Állam és a jog. LCD Code art. 153 kommentár

Az, hogy a kötelezettségek teljesítését a fizetési közművek által szabályozott rendelkezések Sec. VII lakásügyi törvénykönyv. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 tekinthető az egyik legfontosabb szabványok ezen a területen. Nézzük meg részletesebben.

Feladatai állampolgárok és szervezetek

Jogi és fizikai személyek kell teljes körűen és időben fizetni a közművek és élettér. A megfelelő teherbírású szerinti h. 2 evőkanál. возникает: 153 lakásügyi törvénykönyv, felmerül:

1. Tedd munkáltató telephelyén szerződés alapján sotsnayma, beleértve a szociális lakásállomány használatra. Ezek a személyek a fizetést a megállapodás dátuma.
2. Bérlők / bérlők telephelyén önkormányzati vagy állami lakásállomány. Az adó is felmerül napjától a megállapodást.
3. Zhilkooperativa tagjai attól a pillanattól kezdve a helyszínen.
4. A tulajdonosok a terület napjától előfordulása a jobb oldalon. Ez figyelembe veszi a foglalt jogokat a 169. cikk a kódex (3.).
5. Személyek, akik megtették a fejlesztő (alany, amely az építési egy lakóépület), helyiségek mellett átutalással vagy más jogszabály az átadás időpontjától. Az adó merül fel, ha a létesítmény üzembe helyezése. Ezt a tényt meg kell erősíteni a megfelelő felbontást.
6. A fejlesztők tekintetében a helyiségeket egy épület, nem biztosított, hogy mások szerint az átutalás vagy más cselekmény. Kötelezettség keletkezik napjától az engedély bevezetése a működésük.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Összhangban a harmadik rész t. 153 a lakásügyi törvénykönyv, a belépés előtt be az épületbe az önkormányzati és az állami lakások alapok költségeit a fenntartásuk rendre szerkezete helyi és állami hatóság vagy szervezetek által engedélyezett számukra.

magyarázatok

Figyelembe véve a cikket. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF megjegyzésekkel jogászok, meg kell jegyezni, hogy a korábbi kapcsolatok kapcsolódó kötelezettségek teljesítését a fizetési helyiségek és a közművek, a szabályozott főként-törvényeket. Jelenleg a szabályozás nem csak a szabályozó jellegű, hanem észre a fontos szisztémás jogi probléma. Tartalmazza a lakásügyi törvénykönyv Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153, valamint más normák listájában VII működik biztonsági érdekeinek védelme érdekében a ház tagjai folyamatot.

A sajátossága normák

Az első rész az Art. обладает общим характером. RF LCD 153 általános jellegű. Ez biztosítja, hogy a fizetési és a ház lakhatási szolgáltatások - a kötelezettség valamennyi entitások léptek jogszerű tartózkodás alapján a szerződés vagy a törvény. Az eljárást, melynek végrehajtása során feltárt egyéb szabályait a kódex. Cikk VII nem használják gyűjtőfogalom magában foglalja az összes alany terheli. Úgy tűnik, hogy az összes helyiségek számára. Megfelelő kifejezést használják a 159. cikk a kódex. A „felhasználó” kifejezés elsősorban az élő állampolgárok az önkormányzati és az állami lakásállomány. A szabályok a lakhatás és a kommunális szolgáltatások közé tartozik a „fogyasztó”. Ez a kifejezés kapó lakhatási szolgáltatások és köteles fizetni értük.

Jellemzői tárgyak

A második részben a vizsgált norma csatolt azon személyek listáját, akik kénytelenek lennének fizetésre lakás és kommunális szolgáltatások. N. 1 evőkanál. , ими являются наниматели помещений. 153 lakásügyi törvénykönyv, ők a munkáltató telephelyén. A megfelelő állapot egy személynek kell aláírni a szerződést. Mivel a regisztrációs szervezet válik köteles személy. Eközben nem minden esetben lehet tekinteni, mint a vitathatatlan megközelítés alakult a lakásügyi törvénykönyv. Art. 153 (2. o.), Például az is befolyásolja majd a pillanat, amikor a kötelezettség aláírásának a napján a bérleti szerződés. De ne feledje, hogy ez a sotsnayma szerződések bérbeadása önkormányzati vagy állami lakásállomány ítélt konszenzusos. Mindegyikük írásban kell.

