ODN - mi ez? Obschedomovye szüksége. számítás

Amelynek a kifizetése a lakás megfelel a sorban az úgynevezett ARF. Mi ez? Jelentése: „közös ház-igényeit.” És ez az, hogy mit tartalmaznak és hogyan számítás elvégzése - tanulhatunk ezt a cikket.

ODN: mi ez?

Minden ház, amely csatlakoztatva van az elektromos hálózatra, energiát kap, figyelembe veszik a bejáratnál, hogy az épület. Ezt alkalmazzák a fogyasztás a lakásban és a közös területeken. Obschedomovoy számláló számolja az összes elektromos energiát, hogy belép a bérház.

Nem mindenki érti meghatározása ARF: mi ez, és hogyan ez a szám tükrözi a számlát. A díjat kell fizetni nem csak világításra bejáratok. Ez magában foglalja a villamosenergia-fogyasztás a pincében és a padláson, a munka tűzoltó berendezések, kaputelefon, szivattyúk - vagyis az összes elektromos berendezés, amely kényelmes szállást minden utas számára. Szintén figyelembe veszi fűtés obschedomovoy területen, és így tovább.

Minden ház saját, elektromos berendezés. Ezen kívül mind a technológiai veszteségek a hálózatban az épületen belül, valamint a fizetett obschedomovye igényeinek.

ODN és GPU

Vannak házak, amelyek nem járnak obschedomovoy adagoló eszközzel (GPU). Ezután ODN külön kell fizetni. Még egy eszköz belsejében a lakás tulajdonosa köteles ODN szabványok szerint. Ezért, ha a számláló a lakásban nincs beállítva, a közművek fizetett szabványok szerint azzal a kiegészítéssel, ODN.

Ha az aktuális mérési transzformátorok telepítve, például ez az arány a meleg vizet kell fizetni a különbség a teljes kapott az épület térfogata, és a víz által fogyasztott lakások. A különbség között oszlik meg a tulajdonosok, mivel a terület az ingatlan, vagy az összeget élő emberek.

Milyen lehetőségek vannak rangsorolva, mint ODN?

Alapján 36. cikk, 1. bekezdés, a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció az épület obschedomovogo értékek szobák, amelyek nem részei a lakás. Ezek a következők:

• létrák;
• pad van kiképezve;
• folyosókon;
• Műszaki cél emeleten;
• padlásokon;
• pincében mérnöki szolgáltatások;
• egyéb létesítmények, amelyek nem állnak az egyes tulajdonosok, de kell, hogy megfeleljen az igényeinek szociális jellegű, mint például a tető és nadkrovelnye szerkezetek, berendezések megélhetés több mint egy lakás, szomszédos területek és objektumok helyezzük őket.

Hogyan számoljuk ki a ODN (általános információk)

ODN számítás attól függ, hogy a számla fogyasztás, hő és víz, vagyis a jelenléte vagy hiánya obschedomovyh számlálók. Ha a ház szerelésből, a számítások alapján készült a kormányhatározat № 354 2011. május 6., és ha nem - a határozat szerint a kormány № 258 2012. március 28..

Ha ezek a számlálók állnak rendelkezésre, akkor meg kell összefoglalni a leolvasott a lakásban, majd levonják az összeget a bizonyságot a közös részek.

Ha ez nem áll fenn, akkor a költségek alapján számított területén közös területeken és a bérlők él a lakásban a program keretében, ami telepítve kommunális szervezet. Az összeg elosztva a lakások, attól függően, hogy a területen, vagy él az otthonokban az emberek szerint a megállapított normák. Általában a fizetés nélküli házakban a közös részek sokkal magasabb, mint az egyetlen, ahol a székhelyük van.

A számítási képlet

Ha a számláló nem a házban, az igények alapján számítják obschedomovye bevezetett előírásoknak. Ugyanakkor a fent említett rendelet jóváhagyja a képlet és az előírások maguk által közvetlenül intézmények vagy szervezetek ellátó források.

Az általános képlet a következő: V = ODN aránya * S ODN. Ahol V - térfogata ODN-t és S - tökéletesítésére amely a közös tulajdon.

ODN szabályok a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

1. Egység a standard gáz mindig nulla, ha a számláló a házban nincs. Ha a jelenlegi obschedomovye igényeket is pozitív vagy negatív értéket.
2. normál fűtési egység kiszámítani Gcal / m, és egyenlő a norma egy lakásban.

Elektromosság ODN számítják kWh / m.

Egység szabvány vizet kiszámítani kockák négyzetméterenként és két részből áll:

1. Az egyik összetevő egyenlő 0,0903 kocka személyenként havonta négyzetméterenként ODN.
2. Egy másik része alapján számítják ki a technológiai veszteségek a teljes felhasználás, amely egy szabványos fogyasztás kocka egy személy él a lakásban. A veszteségek kiszámítása függően emeletek száma a házban. A képlet a következő: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Például egy tíz ház veszteség mintegy húsz-egy százalék. Természetesen egy ilyen nagy arányban tűnik egyértelműen túlzó. A lehet, hogy be, hogy ösztönözze a beállított számlálók. Ha a számláló beállítása a házat, a ODN kiszámítása az alábbi mennyiségű gáz, hő, villamos energia és a gáz.

