Hogyan kell helyesen és biztonságosan eladja részesedését a lakásban?

Szerint a tapasztalt Realtors, ez az egyik legbonyolultabb tranzakciók. Sajnos, nem mindig a tulajdonosok a lakásban, a tranzakció idején a jó kapcsolat fenntartása. Gyakran előfordul, hogy az ügyletet bonyolítja az a tény, hogy a természetbeni részvények nem elszigetelt, ezért lehetetlen megmondani bizonyossággal hol végződik ugyanazt a tulajdonos és ossza meg a másik kezdődik.

Lehetséges, hogy eladja a részesedését egy lakást?

Igen, egy ilyen üzlet is lehetséges. Ma megpróbáljuk kitalálni, hogyan kell csinálni helyesen. Törvényei szerint az Orosz Föderáció ingatlan, amelynek tulajdonosa több személy illeti meg őket, mint a tulajdon teljes. Ez egy közös vagy megosztott. Leggyakrabban, házastárs, reshivshiesya a válás közös tulajdonosai esetében, ha az ingatlanokat szereztek a házasság fennállása alatt. Ha ez a lakás értékesítése teljes egészében, és az összeg, mindegyik házastárs kap egy előre egyeztetett, a probléma nem merül fel. Ha úgy döntött, hogy eladja a részesedését az egyik házastárs, kezdete előtt az ügylet szükséges újra regisztrálni a lakás a résztulajdonlás és meghatározni, hogy melyik részvény tartozik a társtulajdonos.

Mi meg az árát

Miután a tulajdonos állítja az ára annak részeit és felajánlja, hogy vesz ki a többi tulajdonos. Keresés a külföldi vevő a törvény lehetővé teszi csak társtulajdonos hajlandó vásárolni. Értesítés a tulajdonosok igyekeznek eladni részesedését az eladó írásban kell. Ha egy hónapon belül a résztvevők tervezett ügylet hajlandó vásárolni, akkor harminc napon belül a bejelentés aránya lehet értékesíteni egy harmadik személy.

Realtors tudni, hogy eladni a tét egy lakásban anélkül, hogy írásos elutasítást a vásárlás a társtulajdonosok nem lehetséges. De nagyon gyakran, és írásban értesíti az értékesítés a társtulajdonosok nagyon nehéz. Sokan minden lehetséges módon próbálja leállítani a fogadó írásos értesítést.

Ha a bejelentés nem szükséges társtulajdonos?

Ha a tulajdonosokra „ad” intézményesített részesedés teljesen rossz ember, akkor nem értesíti a társtulajdonosa a szándéka. Ebben az esetben a közjegyző ki az adománylevél , és ezen keresztül a banki cella át pénzt. De minden tagja egy ilyen tranzakció fel kell készülniük arra, hogy ez lehet megtámadni a bíróság előtt.

fogadalmat rendszer

Ahhoz, hogy eladja részesedését a lakásban használhatja a biztosíték rendszert. Ebben az esetben a vevő az eladó alapok alapján visszafizetés cserébe egy részét a lakásban. Ezután még aláírt egy kompenzációs megállapodást. A pénz marad az eladó és a lakás megy a zálogjogosult.

Ahhoz, hogy eladja részesedését a lakásban a relatív

Manapság a leggyakoribb alábbi lehetőségek átadása a részesedés a lakásban:

• öröklés;
• adásvétel;
• bérleti díj;
• adomány.

Annak érdekében, hogy gyorsan eladja részesedését a lakásban, szükséges, hogy jelentősen csökkentse a valós árat. Ebben az esetben, akkor gyorsan vevőt találni a rokonai között, vagy az oldalán.

Mint látható a fenti, eladni részesedését a lakás lehet, bár a folyamat meglehetősen összetett.