kifizetések előre. Ez fogja a házat, még egy kicsit túlfizetett. Határozzuk meg, hogyan a legjobb fizetni a jelzálog a tervezett időpont előtt, vagy sem, azt kell alapulnia a helyzetet. Meg kell figyelembe venni az infláció, a pénz értéktelen. Nagy sebességgel nem tanácsos fizetni a kölcsönt a tervezett időpont előtt, és megvenni az árukat.

Mikor jobb előre fizetni?

Ha a jelzálog lecsukják egy hosszú ideig, akkor a legjobb választani előtörlesztés az első évben. Ez nagyban menteni. Ha nincs extra pénzt, hogy kifizessék, szükséges eloltani a jelzálog, mint a helyzet lehetővé teszi, és a szerződést a bank. Például a Takarékbank megállapítja, hogy a korai fizetés lehetséges 3 hónap után, miután az első kifizetés, mert nem kifizetődő gyors visszafizetését. Más bankok saját igényei szerint. De az előbb fizetni a tartozást, annál nagyobb lesz megmenteni a kamatot.