Ipari parkok - egy terület befogadására az új termelés. Létrehozása, kezelése, és a szolgáltatás

Ahhoz, hogy helyet biztosítsanak az új termelés területén, ami az, hogy az infrastruktúra és energia, különösen a szervezett ipari parkok. Ez az oktatás biztosítani kell az összes szükséges adminisztratív és jogi feltételeit a terv. Ez által irányított egy vagy több szakosodott társaságok.

struktúra

Ipari parkok - adott ipari területek, amelyek függetlenek a vállalkozások különböző vagy azonos iparágban. Area az összes vállalkozások teljes, mert a termelés, ossza meg az infrastruktúra, nagyon gyakran összekapcsolódik, mivel társteremtésetek hozzáadott érték, és a szolgáltatások egy alapkezelő társaság - állami vagy magán. Vegyészek ipari parkok - az úgynevezett kémiai, amelyre a vállalatok sokkal közelebb kommunikációs iparban.

Ott van a Ipari Parkok Egyesülete, amelyek előállítása egy jelentés, beleértve a nem kereskedelmi partnerség. Ipari vagy az ipari parkok - ez is szabályozható egyetlen üzemeltető egy erre szakosodott számos ingatlan, ami azt jelenti, először földet, majd az ipari, adminisztratív, raktár és egyéb épületek és helyiségek. Az ország egész területén, kiváló közlekedési és műszaki infrastruktúra.

bizonyíték

A lényeges jellemzőit ipari zóna felett kell lennie az egész föld egy bizonyos típusú engedélyezett célra, vagyis az ipar. Capital építése a fő szakosodott létesítményekben kell kitölteni. Mérnöki infrastruktúra rendelkezésre kell állnia. Úgy kell állnia, hogy a társaság.

Különös figyelmet fordítanak a jogi feltételeket. Ahogy fentebb említettük, meg kell jogilag elfogadott szinte minden példány létezéséről az ipari park: a föld kategóriában megtekintheti a megengedett az épület használata, a regisztrációs megállapodások tekintetében a tűz és a környezet biztonságát. Minden által meghatározott követelményeknek jogszabályok és előírások szigorúan be kell tartani, ideértve azt a bérleti titkársági kell teljesíteni a törvény szerint.

versenyképes feltételek

A siker az ipari park szüksége van sok összetevője van: ez a rengeteg munkaerőt, és földrajzilag közel piacok elsősorban - elérhetőség (itt a legjobb integráció minden rendelkezésre álló fajta van - az autóbusz és a vasúti közlekedés a levegő és víz). Mérnöki infrastruktúra kell jól fejlett, és az energiaforrások - még felesleges.

Tartózkodási engedélyek és a közigazgatási eljárásokat egyszerűsíteni kell, hogy képes rendelni az áthaladást. Helyiségeket a termelés a jól felszerelt ipari park rendkívül fitt és korszerűen felszerelt. Szállás az alkalmazottak és a szociális infrastruktúra nem lehet nagyon messze van. Ipari zóna általában lehetősége van a változatossá vagy bővítése. A sikeres működése az ipari park hasznosítják a legfejlettebb műszaki megoldásokat.

történet

Az első teremtés az ipari park került sor Angliában 1896-ban. Prominens pénzember Ernest Houli vásárolt tíz hold partján Manchester hajócsatorna, majd elkezdett gondolkodni, hogy milyen módon semmisítse ezen a földön. Gyorsan épített helyet a termelés, de - még egyszer - nem az övé. Az ötlet, hogy hozzon létre egy ipari park alakult fokozatosan. Először is, a közlekedési és műszaki infrastruktúra hoztak létre.

Ezután a pénzember úgy döntött, hogy bérbe ipari vállalatok tartozó területek neki. Az eset át a gépezetet, és később kezdett eladni részeit Hawley. Így született meg az első a világon, ipari Trafford Park. 1910-ben itt volt Genri Ford hozta amerikai álom - az első európai autógyár, és több mint háromszáz cégek vették a példáját, és költözött az irodák és a termelés Amerikából Manchester tíz évben. Tehát ipari földeket kihasználva vállalkozó emberek.

érték

Mi létrehozása ipari park tulajdonosai? Ez a létesítmény menedzsment - kezelése tárgyak egy speciális formája a kiszervezés, ahol a részt vevő vállalatok miatt a koncentráció a fő tevékenysége a haszon, hogy megnyerte a versenyt a különböző módokon. Itt a munka és a szinergiák és a méretgazdaságosság, amikor a tőke-intenzív infrastruktúra, csökkentett kiadások alapvető szolgáltatások, mint a vállalkozások találhatók kompakt.

Fejlesztő vagy az alapkezelő társaság lehetőséget biztosít gazdálkodás, vagyis a tűzvédelem, még az ipari parkban lehet a saját. Használt az összes pozitív tényezőt, beleértve a helyszín, és a helyét az ipari park, mint vonzereje növelése költségeit csökkentse a termelés. Lehetőség van arra, hogy bővítse az üzleti megnyitásával új termelés kiadó ipari terület, a park lényegesen alacsonyabb.

Oroszországban

A hatvanas éveinek elején a huszadik század, a koncepció az ipari park kezdték használni egyre aktívabban. Oroszországban kezdtek megjelenni csak a poszt-peresztrojka időszakban, ami együtt járt az autóipar és a fejlesztés a vegyipar. A legtöbb esetben a nyílt ipari parkok nyugati cégek Oroszországban.

