Betét - mi ez? legkésőbb a letét

„Advance” vagy a „betét” gyakran hallható, amikor beszélünk a kapcsolódó tranzakciók vételi, eladási vagy bérleti ingatlan. Ezek a szavak gyakran adnak hibás értéket, észrevette őket szinonimái. De mögöttük teljesen különböző fogalom, amely jellemzi a pénzügyi kapcsolatok a felek szerződések. Advance - elemi előtörlesztés, akkor lehet részleges vagy teljes, valamint a kötött írásbeli vagy szóbeli megállapodást. Azonban, ha a tranzakció nem hajtják végre, az előleg vissza kell téríteni a befizető részére.

Kaució: mi ez , és mit eszik

Egy ilyen intézkedés, mivel az előleg fizetése biztosított betartásának biztosítása érdekében. Definíciója szerint, amely megadja a Polgári Törvénykönyv, a betétre felelősséget a résztvevők a pénzügyi kapcsolatok. Főszabályként igénybe venni, ezt az intézkedést a szerződés megkötése a kínálat nagy, vagy a folyamat tulajdonjogának átruházása az ingatlan.

A lényeg a betét, hogy az elfogadott pénzösszeg rendelkezésére bocsátott az egyik fél a megállapodás rovására jövőbeli bevételek, amennyiben a tranzakciót. Ha egy megállapodás nem lehet végrehajtani, mivel a hiba a megbízó, a letét nem kerül vissza, és továbbra is az ingatlan tulajdonosa vagy a szolgáltató fizetési lehetséges veszteségeket. Azonban, ha felmondja a szerződést párt, amelyik a betét összegét vissza kell a fizető kettős. A megbízó lehet kapni a pénzt vissza az eredeti összeg nélkül a tranzakció csak akkor, ha objektív okok, amelyek nem függnek a felek akarata, és nem teszi lehetővé számukra, hogy teljesíti a szerződés feltételeinek.

dokumentálása

Függetlenül attól, hogy a téma megállapodás, hogy egy pénzösszeget, amely tekinthető a betét, meg kell végre megfelelően, csak írásban. A félreértések elkerülése érdekében a felek elkészíti és aláírja a dokumentumot, amely leírja a rend és az összeget letétbe alapok.

A fő jellemzője ezeknek a dokumentumoknak szolgálja kötelező elnevezési bevezetett útján betét. Ellenkező esetben, ha a vita a bíróság elismeri a kifizetett előleg összege és a jövőben, hogy a határozatok alapján ez a meghatározás. Az ilyen esetek nem ritkák, mert a hibákat, a készítmény a dokumentum, vagy helytelen a „betét”.

Mi az a „dokumentált” betét? Ez az összeállítás a szerződés vagy nyugtát, megerősíti azt a tényt, a transzfer az eszközök és kötelezettségek a felek kapcsolatban a megállapodás közöttük. Dokumentum a betét szolgál, amely kiegészíti az írásos megállapodás a felek között, ami azt jelzi, a téma az értékesítés, a körülményeit a tranzakció napjától a fennmaradó összeg, valamint az eljárást a felek magatartására, a vis maior esetén.

Kaució: mi a betéti szerződés

Szóló szerződés készpénzes belép a költségek jövőbeni vásárlások lehet kibocsátani, mint egy külön dokumentum, vagy jogszabály, mint az egyik pont az előzetes szerződés az értékesítés. Mindenesetre, a betéti szerződés (a minta letölthető a hálózaton, vagy amennyiben a közjegyző által) kell jogi erővel.

Ez azt jelenti, hogy egy ilyen dokumentum szerint el egy bizonyos sorrendben és jel jelenlétében ügyvéd. Készpénz átvihető csak a szerződés aláírásával minden résztvevő számára.

Vajon érvényes kézhezvételét betét

A Polgári Törvénykönyv nem mondom, hogy milyen dokumentumot kell erősítenie azt a tényt, átadása a betét jelzi csak a kötelező írásos formában a megállapodást. Ha a résztvevők pénzügyi kapcsolatok nem tud, vagy nem akarja használni a szerződésminta, azok szabadon levelet nyugtát. Összeállította megfelelően ez a dokumentum jogilag kötelező érvényű nélkül is tanúsító közjegyző és a tanúk aláírásokat. Ugyanakkor sok gyakorló javasoljuk ügyelve a jelenléte a nyomat a legkésőbb a letét, mint egy további szavatossági kötelezettségeit.

Alapvető információkat meg kell adni a blokkon

A törvény nem ragaszkodik, hogy milyen formában kell nyugtát megkapta a betét, de felsorolja azokat az információkat, amelyeket meg kell venni a dokumentumban. Így, így megállapodást írásban bármilyen formában, amely igazolja az átadás a betét, meg kell adnia a következő elemeket tartalmazza:

1. Cím: a dokumentum címét.
2. Megjegyzés: az idő és a hely a felkészülés.
3. Vevő felek a megállapodást. Figyelemmel a kötelező csökkentése a teljes nevét, a középső név és vezetéknév egyes résztvevők, valamint az átirat a „vevő” és az „eladó”.
4. Leírása Tárgy: számértéke az átruházott letéti előírt összeg számokkal és szavakkal. Szintén szükséges az, hogy meghatározza a vállalt kötelezettségeit a felek.
5. A következő szakasz a feltételek leírása, figyelembe véve, hogy a felek vállalják, hogy végezzen az elfogadott intézkedéseket. A kondíciós lista tartalmazza a megvalósítás határidejét a tranzakció, a vevő letétbe helyezési kötelezettségének egy bizonyos összeget, és az ígéret az eladó át egy meghatározott tárgy vagy a tárgy a vevőnek.
6. Tevékenységek leírását a felek az esemény. Azon a tényen alapul, hogy az átvételi igazolja, hogy szerezzen egy betét, a fizetési költségek miatt nem tartása meghatározott kötelezettségek esik az elkövető: a megtagadása a vevő az ügylet, elveszíti a betét összegét, és sérti a feltételeket, a tranzakció az eladó, ő fizeti a vevő kettős egyenértékű a betét.

további információk

Felsorolása után az alapvető információkat a témáról, és feltételeit a megállapodásnak meg kell lehető legpontosabb és részletesen leírni a részleteket a résztvevők, az időkeret, amely alatt a megállapodás érvényes, és a többi kiegészítő feltételek (ha vannak).

