Corporate ingatlanadó. A legjobb módja, hogy optimalizálni.

Az adó tulajdonát szervezetek gyakran teszi ki nagy részét a adóterhet. Mérete függ a könyv szerinti érték a tárgyi eszközök és a növekedés egyes adatgyűjtést követően az új eszközök és korszerűsítés. Ezért sok vállalkozás igen nehéz megfigyelni a fizetési határidő az adó az ingatlan és át hatalmas kifizetések a költségvetési sérelme nélkül az üzletet.

A jogszabály előírja, az adófizetők számos lehetőséget optimalizálását az adókedvezmény, amely minden vállalat képes lesz jelentősen csökkenteni az adóterhelést.

1. Egy módszer az értékcsökkenés.

Könyvelő, hajlanak arra, hogy a lineáris módszer, ami sokkal könnyebb pihenni, és hogy elkerüljék a megjelenése különbségek számviteli és az adózás. De a szempontból az adóoptimalizálás elveszti a többit. Ha a hányados 2 a legtöbb esetben a legelőnyösebb egy degresszív módszerrel. Ezért, hogy csökkentse a vagyonadó, amortizáció nuzhnoo számítani mind a négy rendelkezésre álló módszerek, és megáll a megfelelő. Természetesen a lineáris módszert kell feladni, ha van egy jelentős különbség a számításokat.

2. „Egyszerűsített adózás”.

Nagyvállalatok az esetek többségében hátrányos alkalmazni az egyszerűsített rendszer, annak ellenére, hogy ez lehetővé teszi, hogy ne kelljen kifizetni a vagyonadót. Ahhoz, hogy megoldja ezt a problémát, nyit egy külön cég- „uproschentsam” vagyonszerzés magukat, és ad nekik arra, hogy a fő egység. Objektumok rajzolásához is vállalkozók. Nem fizetnek a vagyonadó járművek és berendezések, valamint az alkalmazás „egyszerűsített adózás” vagy UTII nem sorolja, és az ingatlanadó, amely bérbe. Érdemes megjegyezni, hogy eladni eszközök, amelyek már a vállalat tulajdonában, nem helyénvaló, mert kell fizetnie elég nagy áfa. Így a tartószerkezet kell megszervezni előtt vásárol drága eszközök.

3. Leasing.

Számos vállalat vásárol gépek és berendezések hitelre. Optimalizálása érdekében a vagyonadó szervezetek kell vennie azt a lehetőséget, hogy kössön bérleti tranzakció, amely jelentős előnyt a banki hitel. Az a lehetőség, amely magában foglalja egy objektumot a mérleg a vállalat-bérbeadó felszabadítja a cég az adó teljes időtartama alatt a szerződés. Ha abban az időben a tulajdonjog átruházása az eszköz értékcsökkenési teljes mértékben értékelni, a fizetési kötelezettség, hogy ne jöjjön egyáltalán. Ha az objektum nem gyengült, míg a végén ő kell regisztrálni a maradványértéket, amely lényegesen kisebb, mint az eredeti áron. Színpadra a tárgyi eszköz a lízingbevevő egyensúly lehetővé teszi a gyorsított értékcsökkenési faktor 3. Ez a mentesség azokra a tárgyakat, amelyek bekerülési bérbeadó és a mérlegben a maradványérték lejárta után a szerződés.

4. Értékelési.

Minden cég tulajdonában van egy nagy számú mozgó tárgyak, amelyek értéke folyamatosan csökken. Elavult vagy nagymértékben lecsökkent, ára eszközök túlbecsült lehet útján vizsgálat és csökkentik a vagyonadót. Meg kell jegyezni, hogy az adózási nyilvántartások kerül sor ugyanabban az időben változatlan, csak csökken a költség a tárgyi eszközök a mérlegben. Ezt az eljárást végzik évente egyszer csoportok homogén eszközök. Ez azt jelenti, hogy mindenkinek részt kell vennie a tárgyak tartoznak egy bizonyos kategóriába, például személygépkocsik. Lehetetlen túlbecsülni az egyiket, miközben a költségek másik előbb távozzanak. Csoport kiválasztása végzi a vállalkozás függetlenül attól függően, hogy a gazdasági megvalósíthatóság. Tehát, ha az ár jelentősen csökkent a közlekedési, ingatlan, éppen ellenkezőleg, úgy nőtt az igény, hogy értékelje újra csak az autók és az épületek venni ugyanabban a sorrendben.

Vannak még más módon, hogy optimalizálja a vagyonadó, mint például az eszközök átadása a cég, az ellátások; található fióktelepén régiókban alacsonyabb adókulcs vagy az adóparadicsomok, de azok nem alkalmasak minden vállalkozás.