„Hogyan lehet pénzt a ház, vagy, hogy hol a pénz a felújítás”

Nem titok, hogy a lakóházak, valamint más épület kitett tárgyak bizonyos kopás idővel. Sajnos megállítani ezt a folyamatot nyilvánvaló okokból lehetetlen, de ez elég lehet lassítani vagy kompenzálására.

Az értékcsökkenés lakóépületek, és ennek következtében, elpusztulását okozhatja különböző tényezők. Először is, ezek a tényezők közé tartozik a természetes öregedési építési anyagok az építőiparban a ház, ráadásul a negatív hatása a terheléssel, az éghajlati tényezők és még sok minden más.

Tegyük vissza a ház a korábbi funkcionalitás, a tartósság és a megbízhatóság is a kellő időben átalakítást. Meg kell jegyezni, hogy a felújítás magában foglalja a jelentős pénzügyi és időráfordítás.

Ki és hogyan kell fizetni Nagyjavítási?

Ez a kérdés több mint szempontjából lényeges bérlői lakóépületek. És ha nagyobb javítások az otthonokban, állt a ház osztály mérlege végzett bevonásával állami tulajdonban lévő vagyon, a HOA kell találni az eszközöket, hogy az ilyen tevékenységek folytatására a saját. Természetesen a javítási költség az ICM - a magas költségek, a pontos méretét, amely lehet telepíteni egy képzett mérnök.

A hazai gyakorlatban adománygyűjtés Nagyjavítási a HOA azt mutatja, hogy ez az összeg a bérlő nem több, mint 5% -át teszi ki (a program „Alap támogatás reformja lakás-és kommunális szolgáltatások”, vagy ahogy ők nevezik az emberek, „95 + 5”). Így vagy úgy, de ez sok pénz, ami nagyon nagy terhet ró egy bizonyos részét a lakók.

Felújítás - gyakran egy teljes vagy részleges helyreállításával szerkezeti elemek degradálódott, közművek, rekonstrukció tető rendszerek, stb Hol található az alapok minőség javítása és hogyan kell védeni bérlők nehézkes adminisztratív költségek? Kiderült, hogy ez a kérdés az egyetlen életképes megoldás. De először kérni, hogy hogyan működik az otthoni nyilvános helyeken. Tisztázni, ebben az esetben beszélünk padlások és pincék.

A legtöbb esetben ezek a helyiségek nem használható olyan módon, legalábbis azok, melyekre a lakosság a saját céljaikra. És hogy azért, mert akkor nem bánom! Eközben az azonos padlás, pince, babakocsik és egyéb nem állította a területen hozhat jelentős bevételt. Igen, ez a jövedelem, amely több mint fedezi a szükségességét alapok Nagyjavítási!

A kísérleti projekt „Energiahatékony lakóépületek korszerûsítése” (modernizatsiyamkd.rf) kínál számos megoldást kapcsolatos kérdésekre elvégzése nagyobb javítások apartmanházak és javítása szomszédos területek.

A legtöbb tevékenység használatára vonatkozó általános részvény tulajdon az épületből, így épületeinek bérleti üzletek, használata homlokzatok reklám, szerelési fizetési eszközök - hozhat pénzt, de igényel karbantartást. Például a reklám egy házat kaphat akár 500 ezer rubel egy évben! Persze, meg kell, hogy vegye figyelembe a helyét a házban kapcsolatban főbb autópályák (permeabilitás faktor) és a technikai megvalósíthatóságát az elhelyezést. Ezek a fő jellemzői és más megvalósítási, ha közös tulajdon ház.

Figyelembe véve, hogy szükség van tárgyi beruházásokra, mivel az ilyen, nem tekinthető a kilátás származó jövedelem felhasználása révén az általános épület ingatlan. Például a partnerség ad a befektető által nem használt bérlők tér vagy padlás és pince helyiségek cserébe végző szükséges mennyiségű javítási munkák. Meg kell jegyezni, hogy ez a gyakorlat nem új, és széles körben használják nemcsak Oroszországban, hanem sok országban: Finnországban, Dániában. Munkákat végeznek szerződéses alapon, így ebben az esetben az a fogyasztók érdekeit, valamint a kivitelező, akkor jogilag védett.

Persze, egy kis része a bérház bemegy valaki másnak a tulajdonát, és ez okozhat némi véleménykülönbség a résztvevők között a partnerség. De próbálja meg higgadtan értékelni a helyzetet: az üres pince szolgáló menedéket a hajléktalanok és más marginális személyiségek, csak az Ön számára az, hogy bármilyen értéket? Ugyanez mondható el a tetőtérben egy lyukas tető. Kérdezd meg magadtól: érzed a kárt okozott az a tény, hogy ezek a részek a ház bemegy valaki jogos tulajdona, és az, hogy a ház felújításra kerül?

Mielőtt választ ezekre a kérdésekre, kérjük, vegye figyelembe, hogy nincs meg az a jó állapotban a házban - ez nem csak az ő kopott külső. Nem, ugyanaz a Windows, ami nem változott a folyosón az elmúlt 50 évben - olyan tényező, amely kiváltja a veszteség értékes Gcal, ami több, mint releváns a run-ig a következő fűtési szezonban. Ugyanez mondható el az ajtók, a tető, nem szigetelt falak, stb Fejlődő ezt a témát, arra gondolunk, hogy a hosszan tartó hiánya nagyobb javítások negatív hatással a működési forrásokat a ház általában.

Sok oka van annak, hogy a helyes döntést, mielőtt még túl késő ahhoz, hogy visszatérjen az otthoni korábbi fiatalok. Használja ki ezt a lehetőséget, ma, holnap, a ház általában arra szolgált, hogy a gyerekek!