Land - ez ... Land, mint egy ingatlan

az emberi élet van kötve a földre. Rajta van a házban, a gyümölcs növekszik. Sok választ arra a kérdésre, hogy mi a földet. Ez a koncepció sokféleképpen értelmezték. Land végrehajtott tranzakciók alapján a jogszabályok.

Land és a föld

Föld tág értelemben nevezzük bolygó, ahol minden ember él. Ez a világ egy másik táj által lakott növények, állatok, ember. De ez a meghatározás nem jelenti annak használatát a gazdasági tevékenységet.

A földtörvény a föld nevezik a bolygó felszínén, vagy a természeti erőforrás, amelyet használnak a nemzetgazdaságban (földtörvény 1,1). Ásványai teszi, hogy kibontsa a ásványok felületén az építési történik, a munka a mezőgazdasági szférában.

Mivel a törvény milyen föld? Meghatározása lehetővé teszi, hogy megfejtse ezt a fogalmat részletesebben. Mivel a föld tulajdonosa valaki, minden ügylet rajta szabályozza az állam. Land - egy része a felszínen, amelynek a helyét, állapotát, a területen. Információ őket a Unified állami nyilvántartás és kataszter. Nem az egész földet használnak a gazdaságban, hanem csak egyes részei gazdaságokban. Sok oszthatatlan és megosztható.

Mint ingatlanért

A jogszabály dekódolt földön, mint az ingatlan. 11. cikk Az Alkotmány szerint a föld minősül állami tulajdon. Ugyanakkor ez egy állami, önkormányzati vagy magántulajdon. A telek lehet értékesíteni, vásárolt, más személyek részére átadták.

Oroszországban van 2 típusú föld: nem lép forgalomba területek és azok, amelyek tárgya az ingatlan. Megy a forgalomba, szerez földár és áruvá válik. A telek kell használni a tervezett célra. Például lehet használni építése. Ha a használt egyéb célokra nyújt a felelősség. Ahhoz, hogy egy ingatlan helyén, kivéve a költségek meg kell bizonyos jeleit.

bizonyíték

Elmondása szerint megállapítást nyert, hogy ezen a földön. Jellemzők a következők szerint:

• kataszteri szám;
• szám minden egyes területein;
• foglalkoznia;
• a tulajdonos adatairól;
• található az építkezésen;
• a határ menti térségben;
• állapotát a cselekmény.

Ez volt a dolog

Cikke szerint 130 a polgári törvénykönyv, a föld - ez az ingatlan, amely végzik a különböző tranzakciókat. Ebben a tekintetben, vannak különböző hatásai tulajdonjogokat. Nyilvánítva föld - egy terület, területe és határai, amelyek nem kerültek meghatározásra , mint azt a törvény előírja. Felmérése után, és létrehozza a területen, finomítani kell a kategóriában.

értékelés tárgya

Minden használt terület a nemzetgazdaságban, olyan pénzügyi eszköz, mert bevételt. Sőt, úgy vélik, egy külön régió vagy az ingatlan részét képezi. Ha az értékelés figyelembe veszi a célra:

• bányászat;
• mezőgazdasági munka;
• erdészet;
• A gazdasági és társadalmi fejlődés;
• A formáció a lakókörnyezet a lakosság
• környezetbiztonság.

erdőterület

A Forest Code (. 1. fejezet 7. cikk) kimondja, hogy a föld - ugyanaz, mint az erdő. Az egyoldalú ügylet végrehajtása a döntés egy kézzel. Ez lehet végrendelet.

Az Alkotmány kimondja, hogy a föld minősül állami tulajdon. A föld is tartozhat egy külön személy. Ez lesz az ingatlan után a regisztrációs és megszerzésére kataszteri szám. Ezután ott van a jogot, hogy a különböző tevékenységek - értékesítés, bérbeadás.

kategória

Minden telek saját felhasználási kategória. Meg kell feltétlenül rögzíteni kell a dokumentációban, ez határozza meg a tevékenység típusát lehet tenni ezen a földön. Vannak a következő csoportok:

• c / X;
• lakóépületek;
• a nyilvánosság számára;
• üzleti;
• kikapcsolódás.

A terület lehet a fokozottan védett erdő, víz. Még mindig sok területen. A teljes lista közülük a Rend a Gazdaságfejlesztési Minisztérium, az Orosz Föderáció №540 re 2014/09/01 A magántulajdon lehet föld mezőgazdasági, az épületek építése, személyes gazdaságban.

mezőgazdasági ágazat

Ilyen terület csak üzleti tevékenység folytatását, amely lehetővé teszi:

• növényeinek;
• termelő növények;
• kapnak gyümölcsök és bogyók;
• állatok tenyésztésére;
• szaporodnak a méheket.

