Mi az HOA?

Rövidítése HOA a következő átirat: lakástulajdonosok. Kialakulása és tevékenysége a jogi személy által szabályozott lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció.

Tehát mi a HOA? Ez egy közösség az emberek - a tulajdonosok a helyiségek, amelyek székhelye ugyanabban az épületben, amely egy sor lakások. E társulás célja, hogy kezelje a teljes ingatlan komplexum, amely a ház maga, valamint föld- és egyéb létesítmények. A nyilvánosságra a koncepció, amit egy HOA, meg kell tudni, hogy a jogi oldala az egység, mert ez egy ilyen pillanat a regisztrációs az állami szervek.

Egy ilyen egyesület, valamint minden jogi személy, saját bankszámláját és pecsét. Szervezet HOA is adót, és a jog gyakorlását, hogy adja meg a különböző ügyletek, valamint a jogot, hogy az alperes és a felperes a bíróság előtt. A földesurak a házban lesz képes regisztrálni csak egy HOA. A kérdés, hogy a formáció dönt a közgyűlés a italmérö otthon és elfogadtam a szavazáson „a” több, mint 50% -át a tulajdonosok.

Egy egyesület több, mint egy ház lehet létrehozni a következő esetekben:

1. Ha több ház helyiségeiben tartoznak több mint két tulajdonosok, és ugyanazon a telken, vagy a szomszédos, amelyen a mérnöki hálózat biztonságát.

2. Ate több közelében épült házak egyazon család, oldalak közös szárazföldi vagy a szomszédos területek, vagy azok nélkül.

A vezető testület az HOAs tagjai egyesületek, amelyek összegyűjtik közgyűlés összhangban megállapított eljárásnak az alapszabályban.

feladatai HOA

Cikke szerint 138 LC RF, társasházak speciális funkciókat. Tisztáztuk a kérdés, hogy mi a HOA, és most, hogy tisztázzák a tevékenységi köre:

• szerződések megkötését a karbantartási és javítási az ingatlanok, megosztva a tulajdonosok a helyiségek a ház, nem a partnerség tagjai;

• Megvalósítás érdekében meghatározott jogszabályok által a szerződéses kötelezettségeit;

• Biztosítani kell a megfelelő technikai és egészségügyi állapota az ingatlan otthon, ami közös;

• megfelelés biztosítása valamennyi italmérö adó karbantartási és javítási az ingatlan, amely közös, aszerint, hogy azok részesedése a tulajdonosa;

• annak biztosítása, hogy a jogait és érdekeit a tulajdonosok telephelyén a házban, amikor sorrendjének meghatározásával birtoklása, használata feltételeinek az ingatlan, amely közös;

• meg kell akadályozni, illetve megszűnése harmadik fél akadályozza a megvalósítása a tulajdonosok jogait a világűrbe telepített eszközök használata otthon, ami közös;

• Érdekképviselet és jogainak védelme a italmérö otthon, Vol. H. kapcsolatait harmadik felekkel.

Előnyök HOA

Létrehozása HOA van néhány pozitív aspektusait: lehetővé teszi a tulajdonosok a helyiségek a ház elvégzésére a legteljesebb jogok végrehajtása érdekében kezelni és ártalmatlanítani az ingatlan, ami közös. És ez lehetőséget ad arra, hogy átláthatóbb rendszert a bevételeit és kiadásait beszedett összeg a tulajdonosok és a bérlők a helyiségek a házban, és előnyben részesíti a vonzás a beruházások és az életkörülmények javítására.

Ha a ház, ahol a tervek létrehozását társasházak, lakások kevesebb, mint 20, a regisztráció a cég nem lesz nyereséges, mert a háziúr akkor kell fizetni a munkát az elnök, könyvelő és más alkalmazottak. Ezért a legjobb, hogy hozzon létre társasházak lakóházak, ahol járulékos költségeket nem jelentős. Számos szakértő szerint az, hogy a HOA, hozzájárulva a magas szintű szervezése és ellenőrzése a tulajdonosok a művészek, azt állítja, hogy a legtermékenyebb kormányzati formák a lakásépítési ágazatban tevékenységet.

Tudjuk, mi a HOA, és milyen esetekben célszerű létrehozni, akkor hatékonyan tudják kezelni a házban.