Hogyan lehet megtámadni kataszteri értéke a lakás? Hová menjünk, milyen dokumentumok szükségesek?

Vagyon, akár a föld vagy lakás, figyelemmel kötelező állami kataszteri értékelést. Mivel a becsült költség az általános és átlagos paraméterekkel, gyakran túlbecsülik. És ez volt az alapja a kataszteri értéke a felhalmozott adót. Lehet vitatni kataszteri értéke a lakás, és hogyan kell csinálni?

Miért van szükség, hogy kihívást jelent a kataszteri érték?

Az orosz adójogszabályok fix a sebesség, amellyel az adó összege a rendelkezésre álló ingatlan az ingatlan által meghatározott kataszteri értéke. Ez a mutató kiszámítása a értékelők. A legtöbb esetben a számított kataszteri értéke irreleváns. Végtére is, az életkörülmények változnak, jogszabály módosítására. Megváltoztatása kataszteri értéke csak akkor lehetséges, miután a kihívást. Ezzel az eljárással meg lehet csökkenteni a méretét a megfizetett adót.

Hogyan kataszteri értéke?

Ez a szám alapján kerül kiszámításra az eredmények értékelését a föld. Az állapot értékelését végzi érdekében a hatóságok, az Orosz Föderáció vagy a helyi önkormányzatok számára. Továbbra is meghatározhatják egy listát a tulajdonságok kell értékelni. Kiválasztása egy adott független értékbecslő végre a versenyt. Miután értékbecslő tette a dolgát, az eredmények az esemény által jóváhagyott regionális vagy helyi hatóságok. Jóváhagyását követően kataszteri értéke az eredmények bekerülnek a OCG. Az átértékelés kataszteri értéke szerint a jogi normák, történik ötévente és Moszkvában és Szentpéterváron - időközönként két év.

Honnan tudom, hogy a kataszteri érték?

Ismerje meg a kataszteri értéke az ingatlan az oldalon keresztül az orosz Register. Ehhez meg kell adnia a címet a weboldalt háttér-információkat. Ön is használja a kataszteri szám az objektum.

Továbbá, a kataszteri szám címre határozza meg az állami és a térkép, amely szintén elérhető a portálon az orosz Register.

Megerősítve a kataszteri érték kell, hogy a kérésre Rosreestra portálon vagy az alábbi szervezetek, hogy a kezét a hivatalos papír:

• Hivatal a szövetségi kataszteri Kamara,
• többcélú központ.

Ki lehet a kereslet csökkentését kataszteri értéke?

Vitatják e fontos mutató lehet:

• tulajdonosok az ingatlan, beleértve a saját,
• a tulajdonosok, amely az élethez való jog örökölhető birtoklása vagy állandó használat a tárgy,
• Az előző tulajdonosok, akik szeretnék csökkenteni a saját értékelni ingatlanadó,
• bérlői állami vagy önkormányzati tulajdon, ha a havi fizetés határozza meg a méret a kataszteri érték,
• ügyészek, akik védik az állampolgárok érdekeit az állam, az önkormányzatok, a Szövetség,
• személyek, akik a kizárólagos jogot, hogy bérleti vagy ingatlanvásárlás az önkormányzati vagy állami tulajdonban van, amikor az ár alapján határozzák meg a kataszteri érték.

Fontos megjegyezni, hogy amennyiben a vitát kerülni a korábbi tulajdonosok, ez a szám lehet módosítani abban az adóévben, amelyben a kérelmet benyújtani. A kataszteri érték nem vizsgálják felül az előző időszakban.

Az okok a kihívás

Hogyan lehet megtámadni a kataszteri értéke a lakás? Mielőtt megkezdi a versenyzés, akkor biztosítani kell, hogy jó okunk van erre. Itt a fő oka a kihívás:

• ha értékének meghatározásakor alkalmazott megkérdőjelezhető és pontatlan tényezők és adatokat;
• mismatch kataszteri és a piaci érték értékelésekor összehasonlító sokáig
• alkalmazása generalizált becslési technikák figyelembevétele nélkül egyedi jellemzői az ingatlan;
• jogszabályok módosításáról.

Számítási módszerek költsége folyamatosan változik. Azt is nagyon jellemző minden régióban.

Kapcsolatfelvétel a Bizottság Rosreestra

Hogyan lehet megtámadni kataszteri értéke a lakás? Megteheti ezt a kapcsolatot speciális bizottság, amelyet azért hoztak létre Rosreestra. A jogot, hogy kihívást jelent az eredmények nem kielégítő értékelése kataszteri értéke rögzíti orosz jogszabályok.