Minden egyes szektor építését teszi szükségessé az egyes épületek. A területen lehet szervezni a vállalkozás.

ország házépítés

Land lehet használni fejlődését. Ezen a területen a tenyészetet hagyjuk növekedni személyes használatra. Néha szükség van megszerezni regisztráció, és mikor nem. Minden attól függ, a helyét a területen.

ház

A területek magánlakások épített házak. Osztva lakások nem szükséges. A magasság a ház nem haladhatja meg a három szintes. Amellett, hogy a magántulajdon lehet melléképülettel, mint a garázsok. A szálláshely kiegészítő épületek, gyümölcsfák, mezőgazdasági termények. De ez valószínűleg csak a jelenléte a házban. Készítsen csak egy garázs vagy építeni egy kerti hiányában ház nem működik.

magánháztartás

Mi a telket magángazdálkodás? Ez a terület a tenyésztésre kert, konyhakert, termő növények. Létesítmények építése nem tilos, még nem kell szerezni építési engedély. De ha a föld található ugyanabban a faluban, a felbontás lehet beszerezni. Ha a hely kívül helyezkedik el a település, akkor lehet építeni egy lakóépület, de regisztrálni nem válik.

farm

Néhány a föld szánt paraszti gazdálkodás. És meg kell csinálni a munkát tulajdonos. Ez lehet egy állattenyésztés vagy baromfi, gyümölcs fák, zöldség. A tulajdonos rendelkezik az állapota IP.

Korlátozások az árbevétel

Ez a fogalom magában foglalja annak lehetőségét, hogy az elidegenedés vagy átadását az egyik emberről a másikra. És korlátozások azt jelentik, hogy valamilyen oknál fogva a föld korlátozott használatát, vagy az elvonási a forgalomból. Az ilyen vagyontárgy nem tud részt venni a rendelkezésre tranzakciók magán tulajdonban van. Ez érvényes:

• védett terület;
• Woodland;
• az önkormányzati területen;
• az igényeinek kommunikációs és védelmi szférában.

Teljes lista meghatározott korlátozások a Land kódex (27. cikk).

típusú ügyletek

Az az ügylet tárgyát lehet egy konkrét tárgy, így a szerződés mellékletét kataszteri útlevél. eljárást érvénytelennek nem tartása ezt a rendelkezést. Közokiratba feltétlenül az akarat, jelzálog, kiadó. Más helyzetekben végzik kérésére a felek.

A leggyakoribb tranzakció az adásvétel. A törvény előírja egyéb eljárások a rendelkezésére álló földterület, például:

• ígéretet a jelzálog;
• cseréje a föld;
• lízing;
• hozzájárulás az engedélyezett tőke;
• bízik termőföld;
• átadása öröklés, ajándék.

Minden vonatkozó szabályozás az ingatlan nem állnak a talajon. De vannak bizonyos területek foglalkozik, amelyek korlátozzák a tulajdonosok jogait és a felhasználók. A termőföld nem ad a jogot, hogy a célját. Minden korlátozás továbbra is a tulajdonjog átruházása.

Föld-és emelt épületek rajta, elválaszthatatlan egymástól. Ha ugyanaz a tulajdonosa, a külön értékesítése tilos. Ingatlan vásárlás ad a tulajdonos a jogot, hogy privatizálják a föld és létesítmények.

Ennek feltétele az eladás az ára, hogy nem lehet magasabb, mint az ár a telek. Ha értékesített ingatlan, amely az állami tulajdon, az ár határozza meg az illetékes hatóságokat. Az üzlet a földterület érvénytelenné válik, ha az érdekeit a tulajdonosok nem vették figyelembe. Ha több házigazdák a földet oszthatatlan.

Ingatlanügyletek kockázatosnak tekinthető. Kívánatos, hogy végre őket, amelyhez egy jogi szakma, amely megakadályozza, sok probléma. Land minősül befektetési objektumot, és ezért a csalás nem ritka.

készítésével foglalkozik

Deeded vállal az állam a szerződés nyilvántartásba vételéről a tranzakció jogok átruházása és. De míg a többi tulajdonság eljárások előzi meg hosszú hézag listájában. A szerződéssel együtt kell kataszteri útlevél. Erre azért van szükség felmérésére, a jogok átruházása, ha végre adásvétel.

Ha a jogot nem regisztrált, akkor a tulajdonos úgy kell tekinteni, az eladó. Hagyja jóvá a bejegyzést az egységes állami nyilvántartás. Hogy megszüntesse az olyan szerződést, akkor egy külön megállapodást. Ezután a registry rögzíti a megszüntetése a tranzakciót. Igazolás cím megerősíti a jogszerűségét földtulajdon. Megszűnésekor a megállapodás a megállapodásban meg kell határozni a tájékoztatást a visszatérő vagyon és nyilvántartási jogok átruházását. Ez szükséges, hogy fontolóra, hogy a bíróság.

Land valaki tulajdonát. Meg kell figyelembe venni a célja a föld megvásárlása előtt is. Telkek átvihető örökségül, lízing. Minden ügyleteket hajtanak végre velük a jogszabály alapján.