Ingatlanadó az egyszerűsített adórendszer IP, LLC

Egészen a közelmúltig, a pályázó vállalkozások az egyszerűsített adórendszer, nem fizetnek ingatlanadó, amely az egyik előnye az egyszerűsített adórendszer. A hatályba lépett új szabályozás 2015-ben, uproschentsy cégek kötelesek átadni az adó a költségvetésbe. Alkalmazzák ezeket a feltételek egyáltalán nem uproschentsev, és nem az egész ingatlan, részt vesz a munkafolyamat. Nézzük, akár fizetett USN ingatlanadó, amely tulajdonság alá őket, és mit kell figyelembe venni a finomságok, hogy megfelelően számítja ki és fizeti meg időben.

Állami vállalatok az érintett újítások

Mivel az ez év elején, a vállalatok a USN át ingatlanadó előállításához használt aktivitást. Az adó alapja a számítás úgy definiáljuk, mint a kataszteri érték az objektum. Ezek a változások hatással voltak a korábbi vállalkozás a UTII - a második felében az elmúlt év. Ez azért van, mert félig adómegállapítási időszakban törvényes erre mód.

Mezőgazdasági termelők alkalmazó egyszerűsített ESHN mód önmagában nem számít az adó a meglévő tőkeállomány, működőnek kizárólag egyéni vállalkozók, t. E. egyének. számítási algoritmus IP lesz szó az alábbiakban.

Milyen tárgyak adóköteles

Vegye figyelembe, hogy az ingatlan alá csak egy adott karaktert, becslések szerint a kataszteri érték. Átgondolni, hogy mi az ingatlanok adóköteles, nézd meg, hogyan és milyen mértékben, és kiszámítja a PI Kft USN ingatlanadó. Ezek olyan tulajdonságok, amelyek a következők:

• elszámolni a mérlegben a társaság alapvető eszköze, a tárgyak befejezetlen építési vagy késztermékek, és használják a termelés igényeit a társaság;

• elemzi a regionális tulajdonságok listájának értékük van meghatározva a kataszter.

Mivel ez az adó a regionális (azaz. E. ugrik a költségvetés RF tárgyak), majd hatóságok által ellenőrzött a régióban. Felsorolja a tulajdon, a becslések szerint a kataszteri érték, jóvá kell hagynia a regionális szervek a végrehajtó hatalom, évente frissítjük, és közzé január 1. előtt az elkövetkező beszámolási időszakban. Minden épület a listában megadott kell kataszteri szám, cím, ahol ez található, és a fő műszaki jellemzői. A cég a USN fizet vagyonadót, ha az objektum a listán van. Ha ő nincs megnevezve a listán, a vállalati uproschentsev nincs adókötelezettség rajta idén, nincs kötelezettség az adó megfizetésére nem.

Az ingatlan kategóriában adókötelessé

Új feltételek az adó kiszámításánál adótörvény van állítva több kategóriába sorolhatók:

• közigazgatási, üzleti / bevásárlóközpontok;

• nem lakáscélú helyiségek használt vagy arra szánt irodaházak, irodák, üzlethelyiségek, vendéglátó-ipari és fogyasztói szolgáltatások;

• az ingatlan a külföldi cégek, nem használt műveleteket Oroszország területén;

• lakóépületek, amelyek nem szerepelnek a mérlegben a befektetett eszközök és a tervezett bérleti, vagy használják a szálloda vagy késztermékek.

Ha a vagyon a vállalkozás nem felel meg ezeknek a kritériumoknak, és nem elemzi a területi listán, akkor fizet vagyonadót még nem szükséges a USN.

A számítási eljárást

Ha rendelkezésre áll a vállalat megfelel minden felsorolt tulajdonságok és attribútumok szerepelnek a közzétett területek jegyzékét a megállapított kataszteri érték, akkor ki kell számítani, és adót fizetni a tulajdonát STS szervezetekkel. Mert amennyiben negyedéves előleget. Regionális kormányzatok saját fizetési feltételek, hanem a fizetési gyakoriság tartjuk időszakok: az 1. negyedévben, hat hónap, 9 hónap. És a végén az év, a cég gyárt végleges kiszámításához adófizetés, kitölti a nyilatkozatot és kifizetni.

számítási képlet

Az adó a következőképpen számítjuk ki: N = R * C / 100, ahol K - a költség a leltár, C - adókulcs. Kiszámításakor az előleget kapott értéket elosztjuk 4 - az időszakok száma az év. Kifizetések a félévben, 9 hónap és év képlettel számítjuk ki, nettó tegyen.

alkalmazott árak

A maximális mérete az adókulcs tárgyakat a földadó érték 2%. Az átmeneti időszak végéig 2015 rendelkezései a regionális hatóságok, akkor jelentősen csökken. A kamat összege függ a jellemzőit és kategóriáját a létesítmény, valamint a területileg illetékes. Tudja meg, mi kamatláb képezi a régióban, ez könnyű - részletes információt ad hivatalos honlapján FTS.