Egy ilyen szerződés megkötése időpontjában a felek megállapodás szülessen az alapvető feltételeket, amelyek viszont fel kell jegyezni a szövegben a fő dokumentum. A dátum az abban foglalt minősül az a tranzakció pillanatában. Eközben a gyakorlatban a bérlő / bérlő ténylegesen nem működik a helyszínen, amíg ez nem adható hozzá.

Jellemzői a kommunikációs objektum

Abban az időben a téma helyiségek (bérlő / bérlő) kapnak a kulcsokat és dokumentálása megfelelő állapotban. Ahhoz, hogy a papír, különösen a következőket:

1. Egészségügyi higiéniai bizonyítvány.
2. Adatlapok a telepített berendezések a szobában.
3. Működési szabályokat az eszköz.

A bérlő / lízingelő ellenőrzi objektumot. Az észrevételek hiányában felek végre aktus. Attól a pillanattól kezdve általi aláírásának a szoba elismert át történő alkalmazásra. Ennek megfelelően, ez már lehetséges, hogy kihasználják.

árnyalatok

Alanyok, akik át a helyiségeket megfelelően a munkaszerződés, a jogot, hogy, hogy egy tárgy, és él is, ha az állapota nem lenne helyénvaló, vagy alkalmatlan lakás. Ebben az esetben, hogy előírják a személy közüzemi számlák fizetése lenne rossz. Ha a gazdálkodó egység kötött megállapodást, indokolatlanul nem fogadja el a feltevést, ezt a tényt rögzíteni kell a külön törvény. A dokumentum tükröznie kell, hogy egy személy érvényes indok nélkül megtagadja helyiségek és aláírásával a szükséges papírokat. Egy ilyen helyzetben a kötelezettséget, amely meghatározza a lakásügyi törvénykönyv Art. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, akkor merült fel az időt speciális kialakítású (jutalék) aktus. Eközben a törvény hiányzik rendelkezések követelményeit tartalmazó feldolgozni az átviteli berendezések. Úgy tűnik, hogy ez egy igen jelentős különbség a szabályok, amelyeket be kell tölteni.

szakértői vélemény

Ennek hiányában irányadó szabályok a folyamat munkáltató telephelyén, számos jogász-hez használata rendelkezéseinek 611. cikk a Ptk analógia. Szakértők úgy vélik, hogy ez logikus társítani konstruktív kötelezettség a szobába, és a közüzemi számlák a témában napjától az objektumot. Sőt, a gyakorlatban ez általában igaz, hogy a bérleti szerződés megkötésének és a lakótér továbbítjuk később.

Azonban a jelenlét F K orosz művészet. закрепляет другое правило. 153 rögzítő másik szabály. Úgy tűnik, hogy a logika a jogalkotó célja, hogy ösztönözze a munkáltató semmi se akadályozza a maga részéről az invázió a helyiségek általa nyújtott a szerződés szerint, és annak használatával. Ha a regisztráció után a bérbeadó megállapodás bármely okból késlelteti az átadása az objektumot, majd a második fél az ügylet lehet szükség nenachisleniya díj az időszakot, amely nem volt képes kihasználni a lakótér. Ha vita alakul ki a felek között, amelyeket meg lehet oldani csak keretein belül bírósági eljárás, bírósági foglalkozik az üggyel, figyelembe kell venni az adott körülmények között, és meghatározza a pontos időpontot, amikor az objektumot a munkáltató által biztosított. Egy konfliktus megoldását, a bíróság kell vezérelnie nemcsak gyakori, hanem a szabályozó különös rendelkezések viszonyát kötelezettség.

