Ingatlan tranzakciók: az iratok, különösen tervezni ajánlások

Ingatlanügyletek a leginkább vitatott szféra PR. Bírósági ügyek kapcsolatos viták rendezése mellett az értékesítési problémák gyakorlatban felmerült gyakrabban. Ez segít elkerülni a kockázatot ragaszkodás bizonyos szabályokat. Kínálunk olvasóinknak a fő ajánlások szakértők a legnagyobb ügynökségek az elővárosi ingatlan Moszkva közelében TSAZN.

Így az ingatlan vásárlására

Vásárlás ingatlan Oroszország területén egyaránt alkalmas egyének és a szervezetek nyilvántartásba az előírt módon. Azonban a szerződés megkötése során figyelembe kell venni a tilalmat elidegenítéséből termőföld külföldi állampolgárok. A törvény előírja az írásos formában megállapodást a kötelező regisztráció a területi végrehajtó szervek.

A regisztráció után végzett ellenőrzése a tulajdonos irodájában alapján dokumentumok listáját. Vásárolni egy lakást, egy házat, vagy egyéb ingatlan csak akkor lehet biztosítani:

• önkéntes hozzájárulása mindkét fél a tranzakció az ingatlan (a kiskorúak érdekeinek és cselekvőképtelen felnőttek védelmére polgárok érdekel vezetőségre);
• a hiányzó korlátozások a tárgy a hátsó (letartóztatások, harmadik fél követeléseit);
• megfelelő minőségi és mennyiségi jellemzői a megadott adatokat cím dokumentumok (megakadályozza az üzlet, például úgy jogosulatlan rekonstrukció);
• betartása elővásárlási jog megszerzése hozzájárul.

Ellentétben a közhiedelemmel, hogy eladja az ingatlant jelzálogjog lehetséges. Így egy ilyen tranzakciót végzett írásos hozzájárulásával a zálogjogosult. Általános szabály, hogy lehet elérni után pótlólagos teljesítési garanciák. Bizonyos esetekben megengedett a jelzáloggal terhelt ingatlan egyidejű visszafizetését az adósság. A vevő befejezésekor regisztráció, köteles részt venni a törlési eljárás tehermentes.

Dokumentumok listája

Regisztráció ingatlanügyletek végzett kimutatások alapján az összes résztvevő, valamint számos további dokumentumokat. Kapcsolat a regisztrációs szolgáltatás Bíróság:

• a vevő vagy meghatalmazott képviselője;
• kereskedője, ő meghatalmazott képviselője, vagy a közjegyző, aki aláírta az üzlet.

Mind a felek az adásvételi szerződést is képviseli több egyed. Joga van, hogy aláírja a nyilatkozatot csak képes állampolgárok bemutatásával:

• személyazonosító igazolvány;
• Power of Attorney (a tag);
• születési anyakönyvi kivonat, elfogadását, a gondnokság (jogi képviselők).

Az eladó ingatlan benyújtja az anyakönyvvezető cím a papírt. Mint ilyen, lehet:

• szerződéseket ajándékozás, csere, vásárlás;
• öröklési bizonyítvány;
• a privatizációs szerződést;
• cselekmények, a tulajdonosi, ki előtt 1999-ben.

A Felek a bejegyzési kérelem:

• eszközök mennyiségi és minőségi jellemzői a tárgy (kataszteri útlevél a helyén, a műszaki útlevél az épület, lakás, ház);
• hozzájárulásával a házastársak (ingatlan, amely a közös tulajdon) ;
• felbontása gondnokság (ha a szolgáltató a felnőtt vagy gyermek);
• Dokumentumok a föld alatt az objektum tulajdonság (a törvény előírja, hogy a szabály, hogy a jogot, hogy földet kell átutalni után a hatáskörét tulajdonosi struktúra).

A listát a szükséges dokumentumok nyilvántartásba egyes ügyletek, határozza meg a szakmai ügyvéd. Ingyenes tanácsadás a kialakulását a pályázati csomag, valamint az állami díj fizetési meghagyás, az állampolgárok kaphatnak a területi osztályának a regisztrációs szolgáltatás.

TSAZN szakértők hangsúlyozzák a különös jelentőségét az előkészítő szakaszában a dokumentumokat. Hibák a tervezés, lehet egy oka tagadása bejegyzés vagy a felfüggesztés az eljárás időtartama 1 és 3 hónap.