Hogyan vásároljon egy lakást: a fő ajánlások

A sok ember életét lakásvásárlás legjelentősebb tranzakciókat. Hogyan vásároljon egy lakást , majd nem bántam a kiégett erők és kárba vész pénzügyeit?

Utasítást, hogy hogyan vesz egy lakást

A kezdeti szakaszban, el kell dönteni, hogy pontosan ki fog részt regisztráció és lakások vásárlására. Akkor kérheti a szolgáltatások szakmai ingatlanügynökök, vagy elkezd egy független keresést házban. Minden esetben meg kell nagyon óvatosan ezzel a kérdéssel.

Hogyan vásároljon egy lakást - az első szabály

Nem ajánlott, hogy privát üzeneteket vásárol lakást az újságokban és az interneten. Ha segítségre van szüksége, lépjen kapcsolatba a kereskedővel vagy egy hivatalosan bejegyzett cég, amely részt vesz az ingatlan szakmában. Egyébként elég könnyen áldozatává válik tiszta zsarolás. Ilyen nyilatkozatot, automatikusan hirdet jelenléte jelentős mennyiségű pénzt.

Hogyan vásároljon egy lakást - a második szabály

Ha találok egy lakást, amely megfelel bizonyos követelményeknek, szükség van, hogy ellenőrizze a meglétét és érvényességét az útlevél eladó. Ha az eladó (egy ügynökség vagy magánszemély) működik általános meghatalmazás, kívánatos, hogy személyesen találkozzon a tulajdonos az eladott ingatlan. Meg kell győződni arról, hogy ez a személy életben, és ellenőrizze útlevelét. Fontos, hogy megtudja, hogy ő adta, hogy valaki a meghatalmazást, hogy eladja a lakást. Nem tudta, hogy neki teljesen más célra, amelyek nem kapcsolódnak a rendelkezésére álló saját tulajdon.

Hogyan vásároljon egy lakást - a harmadik szabály

A következő lépés az, hogy ellenőrizze, hogy a tulajdonos (eladó) a lakás nem alkoholista, nem regisztrált az elmegyógyintézetben és a pszichiáter. Ez kötelező igényel igazolást ezt a tényt.

Lásd még a kerületi felügyelő, hogy meggyőződjenek a következő adatokat: ha a tulajdonos a kábítószer-függőség, az alkoholizmus, és attól, hogy az ilyen kezelés jelenleg nem kezelik. Ezekben az esetekben is, ha az ár egy lakás elfogadható, nem vásárolja meg.

Hogyan vásároljon egy lakást - a negyedik szabály

Be kell, hogy megnézze, ki (amellett a tulajdonos) regisztrálva van a lakásban. Meg lehet szerezni egy kivonat a ház nyilvántartás vagy ellenőrzése REU saját. Ha a lakásban regisztrált gyermekek tizennyolc éves, kérje az eladó egy engedélyező tanúsítvány ingatlanok értékesítése a kiskorúak jelenlétében nyilvántartva. Ha a lakás privatizált, és a gyerekek a tulajdonosok, segítség nélkül a közjegyző egyszerűen nem ad ki egy szerződést, hogy megvásárolja a lakást.

Hogyan vásároljon egy lakást - az ötödik szabály

Úgy döntött, hogy a tartózkodási engedélyt, hogy a gyermekek, azt kell ellenőrizni minden olyan személyt, aki regisztrált a lakásban. Ezek lehetnek felnőtt személy (a korábbi férj vagy a feleség), amelynek tulajdonjogát a lakás. Ügyeljen arra, hogy úgy dönt, a kérdés az, hogy mentesítést az eladó, mert helyüket ismeretlen is lehet. A variáns, hogy nem akarja, hogy távozik a lakás eladása után a tulajdonos.

Hogyan vásároljon egy lakást - a hatodik szabály

Meg kell figyelni, hogy az a tény, hogy az általános meghatalmazás kell jegyezni joga eladni egy lakást, és kapok pénzt érte. Csak ebben az esetben, akkor át pénzt a lapos arc, munka meghatalmazott útján. De még ilyen körülmények között szükség van, hogy az eladó nyugtát megerősítve a kézhezvételét pénzt.

A hetedik és utolsó szabálya

Tartsuk szem előtt, hogy az aláírást követően a szerződés vásárlása egy lakást, ezt a dokumentumot kötelezően nyilvántartásba. Csak ezen feltételek mellett, lapos átadja a vevőnek tulajdonát.

Fontos kérdés, hogy ha az átutalás során. Amikor pénzt utal át a vevőnek az eladó ajánlott átvételére.

Következtetés: hogyan lehet rendezni a lakások vásárlására

Minden információt az eladó által megadott referencia kell ellenőrizni kérelmet a szervek kiadott ezeket a dokumentumokat. Hozzáférés egy ügyvéd a tervezése és karbantartása a vásárlás ingatlanügyletek jelentősen csökkenti a kockázatokat.