IP az USN: ingatlanadó

Törvényhozók azt mondják, hogy a vállalkozók újítások ne érintse. De nem mondhatjuk, hogy az adóteher növekedés csupán a vállalkozások számára uproschentsev. Vállalkozók segítségével az üzleti ingatlanok, amelyek szerepelnek a listán a leltár tárgyak, adót fizetnek valamilyen más séma. IP nem számít az adó magát, csakúgy, mint az egyének. Ellenőrzés csinálja magát elérhetővé az IRS információt, és erről értesíti írásban magánemberként. Az összeg a számított adó fizetendő a bejelentésben megjelölt. Más szóval, a munkaadók is fizetni vagyonadót a USN. Változó csak a kifizetés gyakorisága. Előlegek az IP nem történt. Fizetési feltételek adó a közlemény - október 1. előtt az adóévet követő időszakban az év. E. Az adófizetés a 2015-ös IP elé kell október 1, 2016.

ingatlanadó az egyszerűsített adórendszer: a számítási példák

Tekintsük néhány példát a számítás ingatlanadó alapján kataszteri értéke.

Példa az 1. számú: Moszkva szervezet külön épületben a kataszter értéke 50 250 ezer rubel, ami telepítve van a kereskedelmi tevékenységet ... Kiszámoljuk az előleg 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213.560 rubel .. Azokban az esetekben, amikor a helyszínen lévő cég, része egy irodaház vagy egy üzleti, meg kell határoznia az adóalapot, értéke alapján az épület a leltár egészét, és nem a számítási arányában a lábnyomot.

Példa № 2: Ltd. tulajdonában irodaterület Moszkva 102 m ² található a bevásárlóközpont építése, kataszteri, amelynek értéke 650-800.000 dörzsölje teljes terület - 5203 ^{m2 ...} Mi határozza meg a teret költségét leltár: 650 800/5203 * 102 = 12 758330 rubelt .. - az adó évi 12 758,33 * 1.7 / 100/4 = 3189580 rubel .. - negyedéves előleget.

Különös figyelmet kell fordítani a társasági adó, ha az ingatlan megszerzésekor vagy értékesítik. Annak ellenére, hogy a vételi vagy eladási dátum, a hónap, amelyben az bekövetkezett szerint befejezni.

Példa száma 3: szervezet szerzett lakó- és kereskedelmi ingatlanok, végre minden dokumentumot február 25-én. Az adó mértéke régióban jóváhagyott - 1%. kataszteri értéke az objektum 20-650.000. dörzsölje.

Mi az előleg kiszámításához meg kell fizetni az 1. negyedévben. Mivel az objektum nem használható a az év elején, hogy hány teljes hónap. Az épület februárjában felvásárolt, majd előállítása során felhasznált 11 hónapos, beleértve a 2 hónap alatt - az első negyedévben. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42% th. Rub. - fizetés az 1. negyedévben; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51.625. Rub. - fizetés a 2. negyedévben. Így az egyik kiszámítja az ingatlanadó az egyszerűsített adórendszer.

Összefoglalva

Cégek újra meg kell vizsgálnia a tájékoztatást, amelynek alapján végzett kataszteri becslés. Sok esetben a jogellenes overbilling miatt az eltérés a műszaki jellemzők a helyiségek és épületek vagy felvételét az objektumok listáját, amelyek nem felelnek azok funkcionális jellemzőit szükséges tartozék. Például, raktárak lehet tévesen azonosítják kereskedelmi, vagy irodaházak. Ahhoz, hogy zárja ki ilyen objektumot a listáról, és újratervezi az adó is csak bírósági végzés. akkor meg kell fizetnie a pontig. Megjegyezzük, hogy az előzmények már, és ha van kézzelfogható bizonyítéka a bírósági döntések születtek javára az adófizetők.

Abban az esetben döntést a bíróság által a változó értéke a tárgy a leltár figyelembe veszik az adózási időszak értékelésekor jogorvoslati kérelem benyújtásra került.