Felelős bizottsági elbírálása munka minden közigazgatási egység az Orosz Föderáció. A készítményt jóváhagyott Rosreestra. Általános szabály, hogy ez áll a felelős személyek Rosreestra alkalmazottak Kataszteri kamara és a helyi közigazgatás, valamint a képviselők a független értékelő hivatal.

Kihívó kataszteri értékelési kezdődik csak azokban az esetekben, amikor a Bizottság megteszi a megfelelő kezelést az érintettek.

A Bizottság fogadja és úgy véli, mindent forgalomban. Ebben az esetben a kérelmet lehet alkalmazni a fizikai és jogi személyek. Ezen túlmenően a Bizottság kérheti, hogy a különböző szervezetek és az állami struktúrák, mint az önkormányzatok, amikor már viták ingatlan található az ingatlan.

A kérelemhez mellékelt dokumentációs csomagot, amely tartalmazza:

1. Felülvizsgálati kérelmet.
2. Kataszteri útlevél a lakásban. Rosreestr, vagy inkább Kataszteri tanács, amely annak szerves része, amelynek feladata a dokumentumot kiállító. Útlevél csak azután adják ki a technikai számviteli kerül végrehajtásra. Időszakonként a dokumentumot frissíteni kell, mert a lejárati dátumot pontosan egy év. A kataszteri igazoláson fel kell tüntetni a címet az ingatlan, az elmúlt években az építési és Nagyjavítási, alkalmazzák az építőiparban a falak és a mennyezet anyagokat. Emellett az is fontos, hogy azt tudomásul veszi a létezését kommunikációs rendszerek (csatornázás és vízellátás), valamint a fűtési típusú. Ezt csak az ága a kataszteri Kamara vagy a MFC. útlevél termelési időszak 5 nap.
3. Jelenlétében tulajdonjogát a lakás tulajdonosának, miután az alkalmazást, be kell nyújtania a megfelelő igazoló dokumentumok, hogy a státuszt. Szintén alkalmas hitelesített másolatát a tulajdonosi igazolás.
4. Ha az ok kihívás megléte hamis információkat tárgya ingatlannal szükséges igazolásokat.
5. Az értékelés eredményeit a munka jelentése, amely tükrözi a tényleges költség egy lakás az ingatlanpiacon.
6. Csatolt dokumentumok szakértői vélemény értékelése irodában. Ez a dokumentum információkat kell tartalmaznia, hogy ad okot a hibáról a kataszteri értéke a piacon. Azt is meg kell állapítani, hogy ez a következtetés összhangban tett törvényei az Orosz Föderáció szabványok és szabályok tekintetében az értékelési munkát.

A teljes csomag benyújtott dokumentumok a Bizottság által a regionális képviselet az orosz Register.

Ha Rosreestra Bizottság elutasítja a felülvizsgálatát kataszteri értéke, a tulajdonos kérheti a bíróságtól a követelést.

Fontos megjegyezni, hogy az egyének és az egyéni vállalkozók a jogot, hogy közvetlenül a bírósághoz, vagy kezdeni, akkor próbálja alkalmazni a Bizottságnak. Azonban, a jogi személyek, kormányzati szervek, önkormányzatok nincs ilyen joga: kell feltétlenül alkalmazni a Bizottság és megszerezni a megoldást.

Kihívó a bíróság

Csökkentett leltár költség a bíróság lehetetlen anélkül, hogy a követelés. Ebben a helyzetben, mint alperes az ügyben közszolgálati Rosreestr.

A dokumentumok listája, amelyeket meg kell a kérelemhez csatolni, alkalmazotthoz hasonló a Bizottságnak Rosreestra. Azonban, mint egy kiegészítés kell fizetnie az állami díj felülvizsgálata a pert. A dokumentumokat meg kell tenni a megfelelő átvételét. Illeték töltött csak, ha figyelembe vesszük pert.

Csökkentése kataszteri értéke csak akkor lehetséges, ha a teljes megelégedésére a követelés javára a tulajdonos a jogosultnak. Ezután Rosreestr rögzíteni kell az adatbázisban (állami ingatlan kataszter) megfelelően. Az OCG információt nyújt, amelyet a továbbiakban meghatározásánál a piaci értéke az ingatlan.

By the way, a legtöbb peres megtámadására kataszteri értéke a lakások, amelyek teljesülése nem mondható el a földet. Az értékelő lakások és házak körülmények gyakran merülnek fel, amelyek elkötelezettek ténybeli hibákat. Az ára a lakás számított fel a rubel.