1. Valós térfogat szüksége az apartmanok előtt (pl fűtés és világítás autóbeálló).
2. A fordított összeg a balesetben.
3. Veszteségek mérnöki hálózatok.
4. A túllépés vagy hiány lakások, ahol nincsenek egyedi mérőkkel.
5. A képlet a következő: V ODN (1) = V ház (2) - V fiók (3) - V szabályok (4) - V maradékot (5). Ahol: 1 - a mennyisége ODN; 2 - fogyasztás a pultra otthon 3 - az összeg a számlálók minden apartmanban; 4 - az összeg a szabályozás lakások, ahol nincsenek méter; 5 - levonás az egyéb szolgáltatások.

Az eredmény a térfogata ODN, amely figyelembe kell venni a fent említett. Mindegyikük lesz többé külön kell kiszámítani. De a teljes összeg.

Példák számítási ODN

Nézzünk néhány konkrét esetben.

Ha a ház mellett van egy bolt, amely kapcsolódik a ház hálózatokon, ez biztos költségeket figyelembe véve. Ha fogyasztott szolgáltatások fizetik egyedileg telepített méter kiszámítása során az adatok szerepelnek a levonás és ki vannak zárva a ODN.

Amikor kihúzza a felszálló kérésére egyik lakások (például amikor az akkumulátor cseréje), az összeg a fúziós vizet kell benne, mint egy fizetett szolgáltatás a személyes fiókot a lakás. Ő is kizárták a ODN.

Ha a központi víz nem nyújt meleg víz, a mennyiségű hideg vízzel fűtési levonjuk a ODN. Hideg víz ebben az esetben kell fizetni, mint forró víz.

Obschedomovoy számláló melegítésére is használható a szolgáltatás „fűtés”, számítási amelynek volumene költik a melegvízellátást.

Ha nem az egyedi m, de obschedomovoy használt, akkor a következő képlet alkalmazható: V ODN (1) = (V ház (2) - V maradékot (3)) * S ODN (4) / S ház (5). Ahol: 1 - a mennyisége ODN; 2 - mért fogyasztás az otthoni; 3 - levonás egyéb szolgáltatások; 4 - a terület a közös tulajdon; 5 - az összeget a személyes beszámolók és a teljes terület az ingatlan.

A személyes beszámolók a következő képlet segítségével: V ind. (1) = (V ház (2) - V Calc (3).) * S ind. (4) / S ház (5). Itt 1: az az összeg a számla, és 5 - összege a következő területeken: az összes személyes beszámolók, valamint a területek általános épület értékét.

Személyes beszámolók obschedomovoy elosztott volumen igények függvényében pozitív vagy negatív értéket.

A pozitív vizsgálati eredmények esetében a kötet oszlik meg az összes fogyasztó, amelyek magukban foglalják a lakások, valamint irodák és üzletek. Fizetési ODN arányában területén a személyes beszámolók.

A negatív térfogati eloszlás csak akkor kerül sor a lakossági ügyfelet. Ebben az esetben minden szolgáltatás arányában számítják ki az embereknek a száma ezekhez a személyes fiókot, és a fűtés szolgáltatás - arányosan a lábnyom.

Miért van a teljes összeg jelentős?

A szokásos összeg kifizetésének ODN egyenlő tíz százaléka a teljes kifizetés érték nyugtát. Ha az összeg meghaladja az ebben a kategóriában harminc százaléka van aggodalomra ad okot. Először is, meg kell vizsgálni az általános információkat, szétzúzva a teljes részletfizetés: mennyi pénzt költenek a munka liftek, a világítás, a szivattyúk és így tovább. Ezen eredmények alapján érdemes gondolkodni az energiahatékonyság, és esetleg több célzó intézkedések energiatakarékosság. Ebben az esetben a munka felkeltette a szakemberek megfelelő tájolását, és azok viszont ajánlani és végrehajtani a szükséges technológia és berendezések.

Különösen, ha a villamos energia, a közös alkatrészek ODN kapott igen nagy, a bérlők meg kell osztania az okok feltárása.

Jelentős összegeket obschedomovye igények gyakran mondják, hogy az elektromos vezetékek nincsenek a legjobb állapotban. Így a számláló rögzíti sok kilowattóra. Felelősség a bejövő villamos energia egy szervezet, amely előírja, hogy a megfelelő hálózati. Ha a szervezet nem, akkor ez a felelősség a lakók a ház.

