Belső megtérülési ráta - a legfontosabb mutatója a beruházások hatékonyságát.

Bármilyen döntés befektetési szükségszerűen magában hatékonyságának értékelése. Ez érthető, hiszen meg kell határozni a kritériumokat, amelyek lehetővé teszik, hogy kiválassza a leginkább jövedelmező projekteket. Leggyakrabban, a befektetők használni jelzőrendszer, hogy értékelje a gazdasági hatékonyság tőkebefektetések. Szinte minden ilyen mutatói szubjektív, mivel függnek emberi döntések, amely elvégzi a számításokat. Cél a mutató csak IRR - belső megtérülési ráta, mert határozza meg kizárólag a projekt teljesítményét, függetlenül attól, befektetői kapcsolatok. Beszéljünk meg részletesebben.

Ez a mutató lehetővé teszi, hogy meghatározza a jövedelmezőségi szintet, ami velejárója egy adott projekt, vagy „squeeze” lehetetlen nagyobb jövedelmezőséget. De a fő gyakorlati jelentősége abban rejlik, hogy a belső megtérülési ráta tőke korlátozza a maximális árat, amely vonzódik a projekt. Például, IRR 10%, hogy ki a banki hitel 15% biztosan nem éri meg, mert nem fizetnek kamatot, és nem a nyereség.

Hasonlítsa össze a belső megtérülési ráta nem lehet csak a beruházási költségek, hanem a kívánt hozam, illetve jövedelmezőségi alternatív projektek. A két projekt, a legjövedelmezőbb az egyik, IRR nagyobb. És ha meg akarja kapni a projekt 10% -a nyereség, akkor vegye fel hitelt 10%, és a belső megtérülési ráta határozza meg a 20%, akkor nyugodtan folytassa a végrehajtást.

Meg kell összpontosítani, hogy jól meghatározott belső megtérülési ráta. A lényeg a számítások, hogy a diszkontráta szükséges megtalálni a neten, amelyben a projekt költsége nulla lesz, vagyis az összeg a kedvezményes jövedelem fedezi a kedvezményes beruházásokat. A gyakorlatban, a különböző módszereket használnak. A legegyszerűbb módja, hogy használja speciális szoftver az értékelési beruházások vagy üzleti terveket. MS Excel szoftver termék szintén tartalmaz egy funkciót, amely kiszámítja IRR alapuló pénzforgalom.

Valamivel több, munkaigényes módszereket lehet használni anélkül, hogy a PC-n grafika és keressen megoldásokat linenynaya interpoláció. A grafikus módszer áll a képen a koordinátarendszerben szerint NPV (nettó jelenérték) a diszkontráta. A metszéspont a grafikont, a vízszintes tengelyen, az érték jellemzi IRR.

Számítási lineáris interpolációval jelenti magát találni két NPV értékeket - pozitív és negatív - különböző kedvezményes áron. Ezután egy szintjének meghatározására sebességét NPV eléri a nullát, a feltételezésen alapul, egy lineáris jellege a függőség.

A fenti módszerek lehetővé teszik, hogy meghatározzuk IRR projektek, amelyek leírása Hagyományos pénzforgalom. A különlegessége egy ilyen patak, hogy a beruházások készülnek elején a projekt, majd a folyamat a profit. Nyilvánvaló, hogy nem minden projekt valósítható meg ilyen módon, egy részük igényel beruházásokat és után profit keletkezik. Mint már említettük, a projektek egy nonclassical pénzforgalom IRR mutató használt nehéz. Ezekkel összefüggésben az volt, hogy dolgozzon ki mutatókat MIRR - módosított belső megtérülési ráta. Ennek használata lehetővé teszi, hogy fontolja jellemzői nekonventsialnyh patakok és a legtöbb objektíven értékelni a belső megtérülési ráta.

Annak fontosságát, hogy a leírt mutató nehéz túlbecsülni, így a számítást kell kötelezően tartalmazza az értékelés a gazdasági hatékonyság a beruházások. Jellemzőitől függően a projekt kell választani vagy IRR vagy MIRR.