A szövetkezet tagjai

Joguk van a szoba nem a megállapodás szerint, és a teljesítménye alapján az Egyesült vállalt kötelezettségeit. Amint az a 124. cikk a Code (2. rész), a bevezetése a szövetkezeti tagok közgyűlése úgy határoz. Ennek megfelelően kötelezettséget rögzíti a lakásügyi törvénykönyv Art. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, akkor bekövetkezik a jóváhagyás időpontjában e törvény valamennyi tagja az egyesület. A szakértők szerint logikus lenne előírni, hogy a fizetési könnyítést kap tagja a lakásszövetkezet, akkor kell fizetni nem napjától a döntés, és az áthelyezés után az érintett jogi aktus az objektum.

tulajdonosok

Amint az Sec. 5, művészet. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, a fizetési kötelezettség összegét a közművek és a tér keletkezik a tulajdonosok megszerzése után a tiltakozási jog. Szerint az ügyvédek, ez a megközelítés nem nevezhető tökéletes. Az a tény, hogy az idő az ingatlanvásárlásra jogok bekezdésben említett 5 óra között. 2 evőkanál. , является госрегистрация. 153 lakásügyi törvénykönyv az állam regisztráció. Nem számít alapján az előfordulását. Állami regisztrációs alapján, a jogszabályok, tartják az egyetlen igazolása a jobb lét. A gyakorlatban, eközben azon kötelezettsége, a tulajdonos közüzemi számlák fizetése és egyéb kötelező összegek zajlik sok. Például, ha vásárol egy lapos keretében egy közös építési MKD tárgy telt el a pillanat a regisztrációs jogokat.

Részvétel a közös építése

Az Art. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 lakásügyi törvénykönyv kimondja, hogy a kötelezettség a kiutasítás kifizetések helyiségek és lakhatási szolgáltatások fordul elő, amikor egy tárgy által elfogadott vonatkozó törvény. Ez a dokumentum szolgál alapul a regisztrációs élettér. Ebben az esetben az alany még nem vált a jogos tulajdonos, hanem meghatározott feladatokat törvény által létrehozott. Ha a jogot telephelyén keletkezett a vásárló hatályba a szerződés, az objektum lehet továbbítani, és az állami regisztráció. Ennek megfelelően, abban a pillanatban jelenik meg, és feladatait rögzíti 153. cikkében szereplő előírásoknak. Szerint az ügyvédek, logikus lenne, hogy kiegészítse az eredeti szövege a második része a meghatározó hivatkozást „másként nem rendelkezik, a szerződés vagy a törvény.”

nyitottság lista

Kinevezése szabályok által meghatározott része két figyelembe vett norma, hogy azonosítsa a kezdete kötelezettségek kifizetése lakhatási és létesítmények szolgáltatásokat. Ebben az összefüggésben nem hozzák nyilvánosságra a teljes listát a szervezetek. Ennek megfelelően, a szabályok által meghatározott része két, fel kell használni együtt más normák a kódex feltételek megállapítása a kötelezett alany. Ezek közé tartozik, különösen, tudható képesek (teljesen vagy részben) a rokonok a tulajdonos / bérlő (szerződés alapján sotsayma) és társ-bérlők.

innováció

P. 6 evőkanál. 153 lakásügyi törvénykönyv vezették be a közelmúltban. Megállapítást nyert, hogy az adó, az első rögzített rész, felmerül:

1. Azoknál a személyeknél, aki a tárgy a kétoldalú aktus elfogadására a fejlesztő. entitás állapot nincs megadva. Úgy tűnik, hogy ez a téma kell a jogi hatáskörrel, hogy a követelés annak telephelyén.
2. Mivel az átviteli objektumot.

következtetés

Önkormányzati és állami lakásállomány kezeli a regionális, helyi és állami hatalom. Ebben az összefüggésben, ez természetes, hogy mielőtt a ház nem kerül át a konkrét személy az egyik vagy a másik jogcímen előírt feladatainak egy része az egyik helység előírások rótt az illetékes hatóságok, az Orosz Föderáció tárgyak vagy MO rovására a megfelelő szinten a költségvetés. Az órát. 3 „kifejezést használta elszámolás alatt a helyszínen az önkormányzati és az állami lakásállomány.” Ez a kifejezés, a szakértők szerint, nem helyes. Értelmében a norma, ülepítő kell tekinteni, mint amely a tárgy az előírt módon arra felhatalmazott személy. Specifikációja a pontot, ahol megszűnik az adó, amennyiben az első rész, és állami intézmények ezzel fordul elő ezeknél a személyeknél, részben meghatározott. 2 153 th cikket.