A telkek szolgálatai magán és nyilvánosak. Jogszabályok végrehajtása

A földtörvényben való szertartás az elosztás használatának korlátozása. A hazai rendszerben ez a koncepció először a 1535. állami privatizációs programról szóló rendelet 4.10. Pontjában került bevezetésre. Ezután mérlegeljük a földjogi jogszabályok érvényesítésének típusát .

Történelmi háttér

Először a római jogban végzett földbirtoklások jelentek meg. A servitus fogalmát szó szerint a "rabszolgaságnak" nevezik. Ebben az esetben a tárgy nemcsak a közvetlen tulajdonosnak szolgált. Azt is használták, hogy hasznot húzzanak a szomszédból. A római jogban létezett egy olyan záradék, hogy az ember saját dolgát nem szolgálja ki, vagyis egy személy nem tud kialudni a helyén, csak egy idegennel.

A szabályozási keret kialakítása

Mint ismeretes, a polgári jogi szabályozás számos változáson ment keresztül. Különösen új rendelkezéseket vezettek be a tulajdonhoz fűződő kapcsolatokra vonatkozóan. A szárazföldi telkekre vonatkozó szertartásokat az Art. 274-277 Polgári Törvénykönyv. A normák lényege a következő. Az ingatlantulajdonos kérheti a szomszédos telek tulajdonosától, hogy lehetőséget adjon arra, hogy korlátozott mértékben használja területét.

kinevezés

A földterületek szolgálatai különböző célokra vannak beállítva. Például létrehozni egy átjárót / átjárást, mérnöki kommunikáció, csővezetékek, kommunikációs vonalak, vízellátás bevezetését és használatát. Vagyis a szárazföldi felszállás szükséges a tulajdonos igényeinek kielégítésére, amely más módon nem biztosítható. Olyan terhelésnek számítanak, amely nem fosztja meg a tulajdonost a lehetőséget, hogy eldobja és használja az objektumot.

A létesítés feltételei

A szárazföldi telkeket a felek egyetértésével vezetik be. Ezeket a terheket állami regisztrálásnak kell alávetni. Ha a tulajdonosok nem értek el kölcsönösen előnyös megállapodást, akkor a bírósági határozattal megállapítják a földterületet. Meg kell jegyezni, hogy nem csak a tulajdonos köthet megállapodást egy szomszéddal. A szolgaság kérésre vagy annak az egységnek a érdekében állhat, amelyre a helyszínt az örökölhető birtoklás vagy tartós használat joga biztosítja. Az elosztás korlátozott lehetőségként történő felhasználása a díjak egy részének használatával jár. A földterület teljességének költségeit maguk a tulajdonosok (tulajdonosok) állapítják meg.

A tranzakciók megkötése

A Polgári Törvénykönyv 613. cikke szerint az elosztás tulajdonosának, amikor kiadja, figyelmeztetnie kell arra, hogy egy földi szolgaságot hoztak létre rá. Abban az esetben, ha nem teljesíti ezt a feltételt, a felhasználó a fizetés összegének csökkentését vagy a kártérítés behajtására vonatkozó igény benyújtásával kérheti a szerződést. A hitelszerződés megkötésekor az objektumnak az ingyenes műveletre történő átvitelére vonatkozó szervezetnek tájékoztatnia kell a meglévő terhek tranzakciójának másik felét. Ha ez a feltétel nem teljesül, a hitelfelvevő egyoldalúan felmondhatja a megállapodást, és kártérítést kérhet a kárért.

besorolás

A normák kétféle terhelést jelentenek. A területi felhatalmazás a területrendezési hatóság határozata alapján, a várostervezési dokumentumok alapján és az építési szabályokkal összhangban állapítható meg. Az ilyen terhelést általában az állami vagy állami érdekek kielégítésének szükségessége okozza. A földterületen magánkézbesíthetőség alakulhat ki az ingatlanok és más ingatlanok kiaknázásának korlátozása érdekében, hogy biztosítsa:

1. Építmények, épületek, valamint közlekedési és mérnöki infrastruktúrák tárgyak felújítása, építése, használata és javítása.
2. Más személyhez tartozó terület áthaladása / áthaladása, különben lehetetlen a saját oldalára jutni.
3. Művek kivitelezése a mérnöki képzésben, a terep védelme az áradástól és az áradásoktól, támfalépítés.
4. Olyan eszközök alkalmazása, amelyek egy bizonyos magasságra idegen területre hatolnak át épületek építésénél.
5. A blokkolt épület konstrukcióiban lévő közös falak javítása és működtetése.
6. Az ingatlantulajdonosok egyéb igényei, amelyek ellátását nem terheli meg.

A szolgaság nem lehet önálló értékesítési vagy ígéret tárgya, és semmilyen módon nem ruházható át olyan személyekre, akik nem rendelkeznek az általa tervezett létesítmények tulajdonosaival.

A terhek megszüntetése

Ezt a helyszín tulajdonosának kérésére hajtják végre, amelyre vonatkozóan az etnikumot létrehozták. A terhek megszüntetése oka lehet annak hiánya miatt, hogy a felmerült. A tulajdonos a bírósághoz fordulhat a kikényszerítés megszüntetése érdekében, ha jelenléte jelentős akadályt jelent a helyszínnek a rendeltetésszerű használatához.

