Becsült jegyrendszer és árképzés az építőiparban alapjai

Építési termékek - jó, székhelye vállalkozók. Ez magában foglalja az épület üzembe helyezést és a gyárépületek, nem ipari jellegű; azok átépítése, javítása és újra berendezések; berendezések telepítése és üzembe helyezés. Árak az építőiparban alapul használatának becsült normák, amelyek megfelelnek a jelenlegi technológiai szint lefolytatása munkák és tervezés. Ebből következően az árképzés és a költségvetés a normalizálás építőipar - két, egymástól elválaszthatatlan fogalom értékének meghatározására az előnyök által létrehozott vállalkozók.

Jellemzői árképzés az építőiparban

A függőség termékekre vonatkozó ezen ágazat különböző tényezők miatt nehéz meghatározni. Becsült szabályozást és az árazást, amely függ az építőipar? Sajátosságait árak ezen a területen:

• különböző funkcionális célú építmények, épületek; az építészeti és építési megoldásokat; nómenklatúra anyagok és berendezések; szervezet - mindezek alkatrészek diktálják a feltételeket, hogy fejleszteni kell egy új projekt minden egyes megbízást;
• különböző éghajlati, geológiai adottságai helyek építésére mintaprojektek jellemzi a különböző mennyiségű munkát;
• mozdulatlanság a termék vagy annak területi szorító érzés; Ez a funkció miatt a munkavállalók szabad mozgása és építőipari gépek, hogy a tárgy;
• időigényes.

Annak megállapításához, a teljes költség az építési létesítmények építési, javítási és újjáépítési pénzben fejlesztették becslések az értékelés és árképzés az építőiparban.

A szerkezet a projekt költség

Előállítása végleges építési termék nem mentes költségek merülnek fel, hogy a végrehajtás különböző típusú munka. Ezek általában a következőképpen osztályozzák:

• építése;
• szerelhető;
• bútorok, kiegészítők és felszerelések;
• egyéb költségeket.

Olcsó normalizálás az építőiparban és az árak információt ad az összes költséget a végrehajtását e művek.

Minden típusú munka magában foglalja a tagságát. Ezek közé tartozik a kő, földmunkák; erekció fém, beton és fa szerkezetek; A készülék külső és belső kommunikáció. Összetétel szerelési munka: az eszköz folyamat csővezetékek; felszerelése a tervezési helyzetben van; telepítése elektromos vezetékek.

költségvetési normalizálás

Olcsó normalizálás az építőiparban és az árak - mi ez, és ami szükséges? A válasz erre a kérdésre teljesen normális, hogy meghatározza a költségvetés, és megtudja, az értékelés feladata.

A gyűjtemény erőforrásokat (munkaerő, idő a gép, az anyagfelhasználást szükséges elvégezni a munkát megszerzésével kapcsolatos építési termék) az úgynevezett becsült norma. Az erőforrások kifejezett fizikai egységek és az áramlási sebesség az elfogadott mértékegység.

Készítsen becslést szabványok, figyelembe véve a korszerű anyagok és technológiák, ez a fő feladata a becsült értékelést. Előfeltétele létrehozását egy olyan szabályozási keret, amely a mai napig használnak, jelenléte volt ENiR minden típusú munkát, amely fizetett munkaerő dolgozók, valamint határozza meg az anyag áramlását. ENiR - egy sor szabályozó dokumentumok közös normák és árak stroyrabot aki népszerűségét a Szovjetunióban.

Olcsó normalizálás az építőiparban és az árak

Előadások a téma, a szakirodalom 4 fő típusa rendeletek Oroszországban:

• kormány;
• ágazati és intézményi;
• területi;
• egyén.

Továbbá, a becsült arányok vannak osztva aggregált és elemi (az összes fent). Kibővített rendeletek - rendeletek becsült nyereség, az általános költségek fenntartásának ügyfélszolgálat, stb

Kormányzat, az ipar és a területi gyűjtemények kifejlesztett központjában árképzés.

dokumentáció

Bármi kezdeni építeni vagy javítás szükséges szerződést kötni az ügyfél és a kivitelező. Az alapja a szerződés megkötésének kell lennie becslések, amelyek meghatározták a költségek további munkához. Annak érdekében, hogy megbecsüljük a projekt igényeinek. Kiderült, hogy a teremtés az építési termékek vizelési három szakaszban a dokumentációt. Olcsó normalizálás az építőiparban és az árak vannak jelen minden szakaszában.

Az első szakasz - design. Ez téved a munka mennyisége határozza meg a technológia a magatartásuk. Ezután a projekt keretében becslések száma és típusa által meghatározott tervezési fázisban. Általános szabály, hogy egy kötelező eleme a konszolidált költségvetési számítás, amely során az összes építési munkák.

A második szakasz - a szabályokat. Megválasztása a munka zajlik a verseny alapján javaslata alapján a legalacsonyabb áron. Ár dolgozik a tervezési fázisban , és a szerződés megkötése más. Az első szakaszban figyelembe veszi az összes felmerülő költségeket az ügyfél által az építőiparban a tárgy, és a második - figyelembe veszik csak azokat a költségeket, amelyek kellene felmerült a kivitelező. Például a költségbecslések vizsga lesz az ügyfél viseli, de nem a vállalkozó.

A harmadik szakasz - számítás. Vállalkozó havonta a munka az objektumot meg kell fizetni a pénzt, ha az ügyfél elégedett. Ebben a szakaszban alakult a cselekmények, amelyek alapján számított becslések, amikor a szerződést megkötötték.

költségvetési dokumentáció funkció

1. Ez az alapja az a szerződés megkötését.
2. Segít a korlát meghatározásánál a tőkebefektetések.
3. A számítás alapját a termelési költségeket.
4. Ez termel bontását az építési folyamat szakaszból.
5. Ez az intézkedés hatékonyságának tőkebefektetések.

További információ és a tudás, akkor jobban ismerik a tárgya „Becsült jegyrendszer és árképzés az építőiparban”. Szeminárium végezzük elismert szervezetek által negyedévente, és rendelkezésre áll minden állampolgár.