Gyakori hiba a tulajdonosoknak, hogy a jogi lépéseket raktak a szerződést vásárlására házban. Lakástulajdonosok naivan úgy vélik, hogy az ár a szerződés valahogy hatással lesz a kataszteri érték. De a valóság mást mutat. Sem alkalmazottak Rosreestra vagy a bírák nem kell a szerződést. Az összeg, azzal azt jelzi, semmilyen módon nem kapcsolódik a kataszteri értékelése a tulajdon.

Ki a vádlottat?

Hogyan lehet megtámadni kataszteri értéke a lakás, már tárgyalt. És ki fog fellépni a vádlott abban az esetben a bíróság? A lehetőségek itt is egy kicsit:

• a helyi közigazgatás, illetve az önkormányzat régióban Oroszország, amely felelős a hozzájárulása kataszteri becslés az eredmények,
• Rosreestra ág egy adott témáról a Szövetség, mivel úgy működik, hogy az állam kataszteri értékelési,
• Szolgáltatás, amelynek feladata a korrekció a kataszteri és műszaki hibák, honnan kell csökkenteni, mert a megbízhatatlan információkat ingatlan.

Amellett, hogy ezek a szervezetek, a bíróság jogosult, hogy dolgozzon ki az ügyet, és a személyek, akiknek érdekeit érinti a felülvizsgált kataszteri értéke a lakás. Ezek lehetnek a korábbi tulajdonosok és a tulajdonosok a részvények.

Kihívó közvetítőkön keresztül

Hogyan lehet megtámadni kataszteri értéke a lakás közvetítő útján? Az ingatlan tulajdonosai gyakran folyamodnak segítségével a szakemberek. Először meg kell tenni értékelő munka. Azok végrehajtására kell bizonyosodni arról, hogy van egy különleges engedélyt. Ezek a munkák foglalkoznak értékelést irodában.

Miután a tulajdonos lesz a kezében az értékelés eredményei, akkor kell menni a bíróságra. Ehhez meg kell felvenni egy hozzáértő ügyvéd, aki jártas az ilyen jogviták rendezését.

feltételek

Perújítási kérelmet a kataszteri érték lehet etetni egy 5 éven át az információkat a OCG egy adott tulajdonság. Ebben az esetben a lépés időpontja az OCG tükröződik a dokumentumok megerősítik a kataszteri érték. Ha a tulajdonos fogja alkalmazni a bíróság, meg kell győződnie arról, hogy az érték a lakás, vagy a tájékoztatás a tárgy nem változik. Az elévülésre ezekben az esetekben nem, így az lehet benyújtani bármikor.

Az az időszak, amelyre a kérelem elbírálásához, hogy a Bizottság jóváhagyta Rosreestra 1 hónap napjától dokumentáció beterjesztését. Az alkalmazás figyelembe veszi a bíróság legalább 2 hónapig. Bizonyos körülmények között, ebben az időszakban növelhető, például azért részes átviteli rendeltetési vizsgálat.

Ne költségtérítésének újraértékelés?

Visszatéríti a pénzt költött átértékelése tulajdon, ez csak akkor lehetséges, ha azok megfelelnek a követelés a tulajdonos. Ugyanakkor a kereslet fordított összeg lehet az állami struktúra, amely jóváhagyta a kataszteri érték. Abban az esetben, ha az ok az átértékelés egy technikai hiba, a visszatérítés fog részt a szervezet hibázott.

Lehet fellebbezni a döntés elmulasztása esetén?

Ha Rosreestra Bizottság nem volt hajlandó változtatni a kataszteri érték, a tulajdonosa megtámadni a határozatot a bíróság előtt. Ha a bíróság elutasította a felülvizsgálatát az érték a döntés is lehet fellebbezni. Ezt meg lehet tenni a bírói testület a polgári gépelési orosz Legfelsőbb Bíróság.

A kataszteri értéke a lakás közvetlenül meghatározza az elhatárolt adó ingatlan. A legtöbb esetben ez a szám van fújva. Hogy csökkentse a kataszteri érték kell, hogy legyen egy jó ok, amely támogatja okirati bizonyítékokat. A helyzet orvoslására, akkor kell alkalmazni, hogy a Bizottság Rosreestra vagy a bíróság. Ehhez meg kell tudni, hogy a kataszteri szám a megadott címre, és gyűjtsük össze a teljes dokumentumok. Az elévülési idő a kérelem benyújtását nem létezik. Az az időszak, amelyre a kérelem elbírálásához, hogy a Bizottság a 30 napot, és a bíróság - a 2 hónap. A bíróság döntése nem lehet megtámadni. Ehhez meg kell reklamációt a Legfelsőbb Bíróság. Jogi költségek és újraértékelése költségek megtérítése esetén a döntést a felperes javára. Ezen túlmenően, az eljárás magában szakképzett jogász.