További szabványok

A szolgaságot nem csak a Polgári Törvénykönyv tartalmazza. A terheket például a 113. sz. Szövetségi törvény "A hidrometeorológiai szolgálat" szabályozza. A szolgaság az allotációkra épül, amelyekhez az államhálózatban szereplő álló megfigyelő állásokhoz vezető átjáró / áthaladás történik. Az eljárást, amely szerint a terhelést bevezetik ebben az esetben, a kormány a 972. sz. Határozatában meghatározta. A 72. sz. Szövetségi törvényben, amely szabályozza a lakóingatlanok szövetségeinek működését, előírják, hogy a telek, valamint egyéb közös tulajdon tekintetében a harmadik személy által korlátozott használati jogot személyek. Ugyanakkor nem tilthatják meg a terhek kiszabását abban az esetben, ha szükség van más entitásokhoz való hozzáférés biztosítására a 72. sz. Szövetségi törvény elfogadása előtt létező tárgyak esetében. Ha az új szolgálat létrehozásának kérdése felmerült, akkor az érintett személy és a lakás tulajdonosai közötti megállapodás alapján döntenek. Ha a konszenzust nem sikerül elérni, a vitát bíróságon keresztül lehet megoldani. A 72. sz. Szövetségi törvény szerinti terhek bevezetésére vonatkozó rendelkezések tisztázása érdekében a kormány elfogadta az 1223. sz. Határozatát. A társulásokban az ingatlanok méretének és méretének meghatározására vonatkozó szabályokat jóváhagyott. Ezek szerint a mikrokörzeten belüli általános felhasználás területe a bérleti vagy tulajdonjog alá esik a tulajdonosok szövetsége vagy lakástulajdonosai számára azzal a feltétellel, hogy a szükséges szolgaságokat és korlátozásokat bevezetik.

Egyéb esetek

A 123. sz. Szövetségi törvényben megállapítást nyert, hogy az állattenyésztés igényeinek kielégítésére földterületekre vonatkozó terheket lehet bevezetni. A felújítás szükségessége a talajjavítás során is előfordulhat, például amikor vízelvezetéshez vezet. A megfelelő rendelkezést a 4. sz. Szövetségi törvény 26. §-a 3. szakasza szabályozza. A visszaszerzett területek határán elhelyezkedő feladatokat az LC és a Polgári Törvénykönyv által meghatározott korlátozásokkal lehet alkalmazni.

További terhelési típusok

Az erdészeti és a vízügyi jogszabályok lehetővé teszik az étkezések megteremtésének lehetőségét is. Tartalmuk szerint közel vannak a fent tárgyalt terhekhez. A víz szolgaságát a VC 43. cikke rögzíti. A megállapodás feltételei szerint a megfelelő létesítmények hosszú távú vagy rövid távú felhasználását biztosító szervezetek kapacitása mások javára korlátozható. A bírósági határozat alapján magánvízellátást lehet létrehozni. Fontos megjegyezni. A polgári jog által előírt javítási szabályok a víztestekre vonatkoznak olyan részben, amely nem ellentétes a VC-vel.

A terhek célkitűzései

A VC 44. cikke szerinti vízellátás a következőkre is alkalmas:

1. A vízkivétel szerkezetek, technikai eszközök és eszközök használata nélkül.
2. Futó és öntöző szarvasmarha.
3. Objektumok hasznosítása hajók, kompok, kis csónakok kommunikációs útvonalaként.

A törvény más célokat is előírhat. Ahhoz, hogy korlátozott jogot szerezzen egy víztest számára, nincs szükség használati engedély megszerzésére.

sajátosság

A nyilvános testmozgás sajátossága egy víztest esetében az, hogy az egyik oldal a tulajdonos, a másik korlátlan számú ember, akik használják. Ebben az esetben az utolsó tulajdonosok nem. A vízobjektumon egy privát szolgálatot létesítenek a nem tulajdonosok között.

Erdőalap

A területének használatára vonatkozó szabályokat az LC-ben kell rögzíteni. E kódex 21. cikkével összhangban a polgárok szabadon lehetnek a földön, mind a bejövő, mind az erdei alapokból nem. Ebben az esetben az utóbbi kategória területhasználatának lehetősége más érdekelt szervezetek javára korlátozható. Az erdei szolgaság megalapozásának alapja az állami szerv vagy a hatalom területi felépítésének döntése, valamint a bíróság is. A terhelést regisztrálni kell. Ha az érdekelt szervezet és a terület tulajdonosa között létrejött megállapodás nem érhető el, a vitát a bíróság az első jogvita alapján ítéli meg. A közfeladat, az LC szerint, feltételezi, hogy az egyik oldal tulajdonosa a területnek - az Orosz Föderáció, és a másik - korlátlan számú ember, aki használja. Ebben az esetben az utolsó tulajdonosok nem. Magánszállás létrehozásakor a tranzakció résztvevői kizárólag nem tulajdonosok. Az államhatalmak (állami vagy helyi) intézményeinek döntései, amelyek a terhek elrendelését biztosítják a területen, bírósági úton vitatott módon lehet megtámadni.