További részletek közé nevet, útlevél adatait, címét a vevő és az eladó.

Az utolsó bekezdés azt az összeget kell venni. Kötelező forma vevő rekordját megfontolt „Narrátor: aláírás, név teljes neve” tekintetében is az eladó ( „kaptam: aláírás neve”).

Mit kell különös figyelmet fordítanak

Annak érdekében, hogy tisztességes végrehajtása valamennyi kötelezettség előkészítésében írásos megállapodás át a betét jeleznie kell, hogy létezik két példányban, valamint felsorolja azokat a dokumentumokat, amelyek feljogosítják az eladót, hogy egy üzletet.

Ugyanez vonatkozik adatokat a megállapodás célja a legfontosabb jellemzői és helyét.

Jelentőséggel bír a hangsúlyt az a tény, hogy az átutalt összeg szerepelni fog az ára megvásárolt tárgy. Továbbá ne feledkezzünk meg a vonatkozó kikötés a változás árak: az ingatlan csak akkor lehet módosítani egyeztetések után az összes érdekelt fél.

Miért tartsa nyitva a szemét

Általános szabály, hogy az egy olyan rendszer használatát, beleértve a előrefizetés vagy letét használt elkövetésében jelentős tranzakciók. Ez igaz a műveletek ingatlanok, járművek, valamint a vásárlás egy tétel bármely áru. Gyakran társul a nagy pénzátutalás folyamat különböző csalárd ügyleteket.

Nem kell üres zsebbel és egy rossz hírnevét, akkor tisztában kell lennie a leggyakoribb a csalás, a módszerek azok felderítése és megkerülését.

Mit, hogy néz ki, amikor befizetéskor

A leggyakoribb típusú csalási tartalmazza:

• Ismételt pénzeszközök átvétele az eladó egyetlen tárgyról. Jellemzően a vevő rájön, azáltal, hogy a betét, hogy ugyanazt a hatást tette nemcsak nekik.
• A jelenléte érintettek hozzájárulása nélkül, hogy a tranzakció nem fejezhető be (örökösök, a gyermekek, a nyugdíjasok, a társtulajdonos).
• Ígéri közvetítők kapcsolódó gyorsulás és egyszerűsítése a szükséges dokumentációt. Átadás az eredeti és a betét összegét, az eladó garancia nélkül bármilyen.
• Nyugta a betét egy lakást, amelynek nincs jogi tisztaság, vagyis vannak vitás kérdések jogairól eladó, hogy dobja a tárgyat.

A komplexitás ilyen helyzetben van, hogy a felbontás igényel sok időt kapcsolatos költségeket az eljárás időtartama. Gyakran előfordul, hogy a vevő inkább lemondanak azt állítja, hogy az eladó, még tett pénzt veszít, és nincs remény a visszatérés a betét.

Law & Order

Sok szempontból a megőrzése a saját tőke és az idegsejtek függ óvatosság és előrelátás az ember. Vannak univerzális tipp, hogy kövesse, amely véd a főbb csalás:

1. A főbb szervek. Képességeiket és hírnevét, hogy a munkavállalók, hogy végezzen alapos ellenőrzést és kigyomlálni problémás ügyfelek.
2. Független tanulmány egyes aspektusait körét, és amelyek egy jövőbeli üzletet.
3. Rajz egy hivatalos dokumentumot: a szerződés betét (minta és a rend töltet, hogy jobban illeszkedjen a jegyző).
4. A rendelkezés a szerződésben vagy átvételi csak a tényleges összeg a betét fizetni.
5. Eladó a képen látható dokumentumok, valamint a jelenlét az a szerződés aláírását megállapodás valamennyi érdekelt fél (tulajdonosok, gyám, házastársak).
6. Ellenőrizze eladó kapacitás az érintett szervek.
7. Fokozott óvatossággal lefolytatása során a pénzügyi tranzakciók útján. Meg kell ellenőrizni nem csak a személyazonosságát a tulajdonos a tárgy, hanem a hivatal, amelyik kiadta. Érdemes is vizsgálja a jogszabályok az eljárási szabályok kiadásának és megszüntetésének meghatalmazást.

Információ az összes korábbi tranzakciók készültek ingatlan, kérésre a BTI, és a jelenlegi állapot az eladó - a mentális vagy gyógyszer gyógyszertár.

Mit érdemes megtakarítás

Elfogadott, a tanulmány a jogi szabályoknak és a regisztrációs adásvételi ügyletek, a vevők és eladók tisztában vannak azzal, hogy sokkal könnyebb javasolják az szakemberek. Ez a megközelítés jelentősen csökkenti a munka mennyiségét kell végezni közvetlenül a megállapodásban részes, mivel a legtöbb vámok keletkezik közvetítő.

Azonban a törekvés a pénzt takaríthatunk meg, illetve forrásokat időben ne veszítse éberséget és mutatják a túlzott hiszékenység. Ápolás és elemi józan ész segít elkerülni a sok gondot.