Ezen kívül, mivel az illegális használata mutató úgynevezett „villamosenergia-ODN” is növeli. Például, ha a lakosok egy adott lakás megszakadt villamos nonpayment, de illegálisan csatlakozik a hálózathoz, akkor azonnal lépjen kapcsolatba a szolgáltatóval való hozzáférést egy épület korlátozott, mivel az energiafogyasztás megy keresztül obschedomovyh igényeinek. Korábban díjat ODN is függött jelenlétében lakók számlálók. Ha ez nem létezik, akkor azt meg kell fizetni a villamos érvényben lévő előírások, valamint a frakció energia megy a fogyasztási szükségleteinek az egész házat. Természetesen a szabályok azt mutatta, csak közelítő érték. Jelenleg szerint a szövetségi törvény №261 «On Energiatakarékossági», mind a lakások egyedi mérőkkel kell telepíteni. Így a probléma megoldódott.

A bizonyság az ODN is befolyásolhatja időben át számlálók a szervezet, hogy szolgálják őket.

Hogyan csökkentse a díjakat a ARF?

Ha az összeg az obschedomovye igények jönnek túl nagy, a következő lépéseket kell tenni gyakrabban.

Villamos áram:

• hogy ellenőrizze a jogosulatlan elektromos csatlakozás bérlők által;
• cserélje elektromos vezetékek - lehet túlságosan kopott a régi házak, valamint azt is, kár, és egy csomó csavarják, és ez vezet a rezisztencia a rendszer és elvesztéséhez vezethet az elektromos energia (ennek érdekében, a tulajdonosok a ház a jogot, hogy a büntető törvénykönyv, a szervezet végzett energia audit az kell cserélni vezetékek);
• telepíteni LED helyett izzók.

A kérdés az vízellátás:

• telepíteni az egyes méter fizetni fogyasztás, nem aszerint, hogy az előírásoknak;
• időszerű leolvasás.

A kérdés az fűtés - jelenléte a közös részek kell tartani fugatömítésnek inter-panel, régi ablakok cseréje és a szigetelés, hogy tartsa a csövek a pincében.

A jó szigetelés a hőveszteség minimális lesz. Sok ablakai a téli és a hőt. De célszerű telepíteni egy szelepet a radiátorok a lakások. Ezt általában kezdete előtt a hideg évszak, így nem kell leereszteni a vizet a felszálló.

Amellett, hogy a fenti paramétereket, díj ODN függhet:

• információk megbízhatóságának a terület általános épület ingatlan;
• a tényleges élő emberek száma.

Így, ha egy személy regisztrált a villamos energia és a víz előírások hagy sokkal kevesebb, mint amikor öt személy. Ezért, ha a lakásban lakott az emberek több mint öt egymást követő napon, a szabályozás kell fizetni szerint a tényleges élő emberek száma. lakás tulajdonosa köteles értesíteni a Btk.

Ha az eredménykimutatásban, akár a IPU hibás

Meghibásodás esetén az egyes egységek vagy a közös területeken, valamint nem biztosít bizonyítékot a tulajdonos, a díj nem kerül számít az időpont, amikor az eszköz lett hibás, vagy az elejétől a számlázási időszak, ha az időpont nem lehet számítani.

A számítás az átlagos fogyasztás egy erőforrás, amelynek kiszámítása az utolsó tizenkét hónap, és a fűtés - a fűtési időszakban. Működés közben az eredménykimutatásban, vagy az IMP-k kevesebb, mint egy éve, figyelembe véve a tényleges munkaidőt, de nem kevesebb, mint három hónap.

Ha ez nem lehetséges olvasatok ICS három hónapig, és a nyereség vagy veszteség - két, a díj az adatokat a jelenlegi normáknak.

mérőberendezések

ÁSZF és az IMP-k ellenőrizni kell legalább évente egyszer, és ha azok a felhasználó telephelyén, akkor legfeljebb háromhavonta.

Ebben az esetben minden lakástulajdonosok értesíteni kell a tervezett ellenőrzési írásbeli értesítést, amelyben alá kell írnia, és küldjön egy üzenetet a pontos dátumot. Miután az értesítést a tulajdonos köteles, hét napon belül jelenteni vizsgálat időpontját, hogy kényelmes neki.

Még néhány kérdés az ARF

A középső 2012. A közös területek (MOS) nem veszik figyelembe kiszámításakor a nyugtát.

Függetlenül attól, hogy valaki regisztrált a lakásban, akár nem, az ARF kerül kiszámításra és elosztott méretének megfelelően a lakás. Így tetszőleges számú előírás, vagy az aktuális élő emberek száma nem befolyásolja ez a mutató.

Ennek hiányában a tulajdonos a lakás költségeit obschedomovye szüksége van még fizetni az általános eljárás.

következtetés

A cikk megismertük az ODN: mi ez, milyen pontokat veszik figyelembe a számítások során, és hogyan hajtják végre. A jelenlegi jogszabályok értelmében látható hibák és hiányosságok, például azokat, amelyek a közös részek (független döntés a telepítés vagy a fizetési szabványok szerinti). Egyes házak, ahol a vezérlő végezzük szervezett, nem probléma, de itt, például a HOA jelenhet meg a különféle visszaélések és egyszerűen a fennálló problémákat, aminek eredményeként közvetlenül érinti a bérlők.