Sajnos, nem megfelelő területeket, a szó szoros értelmében a nyílt terepen, szinte a kész termőterületek, amelyek a lezárás a hazai ipar az ország egy hatalmas sor. Ezen túlmenően, a törvényben állapotát egy ipari park Oroszország nem csatlakozik, de a már kialakult az Egyesület, és ahhoz, hogy egy holtponton tolódott. A legfontosabb dolog -, hogy csatlakoztassa a megfelelő szolgáltatásokat, hogy tartsa az egészségügyi és környezeti biztonság, a veszélyes anyagok használatát lenne ellenőrzése alatt és víz használata által hordozott szabályokat.

modell

A világ gyakorlatban osztja a meglévő ipari parkok három alapmodell.

1. A park, amely magában foglalja az infrastruktúra irányítását cég, amely a vállalkozások, amellett, hogy helyet produkciók is számos szolgáltatást és a teljes infrastruktúra. Leggyakrabban ilyen alapkezelő társaság a tulajdonosa egy ipari park, de ez nem feltétlenül szükséges. A szolgáltatások - részben a szabad piac, ha a keretmegállapodás nem írja elő a fogyasztás szolgáltatások kötelező jelleggel.

2. Külön ipari parkok, gyakran kisebb, minél vállalat szolgáltatásokat vagy bízza az infrastruktúra irányítását cégek elhelyezni saját területükön a termelés.

3. Az ipari parkok a horgony befektető (fő felhasználó), amely ellátja az összes funkciót és az infrastruktúra menedzsment.

Tápegység és hulladék

Energy itt nem csak úgy, mint a villamos energia, hanem az összes többi szükséges anyagokat, amelyek osztják a csővezeték mentén és kábelhálózatok: gázok (hidrogén, nitrogén, oxigén, sűrített levegő és így tovább), víz (speciális szükségesek bizonyos növények, hűtővíz, sómentesitett, műszaki, ivás, és így tovább), hűtőközegek (ammónia, freon) és hasonlók. Mi a gőz előállítására különleges szerepet, mint az ipari parkok, a termelés nem korlátozódik az igényeit gőzfűtésnél sok termelés hatékonyságának növelése a művelet, CHP.

Hulladékgyűjtés - egyben az egyik legfontosabb feladata egy olyan alapkezelő társaság, mivel ez kell minősíteni, mint az ipari parkban nemcsak az ipari és háztartási hulladékok, de gyakran mérgező hulladékok ártalmatlanítására, amely egy speciális kemencében. Szintén szüksége van a saját szennyvíztisztító telepek ipari szennyvíz.

formátum

Szakemberek érkeztek konszenzus arról, hogy mi a versenyelőnye az ipari parkok. Ez, persze, infrastruktúra biztosításával elhelyezett minden iparágban, mert ettől függ, és a projekt sikere és valamennyi gyártási időpontot. Építési hely a több iparágban takarít infrastrukturális költségeket, hogy működjenek együtt az ipari parkok ilyenfajta sokkal könnyebb vonzza a befektetőket.

A fejlesztők gyakran alábecsülik az összetettsége kapcsolatos kérdéseket a szervezet az infrastruktúra, és vannak hosszú távú építkezés és az üres parkok nem tud dolgozni az ágazat hatékonyságának. Az ipari park legyen befektetési vonzerejét. És mint ilyen, csak akkor tud egy jól megépített infrastruktúra. Hagyományos ipari területek hiánya szükséges szolgáltatásokat és akciókat eltérnek az ipari parkok.

közlés

Ipari cég található az ipari park, nincs szükség, hogy vegyenek részt a saját biztonságát, illetve a hulladék ártalmatlanítását és a logisztika. Mindez gondoskodott park tulajdonosai vagy társaság. Annak ellenére, hogy a vállalat működik, különböző, vagy akár az azonos iparágban, a köztük lévő kapcsolatok épülnek rovására általános megváltoztathatatlan produkciókat. Például a vállalat kap nyersanyagot, és létrehoz egy anyag, a másik felveszi a láncot, és félkész termék belőle, majd egy harmadik a cég gyárt félkész termék.

mozgás legalább teszi versenyképes miatt nagyon kedvező áron. Cégek található ugyanazon a területen, nem annyira költöttek a szolgáltatások infrastruktúrájának a park, mivel a költségek megoszlanak, és egyáltalán kapnak sokkal kisebb, mint ha az egyes szervező saját infrastruktúrával. Hatékonysága nő, mint az összes erőfeszítések középpontjában csak a termelés. Orientációja tevékenységének ipari parkok fogalmi, lakosok használjon egy speciális szolgáltatást. A szint szolgáltatások pályavasúti szolgáltatások következetesen magas, a helyzet kedvező üzleti tevékenység.

a támogatási

Jelenleg Oroszországban van nagy szükség a támogatása és fejlesztése az ipari parkok. Az állam kezd vigyázni ezt olyan támogatások és adókedvezmények, speciális hitelprogramok. Elég sikeresen működnek az ilyen parkok Kaluga ( „Grabtsevo”), ahol a növény „Volkswagen” található. Van egy közös területen a park - több mint 730 hektáron, és csak körülbelül hetven vannak még szabad.

Azt is idézni példáját az ipari park „Vorsino”, ahol nincs elég hely a termelés az ilyen növények kapott a Nestlé, NLMK, a Samsung és mások. Vannak jól fejlett park a különleges gazdasági övezetekben - a balti Ipari Park (Kalinyingrád), ott hamarosan megkezdik még saját kikötő komplexum. Ezek az eredmények magyarázzák a szakértők, az a tény, hogy van ott egy kötelező és a legsúlyosabb állami támogatást. Helyi támogatott projektek csak regionális szinten fejleszteni messze olyan gyorsan és olyan nagy méretekben.