A betét a lakásban

Mondjuk, a lakás eladásra kínálják. - a tulajdonos is. És a vevő már találtak, és megvitatták a végleges ár és a feltételek valamennyi illik. Vagy fordítva - megtalálta a nagyon lakásban, hogy tetszik teljesen, és nem szeretné elveszíteni őket. És az első és a második esetben szükséges letét egy lakást. Ez lesz a kezes a tranzakció, bizonyos mértékig, miután biztosította mind az eladó és a vevő. Betét, ha vásárol egy lapos (részleges visszafizetése a költség és meg kell vitatni a mindkét fél által) marad a legtöbb esetben már lesz elég általánosak.

A végső elszámolás történik a dokumentumok aláírása az átmenet tulajdon. A félreértések elkerülése végett és a viták csak akkor engedi a szerződés betét egy lakás, vagy egy előzetes. Meg kell írásban közokiratba. Nemkívánatos rendszerint megjelent mindkét oldalán nagy a kockázata. Formalizált dokumentum az irányadó. Fizess egy lakást akkor mindkét ügynökség, akik már elkészített formákat, és készen áll, hogy szolgáltatásaikat bármikor, és függetlenül az ügyvédi segítségre.

Vásárlás valamint értékesítési betét nélkül - figyelmen kívül hagyják az alapvető biztonságot. Ne pénzt az eladó (vevő) kéznél személy, ha:

- nincs cím dokumentum;
- nem részese, hogy ki foglalkozik;
- nem minden tulajdonosai lakások;
- nem legalizált rendezését (ha rendelkezésre áll);
- nincs tulajdonosok bejegyzett lakás értékesítik;
- a lakás bérbe.

Az eladó és a vevő aláírja a szerződést a betét, ami után a vevő átutalja a pénzt az eladónak. A lezárás után a vonatkozó dokumentumokat az eladás a lakásban, majd a felek között nem kerül elő a végleges rendezése érdekében.

Ha hirtelen az egyik fél meggondolja magát (nem adnak az árut az eladó vagy a vevő maga elutasítja azt), hogy mi lesz a sorsa a betét? Meg kell adni, hogy a?

És itt vannak kitéve zátonyok. Ugyanez biztosítás. A betét a lakás (vagy egyszerűen előleg) nem csak az összeg egy része, hanem a rendelkezésre források. Az esetleges meghibásodása esetén bármelyik fél (vagy az eladási vagy vételi) lép hatályba jogi következményekkel jár. Ha a tettes a teljesítés elmulasztása a szerződés oldalon, adott egy betét a lakást, a betét nem kell visszaadni. Ha a tettes az, aki a kapott vissza kétszer akkora összeget hagyott (kivéve, ha másképp nem rendelkeznek a szerződés).

A design a betét, hogy kizárólag a szerződések, amelyek szerződéses kötelezettségeit és felelősségét, és egyrészt, és a többi. Ellenkező esetben, természetesen, lesz hátrány.

Sőt - a vevő, hogy egy meglehetősen nagy összeget már a lakásban nem adja fel, mint hogy (Eladó biztosítás), de ha meggondolja magát, és a kompenzáció az erkölcsi kár már a kezét. Igen, és az eladó nem valószínű, hogy mernek visszamenni a szavukat, ebben az esetben elveszíti a kifizetett összeg és teszi ugyanazt az összeget a saját zsebéből.

Fontos megérteni, hogy milyen szerződést aláírja, mert lehet nem csak a kétoldalú, hanem háromoldalú, ahol egy harmadik fél, mint ügynök.

Ingatlanfejlesztő cég, kiválasztja az ügyfelek számára apartmanok és így a vevők és eladók eladásában érdekelt közvetlenül (legalábbis az eladó), mert él a kapott kamat a tranzakciókat.

Azt is fel lehet ajánlani egy háromoldalú megállapodás a betét, amely szerint a hozzájárulás kifejezett a vevő a vásárlás egy lakást, így van egy bizonyos összeget fizetni. De ez a pénz már kapott egy ingatlanügynök, nem az eladó. Megszakítása az üzlet ebben az esetben terjed ki károk nem csak az eladó, hanem egy ingatlanügynök.